加载房产中


起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Al Bahia 2 is an eight storey residential building that accommodates 48 residential apartments and 32 two-bedroom apartments.
开发商
Deyaar
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2014年第2季度
总户数
48
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,716
阿尔苏福 (Al Sufouh)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,907 / 平方英尺
市场流动性
1,106笔成交
阿尔苏福 (Al Sufouh)过去12个月成交总额达AED 47亿。
近6个月成交673笔
期房需求
占比64.9%
阿尔苏福 (Al Sufouh)过去12个月的销售中,64.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+11.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔苏福 (Al Sufouh)共登记1,106笔土地局交易,总额AED 47亿,每平方英尺中位价为AED 2,716。 其中64.9%为期房交易,价格同比变动+11.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,716
市场流动性
1,106笔成交
期房需求
64.9%
价格走势
+11.7%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 17 | AED 4,006 | AED 5605.8万 | 895 平方英尺 |
| 2026年4月 | 64 | AED 3,714 | AED 2.3亿 | 1,082 平方英尺 |
| 2026年3月 | 67 | AED 3,766 | AED 9.7亿 | 1,153 平方英尺 |
| 2026年2月 | 201 | AED 3,790 | AED 7.8亿 | 1,087 平方英尺 |
| 2026年1月 | 247 | AED 3,785 | AED 8.1亿 | 837 平方英尺 |
| 2025年12月 | 38 | AED 2,929 | AED 1.6亿 | 1,426 平方英尺 |
| 2025年11月 | 39 | AED 2,530 | AED 4亿 | 1,756 平方英尺 |
| 2025年10月 | 267 | AED 1,210 | AED 3亿 | 765 平方英尺 |
| 2025年9月 | 22 | AED 2,107 | AED 1.8亿 | 4,206 平方英尺 |
| 2025年8月 | 21 | AED 2,340 | AED 8248.2万 | 1,595 平方英尺 |
| 2025年7月 | 57 | AED 2,776 | AED 3.9亿 | 1,997 平方英尺 |
| 2025年6月 | 42 | AED 2,692 | AED 2.4亿 | 2,001 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
TL;DR: Al Bahia 2(Bahia Residence 2)是由 Deyaar 开发的一栋已全面竣工的 8 层精品住宅楼,位于迪拜 Al Sufouh 1 的 Acacia Avenues。该项目于 2014 年第二季度交付,提供 48 套优质公寓(16 套一居室和 32 套两居室),每套公寓均设有私人阳台,可直接欣赏帆船酒店(Burj Al Arab)和朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)的景观。当前市场价格为 1450 万至 1500 万迪拉姆(二手一居室约 95 万迪拉姆起)。配套设施:屋顶健身俱乐部、游泳池、水疗中心,并可使用 Acacia Avenues 总体社区设施(壁球场、零售店、餐厅)。永久产权;是迪拜朱美拉/Al Sufouh 走廊中罕见的永久产权飞地之一。
Al Bahia 2(又称 Bahia Residence 2)是迪拜最令人向往的精品住宅地址之一:这是一栋设计优雅、小巧精致的 8 层建筑,坐落于 Al Sufouh 1 专属的 Acacia Avenues 封闭式社区内,提供 48 套优质公寓,私人阳台可直接欣赏到标志性的帆船酒店和朱美拉棕榈岛的无遮挡景观。该项目由迪拜上市且有机构支持的房地产开发商 Deyaar Development PJSC 开发,并于 2014 年第二季度竣工。Al Bahia 2 在朱美拉/Al Sufouh 走廊占据了极其罕见的永久产权位置,而该区域绝大多数住宅物业均为租赁产权。
Acacia Avenues 是位于 Al Sufouh 1 的一个成熟、完善且由私人管理的社区,这是一个由住宅楼、景观街道和社区设施组成的封闭式飞地,位于迪拜最负盛名的住宅走廊之一。Al Sufouh 1 北邻迪拜互联网城(Dubai Internet City)和迪拜媒体城(Dubai Media City),西接 Al Sufouh 海滩地带,一侧毗邻谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road),另一侧紧邻阿拉伯湾海岸线。这一地理位置使 Al Bahia 2 的居民既能享受迪拜媒体城/知识村(Knowledge Village)科技与媒体走廊的高密度连通性,又能体验 Al Sufouh 海岸线带来的海滩休闲生活。
该建筑的稀缺价值显著:总共仅有 48 套公寓,包括 16 套一居室和 32 套两居室。在迪拜市场上,拥有帆船酒店景观且已竣工的精品永久产权建筑极其罕见,Al Bahia 2 代表了一种无法复制的物业类型——其土地和景观都是独特且有限的。
Al Sufouh 1 位于迪拜西部住宅与科技走廊,为 Al Bahia 2 的居民提供了卓越的交通连接:
在 Acacia Avenues 社区内,居民可以使用维护良好的零售街,包括咖啡馆、餐厅、便利店和基本生活服务设施。
Al Bahia 2 占地 8 层,这种建筑规模营造出一种亲密、精品化的住宅社区氛围,而非大型高层开发项目。这种刻意设计的规模反映了 Acacia Avenues 的整体特色:一个以人为本、适合步行的封闭式社区,与附近 Media City(媒体城)和 JBR 的高层建筑密集区形成鲜明对比。
总单元数: 48 套公寓
阳台与景观: Al Bahia 2 的每套公寓均设有私人阳台,其位置旨在框定迪拜最负盛名的景观之一——中距离处的帆船酒店 (Burj Al Arab)、远处波光粼粼的阿拉伯湾,以及北侧朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah) 的弧形沙滩。这些景观是该建筑的标志性特征,也是其在同一社区内相比无景观产品享有更高租金和售价溢价的主要驱动力。
室内规格:
Al Bahia 2 为其 48 户家庭提供私密的楼宇级便利设施,并可使用更广泛的 Acacia Avenues 总体规划社区设施:
楼宇级便利设施:
游泳池(低层屋顶): 位于大楼低层屋顶的住宅游泳池——为大楼仅有的 48 户家庭提供私密、专属的游泳体验。较低的住户与泳池比例确保了泳池使用空间充足,不会拥挤或竞争。
健身俱乐部(屋顶平台): 位于屋顶平台层的专业配备健身俱乐部——包括健身房、水疗设施和休闲区。屋顶的位置提供了优质的环境和充足的自然采光,使健康体验明显优于地下室或裙楼层的健身设施。
73 个停车位: 所有住宅单元均配有室内停车位,确保每户至少拥有一个停车位。
24/7 全天候安保: 专业的楼宇安保,配备视频监控、受控入口和有人值守的大堂——符合 Acacia Avenues 社区的安保预期。
Acacia Avenues 社区便利设施(共享使用): 作为 Acacia Avenues 封闭式总体规划社区内 Al Bahia 2 的住户,居民还可以使用更广泛社区的优质共享设施:
Al Bahia 2 在 Al Sufouh / Acacia Avenues 住宅市场的高端领域运营——这是迪拜规模最小、最独特的永久产权子市场之一:
二级市场定价:
租赁基准:
投资吸引力:
产权: 永久产权——朱美拉 (Jumeirah)/Al Sufouh 走廊内为数不多的永久产权物业之一。
Deyaar Development PJSC 是一家在迪拜上市的房地产开发商,在迪拜交付了超过 30 个项目和 8,000 多套单元。Deyaar 成立于 2002 年,迪拜伊斯兰银行 (Dubai Islamic Bank) 为其主要股东。Deyaar 以其高质量的建筑、深思熟虑的社区规划以及由机构所有权支持的财务稳定性而闻名。位于 Acacia Avenues 的 Al Bahia 2 反映了 Deyaar 在迪拜最负盛名的走廊内打造高端精品开发项目的能力。
Al Bahia 2 位于 Al Sufouh 的 Acacia Avenues,提供 48 套精品永久产权公寓,阳台可私享帆船酒店(Burj Al Arab)和朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)景观,配备屋顶健身俱乐部和泳池、Acacia Avenues 社区设施,且邻近 DIC 地铁站——坐落于迪拜最稀缺的永久产权飞地之一。
关键指标:
位于Al Sufouh的Deyaar开发的Al Bahia 2起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Al Bahia 2提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Al Bahia 2计划于Q2 2014完工。该项目已准备好立即入住。
位于Al Sufouh的Deyaar开发的Al Bahia 2提供强大的投资潜力。Al Sufouh是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Al Bahia 2由Deyaar开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Al Bahia 2提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。