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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Al Warqaa is now experiencing considerable growth due to the development of International City and other real estate projects near the area.
开发商
私人业主 (Private Owner)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 4卧室
交房时间
N/A
产权
永久产权
100%
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 374
阿尔瓦卡过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 356 / 平方英尺
市场流动性
19笔成交
阿尔瓦卡过去12个月成交总额达AED 1.3亿。
近6个月成交10笔
租金收益率
约7.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔瓦卡共登记19笔土地局交易,总额AED 1.3亿,每平方英尺中位价为AED 374。
区域每平方英尺基准价
AED 374
市场流动性
19笔成交
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 3 | AED 356 | AED 1338.8万 | 1.3万 平方英尺 |
| 2026年3月 | 2 | AED 374 | AED 890万 | 1.2万 平方英尺 |
| 2026年2月 | 3 | AED 358 | AED 1633.6万 | 1.6万 平方英尺 |
| 2025年11月 | 2 | AED 312 | AED 845万 | 1.3万 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1 | AED 275 | AED 350万 | 1.3万 平方英尺 |
| 2025年9月 | 3 | AED 270 | AED 1035.1万 | 1.3万 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1 | AED 333 | AED 400万 | 1.2万 平方英尺 |
| 2025年7月 | 2 | AED 536 | AED 1301.8万 | 1.2万 平方英尺 |
| 2025年6月 | 2 | AED 382 | AED 4808.4万 | 1.2万 平方英尺 |
| 2025年4月 | 2 | AED 284 | AED 711万 | 1.3万 平方英尺 |
| 2025年3月 | 1 | AED 325 | AED 390万 | 1.2万 平方英尺 |
| 2025年2月 | 2 | AED 243 | AED 700万 | 1.5万 平方英尺 |
该区域的土地局数据样本有限,趋势图表将在交易数据充足后展示。
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1BR Apartment | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2-3BR Apartment | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4-9BR Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
阿尔瓦尔卡是迪拜东部最成熟、最自给型的住宅区之一——五个子社区组成的综合区域,以阿拉伯语中"类鸽鸟"命名,围绕家庭导向郊区生活理念建设,直接毗邻迪拜最重要的自然和休闲设施。该区最突出的特点是与迪拜野生动物园的深度共生关系——整个阿尔瓦尔卡5号子社区专门为野生动物园的119公顷野生动物保护区提供服务——使阿尔瓦尔卡成为迪拜唯一直接与主要生态野生动物景点共享边界的住宅区。
该区分为阿尔瓦尔卡1、2、3、4、5号区,提供全面的居住选择——从阿尔瓦尔卡1号区中层建筑中实惠的单间和公寓,到外围子社区低密度别墅地块上5,000至15,000多平方英尺的定制豪华别墅。这一多元选择使阿尔瓦尔卡成为迪拜为数不多的在同一区域内真正容纳全层次居住需求的住宅区——从年轻专业人士的第一套公寓,到多代同堂家庭的庄园。
阿尔瓦尔卡1号是该区人口最密集的子社区,以5至12层中层住宅公寓为主,配有活跃的商业街道、零售区和区内最高密度的超市、药店、咖啡馆及服务设施。该区大多数单间和1至3卧室公寓以最具竞争力的租金提供接近迪拜国际机场的优质住宅选择。
建筑标准特征:
外围子社区从中层公寓逐步过渡到低密度别墅和联排别墅区域:
整个5号子社区是迪拜野生动物园的专属服务区——119公顷野生动物保护区毗邻这一独特居住区,使阿尔瓦尔卡成为迪拜生态特色最鲜明的住宅区之一。
| 类型 | 价格区间 | |---|---| | 单间公寓 | 50万迪拉姆起 | | 1卧室公寓 | 65万-85万迪拉姆 | | 2-3卧室公寓 | 宽裕空间设计 | | 4-9卧室豪华别墅 | 最高1,125万迪拉姆以上 |
阿尔瓦尔卡是迪拜东部最具代表性的家庭导向成熟住宅区——五个子社区涵盖单间公寓到9卧室豪华别墅的全层次选择,价格从50万至1,125万迪拉姆以上,迪拜野生动物园119公顷生态保护区近在咫尺,GEMS国际学校配套完善,瓦尔卡购物中心满足日常所需,两条主要高速公路(E311和E611)确保全市互联。对于追求成熟、安全、自给社区环境的外籍家庭和长期投资者,阿尔瓦尔卡是迪拜东部不可忽视的首选住宅目的地。
位于Al Warqaa的Private Owner开发的阿尔瓦尔卡起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
阿尔瓦尔卡提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
阿尔瓦尔卡计划于N/A完工。该项目已准备好立即入住。
位于Al Warqaa的Private Owner开发的阿尔瓦尔卡提供强大的投资潜力。Al Warqaa是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
阿尔瓦尔卡由Private Owner开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
阿尔瓦尔卡提供世界级的设施,包括Dubai Safari Park Access, Community Parks, Jogging & Cycling Tracks, Football Fields, Warqa Mall和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。