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穆拉巴之纱是由穆拉巴地产匠心打造的超豪华住宅项目,坐落于迪拜阿勒瓦斯勒区,具体地址为58 B街。该区域是迪拜市中心最受追捧的黄金地段之一,地理位置极其优越,为居民提供了便捷的城市生活与宁静的居住环境。项目旨在为追求极致生活品质的精英人士,提供一个融合了现代奢华与自然和谐的居住典范。 这座建筑的设计方是RCR建筑事务所,这是一家总部位于西班牙巴塞罗那的知名工作室。RCR建筑事务所曾荣获建筑界最高荣誉——普利兹克奖,其卓越的建筑成就和创新理念享誉全球。该事务所的作品以将材料极简主义与对景观和光线的深度融合而闻名,致力于创造与环境和谐共生的建筑空间。对于穆拉巴…
开发商
Muraba
物业类型
公寓
交房时间
待定
总户数
135
产权
永久产权
5% on booking + AED 5,000 admin fee; 10% on SPA signing (within 30 days) + 4% DLD; 10% in Sep 2025; 10% in Sep 2026; 15% in Sep 2027; 50% on handover Dec 2028
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 3,118
阿尔瓦斯尔过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,209 / 平方英尺
市场流动性
1,774笔成交
阿尔瓦斯尔过去12个月成交总额达AED 108.8亿。
近6个月成交869笔
期房需求
占比78.1%
阿尔瓦斯尔过去12个月的销售中,78.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔瓦斯尔共登记1,774笔土地局交易,总额AED 108.8亿,每平方英尺中位价为AED 3,118。 其中78.1%为期房交易,价格同比变动+8%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,118
市场流动性
1,774笔成交
期房需求
78.1%
价格走势
+8%
与穆拉巴之纱及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月22日 | 期房 | - | 2 | 3,839 平方英尺 | AED 12,986,147 | AED 3,382 |
| 2026年6月22日 | 期房 | - | 3 | 4,951 平方英尺 | AED 30,744,792 | AED 6,210 |
| 2026年6月22日 | 期房 | - | 3 | 4,952 平方英尺 | AED 17,149,254 | AED 3,463 |
| 2026年6月22日 | 期房 | - | 2 | 3,839 平方英尺 | AED 12,986,147 | AED 3,382 |
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 4 | 9,919 平方英尺 | AED 42,954,629 | AED 4,331 |
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 3 | 4,939 平方英尺 | AED 18,715,404 | AED 3,789 |
| 2026年4月13日 | 期房 | - | 3 | 4,940 平方英尺 | AED 30,433,719 | AED 6,161 |
| 2026年4月13日 | 期房 | - | 2 | 3,838 平方英尺 | AED 13,658,036 | AED 3,559 |
| 2026年2月13日 | 期房 | - | 2 | 3,838 平方英尺 | AED 20,554,669 | AED 5,355 |
| 2025年12月25日 | 期房 | - | 2 | 3,838 平方英尺 | AED 16,092,142 | AED 4,193 |
| 2025年12月22日 | 期房 | - | 3 | 4,939 平方英尺 | AED 18,015,762 | AED 3,647 |
| 2025年12月15日 | 期房 | - | 2 | 3,838 平方英尺 | AED 16,633,054 | AED 4,334 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 64 | AED 3,179 | AED 4.7亿 | 2,060 平方英尺 |
| 2026年5月 | 72 | AED 3,167 | AED 5.1亿 | 1,932 平方英尺 |
| 2026年4月 | 181 | AED 3,125 | AED 12.3亿 | 2,016 平方英尺 |
| 2026年3月 | 134 | AED 3,111 | AED 7.1亿 | 1,692 平方英尺 |
| 2026年2月 | 277 | AED 3,343 | AED 14.2亿 | 1,571 平方英尺 |
| 2026年1月 | 125 | AED 3,238 | AED 6.5亿 | 1,493 平方英尺 |
| 2025年12月 | 122 | AED 3,298 | AED 7.6亿 | 1,756 平方英尺 |
| 2025年11月 | 88 | AED 3,131 | AED 4.3亿 | 1,509 平方英尺 |
| 2025年10月 | 208 | AED 3,174 | AED 10.4亿 | 1,533 平方英尺 |
| 2025年9月 | 166 | AED 3,133 | AED 7.8亿 | 1,448 平方英尺 |
| 2025年8月 | 170 | AED 3,244 | AED 9.6亿 | 1,717 平方英尺 |
| 2025年7月 | 151 | AED 3,209 | AED 18.2亿 | 1,533 平方英尺 |
DLD供应
登记户数
135
注册户数
135
楼宇
0
注册匹配
注册数量的100%
户型面积范围
114-26,667 sq ft
停车位
0
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| Apartment | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Penthouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
穆拉巴之纱是由穆拉巴地产匠心打造的超豪华住宅项目,坐落于迪拜阿勒瓦斯勒区,具体地址为58 B街。该区域是迪拜市中心最受追捧的黄金地段之一,地理位置极其优越,为居民提供了便捷的城市生活与宁静的居住环境。项目旨在为追求极致生活品质的精英人士,提供一个融合了现代奢华与自然和谐的居住典范。
这座建筑的设计方是RCR建筑事务所,这是一家总部位于西班牙巴塞罗那的知名工作室。RCR建筑事务所曾荣获建筑界最高荣誉——普利兹克奖,其卓越的建筑成就和创新理念享誉全球。该事务所的作品以将材料极简主义与对景观和光线的深度融合而闻名,致力于创造与环境和谐共生的建筑空间。对于穆拉巴之纱项目,RCR建筑事务所汲取了古老的住宅设计原则,旨在打造一座被构想为私人圣殿的塔楼。这座建筑拔地而起,旨在为居民提供一个远离城市喧嚣、回归内心的避世之所,同时又巧妙地融入城市肌理之中,保持与城市的紧密连接,让居住者在享受宁静的同时,不失与都市的脉动。
其独特的建筑理念在每个楼层都巧妙地融入了水景、绿植以及气候控制的开放空间。这意味着每间住宅都能向外延伸,连接至精心设计的泳池和园林景观,而非仅仅是面对一个简单的视野走廊。这种创新设计确保了居住者能够与自然环境建立深层次的联系,无论身处何处,都能感受到绿意盎然和水波荡漾的宁静。这种将自然元素融入居住空间的做法,极大地提升了居住的舒适度和美感,营造出一种独特的度假式生活体验。
在地面层,接待区以郁郁葱葱的植被和高大的棕榈树为特色,营造出热带度假般的氛围,为归家者带来即刻的放松感。地下设施则被精心设计成一个荫蔽的绿洲,旨在为居民提供身心恢复的宁静空间,无论是进行健身锻炼还是享受水疗,都能在此找到片刻的宁静与放松。而屋顶空间则将建筑的功能向上拓展,设有无边泳池和精致的餐饮设施,为居民带来极致的休闲与社交体验,同时也能俯瞰迪拜的壮丽天际线,享受独一无二的城市景观。
穆拉巴之纱的整体定位明确,旨在吸引那些高净值人士。这些精英阶层将隐私、建筑的卓越血统以及与自然紧密相连的居住环境置于传统奢华衡量标准之上。他们追求的不仅仅是物质上的奢华,更是精神层面的富足与宁静,以及一种独特而有品味的生活方式。项目致力于满足他们对专属感、艺术性和高品质生活的极致追求。
穆拉巴地产是一家精品开发商,其在朱美拉棕榈岛上开发的穆拉巴公馆项目,是该岛上最受设计界赞誉的住宅之一,以其卓越的设计和奢华的品质赢得了广泛认可。穆拉巴之纱项目延续了穆拉巴地产一贯的实践,即为迪拜的有限高端住宅受众群体委托世界一流的建筑师进行设计,确保每一个项目都成为独一无二的艺术品和居住典范,再次彰显了其对卓越品质和创新设计的承诺。
位于阿尔瓦斯尔的Muraba开发的穆拉巴之纱起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
穆拉巴之纱提供5% on booking + AED 5,000 admin fee; 10% on SPA signing (within 30 days) + 4% DLD; 10% in Sep 2025; 10% in Sep 2026; 15% in Sep 2027; 50% on handover Dec 2028付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
穆拉巴之纱计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于阿尔瓦斯尔的Muraba开发的穆拉巴之纱提供强大的投资潜力。阿尔瓦斯尔是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
穆拉巴之纱由Muraba开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
穆拉巴之纱提供世界级的设施,包括Pool, Fitness facilities, Residents lounge, Restaurant, Landscaped amenity spaces和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。