The Groveat Sobha Sanctuary

项目概览

The Grove at Sobha Sanctuary 是 Sobha Realty 在迪拜 Dubailand、Sobha Sanctuary 总体规划社区内打造的低密度豪华独立别墅组团。项目以“奢华以最纯粹的方式流动”为主题，住宅围绕景观、光线和隐私展开。The Grove 仅提供数量有限的大型家庭别墅，位于 Sobha 所称的 Sanctuary 蓝绿色核心，水道、线性公园和有遮荫的步行路线贯穿日常生活。对于希望拥有大尺度别墅、长期价值及成熟开发商门禁社区的买家而言，项目具有低供应、自然导向的定位。

户型配置

独立别墅提供四、五和六卧室户型。官方户型资料显示，四卧室 Type A 可售面积约 4,905 平方英尺，Type B 约 4,985 平方英尺，Type C 约 4,954 平方英尺；地面层包括客卧、客厅、餐厅、客用卫生间、储藏室和佣人房，首层设有另外三间卧室、起居区、阳台以及书房或露台空间。五卧室别墅包括约 5,792 平方英尺的 Type A 和约 5,814 平方英尺的 Type B，并增加第四间上层卧室及额外露台。系列顶级为三层六卧室 Type A，面积约 7,192 平方英尺，二层另设带阳台和露台的卧室。大面积地块、私人花园和高规格饰面均服务于家庭生活。

生活方式与设施

The Grove 的生活方式建立在融入自然的低密度总体规划上。住宅远离高活动区域布置，同时通过景观层次保持安静，并自然连接社区骑行路径、健康环线和设施。住户可使用社区花园、感官花园、运动场、会所、健身及健康平台、社区亭、慢跑环线、海滩泻湖、森林游乐公园、冥想平台、骑行网络和联合办公空间。更广泛的 Sobha Sanctuary 还提供公园、步行及骑行路线、运动和健康设施，以及零售、学校和社区服务，形成面向家庭、安静且较为自足的环境。

位置与交通连接

项目位于 Dubailand，便于连接主要高速公路。Dubai Rugby Sevens 约 5 分钟，Dubai Outlet Mall 约 8 分钟，Downtown Dubai 约 30 分钟，Al Maktoum International Airport 约 30 分钟，Dubai International Airport 约 35 分钟。这样的地址在绿色低密度私密环境与商业、零售和航空中心之间取得平衡。

投资视角

Sobha Realty 将 The Grove 定位为具有吸引力的投资机会，基础包括大型别墅的有限供应、低密度社区需求增长，以及面向长期价值的总体规划。项目起价 AED 9.32 million，根据别墅类型和库存，已公布的价格范围最高约 AED 14.02 million。凭借 Sobha Realty 垂直整合建设及标志性品质背景，The Grove 为买家和投资者结合了尺度、私密性和自然导向生活方式。

付款与交付

资料列出 20/40/40 计划：预约时支付 20%，建设期间按里程碑支付 40%，交付时支付 40%，交付目标为 2029 年第三季度。译文保留价格范围、户型面积和付款条件，不额外承诺收益。