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现房
中央公园维里迪安
阿尔瓦斯尔 · Meraas 控股 · 2024年第4季度关键信息
起价185万 迪拉姆实时市场挂牌
成交中位数AED 3,107/平方英尺DLD · 12 笔成交 · 12 个月
单位数量130DLD 登记
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付款计划
- 10% on booking; 40% during construction (phased installments); 50% on handover. Handover target Q3 2025. 50% DLD waiver applicable. Project by Meraas (Citywalk Residential 1).
开发商付款计划 · 2026年6月
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户型图
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中央公园维里迪安 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价185万 迪拉姆实时市场挂牌
12 笔成交的中位价3,107 迪拉姆/平方英尺迪拜土地局成交登记
差异暂无记录需要该单位的每平方英尺价格
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
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- 1 卧室16 条挂牌实时市场挂牌 · 2026年11月起价185万 迪拉姆
- 2 卧室25 条挂牌实时市场挂牌 · 2026年11月起价350万 迪拉姆
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近期成交
中央公园维里迪安 在 DLD 登记的成交
12 笔成交的中位数AED 3,107/平方英尺DLD · 截至 2026年7月 的 12 个月
12 个月成交量12DLD 登记
最近成交2026年7月6日DLD 登记
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月6日 | Viridian | 685 平方英尺 | 240万 迪拉姆 | 3,505 |
| 2026年6月30日 | Viridian | 1,061 平方英尺 | 230万 迪拉姆 | 2,168 |
| 2026年6月25日 | Viridian | 1,154 平方英尺 | 380万 迪拉姆 | 3,292 |
| 2026年6月25日 | Viridian | 1,155 平方英尺 | 380万 迪拉姆 | 3,290 |
| 2026年5月21日 | Viridian | 682 平方英尺 | 200万 迪拉姆 | 2,932 |
| 2026年5月21日 | Viridian | 678 平方英尺 | 200万 迪拉姆 | 2,949 |
| 2026年3月18日 | Viridian | 674 平方英尺 | 220万 迪拉姆 | 3,265 |
| 2026年2月27日 | Viridian | 1,103 平方英尺 | 380万 迪拉姆 | 3,446 |
- 2026年7月6日1 卧室 · 685 平方英尺240万 迪拉姆
- 2026年6月30日1 卧室 · 1,061 平方英尺230万 迪拉姆
- 2026年6月25日2 卧室 · 1,154 平方英尺380万 迪拉姆
- 2026年6月25日2 卧室 · 1,155 平方英尺380万 迪拉姆
- 2026年5月21日1 卧室 · 682 平方英尺200万 迪拉姆
- 2026年5月21日1 卧室 · 678 平方英尺200万 迪拉姆
- 2026年3月18日1 卧室 · 674 平方英尺220万 迪拉姆
- 2026年2月27日2 卧室 · 1,103 平方英尺380万 迪拉姆
DLD 成交记录 · 中央公园维里迪安 · 2025年11月 – 2026年7月
价格走势
阿尔瓦斯尔 区域走势
| 2025年11月 | AED 2,983/平方英尺 |
|---|---|
| 2025年12月 | AED 3,175/平方英尺 |
| 2026年1月 | AED 3,203/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 3,364/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 3,084/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 2,989/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 3,118/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 3,001/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 阿尔瓦斯尔 · 月度中位数 · 2025年11月 – 2026年6月
位置
阿尔瓦斯尔
阿尔瓦斯尔 暂无周边地点记录。
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关于 中央公园维里迪安
Viridian at Central Park 由 Meraas Holding 在 Al Wasl 开发的住宅项目，于2024年第四季度竣工。这是永久产权（freehold）项目，共130套房源，2022年2月起开始销售。一居室公寓面积为675至1,065平方英尺，两居室为1,095至1,945平方英尺。
2026年10月，13套一居室公寓挂牌出售，典型要价为1,970,000 AED至2,600,000 AED，面积678至682平方英尺；22套两居室公寓的要价为3,699,000 AED至4,500,000 AED，面积1,102至1,740平方英尺。租赁方面，34套一居室公寓每年的典型租金为110,000 AED至137,000 AED，36套两居室公寓每年为180,000 AED至205,000 AED。
迪拜土地局记录显示，过去12个月共有13笔销售交易，最近一笔于2026年7月6日完成，中位价为每平方英尺3,145.9 AED。项目设有公园、健康会所、健身房、儿童游乐区、共享泳池、景观绿地、停车位和安保服务。
- Central Park Access
- Balconies
- Parking
- Landscaped Areas
- Security
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
常见问题
中央公园维里迪安的起步价是多少？
位于阿尔瓦斯尔的Meraas 控股开发的中央公园维里迪安起价AED 1,850,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
中央公园维里迪安有哪些付款计划？
中央公园维里迪安提供10% on booking; 40% during construction (phased installments); 50% on handover. Handover target Q3 2025. 50% DLD waiver applicable. Project by Meraas (Citywalk Residential 1).付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
中央公园维里迪安什么时候完工？
中央公园维里迪安计划于Q4 2024完工。该项目已准备好立即入住。
中央公园维里迪安是好的投资吗？
位于阿尔瓦斯尔的Meraas 控股开发的中央公园维里迪安提供强大的投资潜力。阿尔瓦斯尔是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
中央公园维里迪安的开发商是谁？
中央公园维里迪安由Meraas 控股开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
中央公园维里迪安提供哪些设施？
中央公园维里迪安提供世界级的设施，包括Central Park Access, Balconies, Parking, Landscaped Areas, Security。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。