Sobha Sanctuary The Greens绿苑别墅

项目概览

The Greens是Sobha Sanctuary总体规划社区内最新的别墅系列，由Sobha Realty在迪拜开发。Sobha Sanctuary以森林和自然为灵感，The Greens将面积宽敞的四卧室和五卧室别墅置于林间步道、感官花园和树木成荫的道路之间。项目延续Sobha Realty从建设到精装的垂直整合方式，目前以期房形式面向希望在迪拜南部发展走廊边缘拥有低密度家庭住宅的买家。

户型与室内设计

The Greens提供两类核心住宅。四卧室别墅包括四种户型：A型约2,520.91平方英尺，B型约2,459.02平方英尺，C型约3,430.24平方英尺，D型约3,328.74平方英尺。五卧室别墅提供A型，面积约4,106.75平方英尺。

官方户型图显示，住宅把起居区和卧室区清晰分开。开放式首层将厨房、餐厅和客厅连接起来，并向私人花园延伸；住宅还设有一体化有盖停车位。上层主要安排卧室，包括带私人阳台的主人套房。官方效果图采用温暖中性色、天然木材和落地玻璃，令周围绿化进入室内。

不同四卧室户型提供不同面积和布局选择，五卧室户型则面向需要更大居住面积的家庭。首层的开放式公共区域适合日常家庭生活和接待，上层的卧室区强调安静与私密，私人花园和有盖停车位则让室内空间与户外使用形成连贯关系。

健康生活配套

Sobha Sanctuary的总体规划将生活方式和健康放在核心位置。根据Sobha Realty官方页面，居民可使用Adventure Walk探险步道、瑜伽和冥想区域、完整的骑行网络、社区花园、运动场、会所、团体健身设施、社区凉亭、环形慢跑道、滨水沙滩泻湖和共享办公空间。

社区配套效果图还展示了以水景和种植床为中心的感官花园、穿行于住宅之间的遮阴森林步道，以及用于放松和恢复的水晶主题盐疗休息厅。整体设施把The Greens塑造成以康养、户外活动、绿色空间和社区社交为核心的生活环境，而不仅是普通的别墅组团。

这些设施覆盖运动、安静休息、家庭社交和灵活工作等多种需求。探险步道、骑行网络和慢跑环线鼓励户外活动，瑜伽区、冥想区和盐疗休息厅提供恢复空间；会所、社区凉亭和共享办公空间则补充社交和日常工作场景。

位置与交通

Sobha Sanctuary位于便于前往迪拜多个成熟地标的位置。官方页面显示，项目距离Dubai Rugby Sevens约五分钟车程，距离Dubai Outlet Mall约八分钟，距离迪拜市中心约三十分钟，距离迪拜国际机场约三十五分钟。

这一位置让居民可以在安静、自然优先的低密度环境中生活，同时通过周边道路连接城市的商业和休闲中心。森林主题的总体规划与低层别墅形态，也有意营造远离市中心高密度的居住感。

价格、付款与项目定位

官方起始价格记录为416万迪拉姆，实际价格取决于库存。保存的付款计划为：预订时支付20%，建设期间按里程碑支付40%，交付时支付40%，交付时间记录为2029年8月。项目目前为期房，买家应从Sobha Realty直接获取最新价格、可售户型、详细规格和交付安排。

The Greens at Sobha Sanctuary适合希望拥有家庭住宅、低密度环境和健康生活设施的自住买家，也可作为关注品牌化总体社区的长期持有标的。具体租金、升值或投资回报不应在未核实市场数据的情况下作出保证。