阿尔瓦斯尔的项目
01 / 14
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Discover Casa Canal in Al Wasl by AHS Canal Development LLC. Find the best off-plan properties and explore new real estate projects in Dubai.
开发商
Ahs Canal Development
物业类型
顶层公寓
户型组合
3, 4, 5 & 6卧室
交房时间
Q
总户数
68
产权
永久产权
发售时间
Q3 2023
健身房礼宾服务按摩浴缸海滨楼内餐厅
付款计划
5%
First Installment
5%
First Installment
55%
Under Construction
55%
Under Construction
40%
On Handover
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 3,110
阿尔瓦斯尔过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,221 / 平方英尺
市场流动性
2,202笔成交
阿尔瓦斯尔过去12个月成交总额达AED 131亿。
近6个月成交951笔
期房需求
占比78.9%
阿尔瓦斯尔过去12个月的销售中，78.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
租金收益率
约6.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月，阿尔瓦斯尔共登记2,202笔土地局交易，总额AED 131亿，每平方英尺中位价为AED 3,110。 其中78.9%为期房交易，价格同比变动+13.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,110
市场流动性
2,202笔成交
期房需求
78.9%
价格走势
+13.4%
近期登记交易
与运河豪宅及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年4月28日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月28日 | 期房 | - | 4 | 6,127 平方英尺 | AED 33,250,000 | AED 5,426 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 5 | 9,551 平方英尺 | AED 45,000,000 | AED 4,712 |
| 2026年3月31日 | 期房 | - | 3 | 5,313 平方英尺 | AED 28,000,000 | AED 5,270 |
| 2025年12月22日 | 期房 | - | 3 | 5,324 平方英尺 | AED 30,000,000 | AED 5,635 |
| 2025年9月22日 | 期房 | - | 6 | 1.3万 平方英尺 | AED 82,200,000 | AED 6,379 |
| 2025年8月4日 | 期房 | - | 5 | 1万 平方英尺 | AED 50,000,000 | AED 4,785 |
| 2025年1月10日 | 期房 | - | 3 | 5,316 平方英尺 | AED 28,700,000 | AED 5,399 |
| 2024年12月13日 | 期房 | - | 4 | 6,140 平方英尺 | AED 32,500,000 | AED 5,293 |
| 2024年9月6日 | 期房 | - | 3 | 4,651 平方英尺 | AED 27,949,341 | AED 6,009 |
| 2024年8月14日 | 期房 | - | 5 | 9,313 平方英尺 | AED 58,500,000 | AED 6,281 |
| 2024年6月27日 | 期房 | - | 3 | 4,631 平方英尺 | AED 27,500,000 | AED 5,939 |
| 2024年6月12日 | 期房 | - | 5 | 9,185 平方英尺 | AED 45,000,000 | AED 4,899 |
阿尔瓦斯尔每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 24 | AED 3,229 | AED 3.6亿 | 3,764 平方英尺 |
| 2026年4月 | 181 | AED 3,125 | AED 12.3亿 | 2,016 平方英尺 |
| 2026年3月 | 134 | AED 3,111 | AED 7.1亿 | 1,692 平方英尺 |
| 2026年2月 | 277 | AED 3,343 | AED 14.2亿 | 1,571 平方英尺 |
| 2026年1月 | 125 | AED 3,238 | AED 6.5亿 | 1,493 平方英尺 |
| 2025年12月 | 122 | AED 3,298 | AED 7.6亿 | 1,756 平方英尺 |
| 2025年11月 | 88 | AED 3,131 | AED 4.3亿 | 1,509 平方英尺 |
| 2025年10月 | 208 | AED 3,174 | AED 10.4亿 | 1,533 平方英尺 |
| 2025年9月 | 166 | AED 3,133 | AED 7.8亿 | 1,448 平方英尺 |
| 2025年8月 | 170 | AED 3,244 | AED 9.6亿 | 1,717 平方英尺 |
| 2025年7月 | 151 | AED 3,209 | AED 18.2亿 | 1,533 平方英尺 |
| 2025年6月 | 212 | AED 3,156 | AED 9.9亿 | 1,366 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
3 卧
-
近12个月成交2笔
5 卧
-
近12个月成交2笔
4 卧
-
近12个月成交1笔
6 卧
-
近12个月成交1笔
顶层公寓3 卧
4,289 - 4,289 平方英尺1种户型
顶层公寓
3 卧
4,289 - 4,289 平方英尺
1种户型
-
4,289 平方英尺
顶层公寓4 卧
5,935 - 5,935 平方英尺1种户型
顶层公寓
4 卧
5,935 - 5,935 平方英尺
1种户型
-
5,935 平方英尺
顶层公寓5 卧
8,615 - 8,615 平方英尺1种户型
顶层公寓
5 卧
8,615 - 8,615 平方英尺
1种户型
-
8,615 平方英尺
顶层公寓6 卧
12,500 - 12,500 平方英尺1种户型
顶层公寓
6 卧
12,500 - 12,500 平方英尺
1种户型
-
12,500 平方英尺
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 3 卧 | 4,289 – 4,289 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 5,935 – 5,935 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 5 卧 | 8,615 – 8,615 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 6 卧 | 1.3万 – 1.3万 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Burj Al ArabCanal and SZR
关于项目
概述
运河豪宅——迪拜水运河畔直面帆船酒店的超豪华住宅
运河豪宅（Casa Canal）是 Ahs Canal Development 开发的罕见超豪华住宅项目，直面阿尔瓦斯尔区的迪拜水运河——迪拜最令人垂涎的滨水地址之一。仅提供68套住宅，涵盖三居室、四居室、五居室和六居室配置，售价区间为5,500万至8,250万阿联酋迪拉姆，代表了迪拜住宅市场的绝对巅峰。项目的景观组合——一侧是帆船酒店，另一侧是运河和谢赫扎耶德路天际线——构成了全球范围内极少数物业能够媲美的全景视野。凭借5%预订押金、楼内餐饮、管家服务、按摩浴缸和滨水定位，运河豪宅专为那些见识过全球最顶级物业、却仍觉难以比肩之人而打造。
项目概览
| 特征 | 详情 | |---|---| | 项目 | 运河豪宅 | | 开发商 | Ahs Canal Development | | 位置 | 阿尔瓦斯尔，迪拜水运河 | | 状态 | 期房 | | 总套数 | 68套（超精品规模） | | 户型 | 三居室、四居室、五居室、六居室 | | 售价区间 | 5,500万 – 8,250万阿联酋迪拉姆 | | 景观 | 帆船酒店 + 运河 + 谢赫扎耶德路天际线 | | 付款 | 5%预订 / 55%建设期 / 40%交付 |
超豪华定位
运河豪宅以极度稀缺的68套精品规模、直面帆船酒店的无可替代景观和阿尔瓦斯尔区迪拜水运河畔的顶级地段，跻身迪拜有史以来最尊贵住宅项目之列。
楼内生活配套
- 楼内精品餐厅
- 专属管家服务
- 按摩浴缸
- 滨水景观设施
投资价值
帆船酒店视野的稀缺性、阿尔瓦斯尔区的顶级地段和仅68套的极度稀缺性，共同确保了运河豪宅在迪拜超豪华住宅市场中无与伦比的资本增值潜力。
常见问题
常见问题
运河豪宅的起步价是多少？
位于Al Wasl的Ahs Canal Development开发的运河豪宅起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
运河豪宅有哪些付款计划？
运河豪宅提供5% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
运河豪宅什么时候完工？
运河豪宅计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
运河豪宅是好的投资吗？
位于Al Wasl的Ahs Canal Development开发的运河豪宅提供强大的投资潜力。Al Wasl是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
运河豪宅的开发商是谁？
运河豪宅由Ahs Canal Development开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
运河豪宅提供哪些设施？
运河豪宅提供世界级的设施，包括Gym, Concierge Service, Jacuzzi, Waterfront, Dining in Building。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。