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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Whitestone Residence at Al Satwa, Dubai, is a modern residential development designed for those seeking a perfect balance of comfort, convenience.
开发商
公理臻品房地产
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,239
阿萨特瓦 (Al Satwa)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,182 / 平方英尺
市场流动性
1,921笔成交
阿萨特瓦 (Al Satwa)过去12个月成交总额达AED 33.2亿。
近6个月成交1,111笔
期房需求
占比93.6%
阿萨特瓦 (Al Satwa)过去12个月的销售中,93.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+16.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿萨特瓦 (Al Satwa)共登记1,921笔土地局交易,总额AED 33.2亿,每平方英尺中位价为AED 2,239。 其中93.6%为期房交易,价格同比变动+16.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,239
市场流动性
1,921笔成交
期房需求
93.6%
价格走势
+16.5%
与Whitestone Residence及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月7日 | 期房 | - | 1 | 478 平方英尺 | AED 1,124,371 | AED 2,350 |
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 2 | 1,170 平方英尺 | AED 2,322,951 | AED 1,985 |
| 2026年4月29日 | 期房 | - | 2 | 1,022 平方英尺 | AED 1,815,131 | AED 1,776 |
| 2026年4月28日 | 期房 | - | 1 | 832 平方英尺 | AED 1,700,773 | AED 2,044 |
| 2026年4月24日 | 期房 | - | 1 | 831 平方英尺 | AED 1,697,146 | AED 2,043 |
| 2026年4月24日 | 期房 | - | 1 | 478 平方英尺 | AED 1,090,000 | AED 2,278 |
| 2026年4月24日 | 期房 | - | 2 | 1,022 平方英尺 | AED 1,815,131 | AED 1,776 |
| 2026年2月26日 | 期房 | - | 2 | 1,022 平方英尺 | AED 2,003,185 | AED 1,960 |
| 2026年2月10日 | 期房 | - | 1 | 831 平方英尺 | AED 1,719,670 | AED 2,070 |
| 2026年2月10日 | 期房 | - | 1 | 832 平方英尺 | AED 1,680,306 | AED 2,020 |
| 2026年1月8日 | 期房 | - | 1 | 478 平方英尺 | AED 991,000 | AED 2,071 |
| 2026年1月8日 | 期房 | - | 1 | 478 平方英尺 | AED 991,000 | AED 2,071 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 87 | AED 2,471 | AED 1.6亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 316 | AED 2,295 | AED 4.6亿 | 687 平方英尺 |
| 2026年3月 | 178 | AED 2,272 | AED 2.7亿 | 682 平方英尺 |
| 2026年2月 | 176 | AED 2,235 | AED 2.8亿 | 779 平方英尺 |
| 2026年1月 | 124 | AED 2,252 | AED 3.1亿 | 966 平方英尺 |
| 2025年12月 | 70 | AED 2,216 | AED 1.1亿 | 722 平方英尺 |
| 2025年11月 | 160 | AED 2,293 | AED 2.6亿 | 731 平方英尺 |
| 2025年10月 | 124 | AED 2,250 | AED 2.7亿 | 956 平方英尺 |
| 2025年9月 | 106 | AED 2,046 | AED 2.1亿 | 1,098 平方英尺 |
| 2025年8月 | 183 | AED 2,100 | AED 3.9亿 | 1,078 平方英尺 |
| 2025年7月 | 129 | AED 2,212 | AED 2.3亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年6月 | 143 | AED 1,765 | AED 1.9亿 | 922 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交8笔
2 卧
-
近12个月成交4笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
位置
探索Whitestone Residence在迪拜 Al Satwa / Jumeirah Garden City的卓越位置,享有通往迪拜最佳目的地的无与伦比的便利。
获取路线周边地标与景观
Whitestone Residence 是位于 Jumeirah Garden City 的精品住宅项目,由 Axiom Prime Real Estate 推出。它的价值主张十分清晰:在迪拜最中心、最具通勤效率的区域之一,提供一栋更小规模、更具私密性、并强调高租金回报与高生活便利度的住宅楼。
与许多大体量塔楼项目不同,Whitestone Residence 走的是精品化路线。这意味着它更强调项目本身的识别度、公区与户内品质,以及居住者对“住在市中心但不想住进巨型综合体”的需求。
Whitestone Residence 所在的 Jumeirah Garden City,是迪拜近年来非常值得关注的核心城市更新片区之一。这里最大的吸引力,在于它离 Sheikh Zayed Road、DIFC、Downtown、City Walk 和 Jumeirah 海岸都非常近,同时又有机会形成更宜居、更偏住宅导向的中低密度城市环境。
Whitestone Residence 正是在这样的背景下诞生。它不是一个靠远景规划讲故事的项目,而是位于真实核心区、直接受益于现有交通和商务生活需求的资产。对自住买家来说,这意味着每天都能获得时间效率;对投资者来说,则意味着项目天然面向稳定而高支付能力的租客群体。
Axiom Prime Real Estate 在 Whitestone Residence 上的策略,更像是在核心区做一栋有辨识度的精品住宅,而不是单纯追求规模。对于这类项目,开发商是否理解“核心区精品楼和普通公寓楼的差异”非常重要。
买家会关注的不只是建筑本身,而是:
Whitestone Residence 的开发逻辑,正建立在这些问题之上。
Jumeirah Garden City 的最大强项是中心性。它让住户既能快速接入 DIFC、Downtown、Business Bay 和海岸线,又不必完全依赖那些极高密度、极高价格的传统核心区豪宅板块。
这个位置对以下人群特别有吸引力:
从城市逻辑来看,Jumeirah Garden City 更像是核心区里的“高效率住宅带”,而 Whitestone Residence 则是其中一类更容易形成精品标签的资产。
从项目出发,住户能够高效前往:
这种区位带来的意义非常直接:无论是自住还是出租,项目都能从“省时间”这一最核心的城市居住价值中获益。在迪拜,高品质核心区住宅之所以始终有强需求,根本原因就在于时间效率。
Whitestone Residence 作为精品住宅,建筑表达通常更偏向现代、干净、低调但质感明确的路线。它不会像超大型综合体那样依赖宏大体量,而是通过材质、比例、公区设计和户内 finish 建立“高端但不喧哗”的形象。
室内部分则更重要,因为精品楼真正能拉开差距的往往是:
在 Jumeirah Garden City 这类竞争会越来越激烈的核心片区,真正好的精品住宅通常会比普通库存更容易形成租金溢价和二手偏好。
Whitestone Residence 的精品价值通常还体现在屋顶和公共配套层。对小型精品楼来说,精心设计的屋顶休闲区、泳池、健身空间和城市景观平台,往往比大而杂的会所更有效。
住户通常期待的高价值设施包括:
对于偏好“安静核心区”生活的人来说,这种低规模高品质的居住体验是非常有吸引力的。
Whitestone Residence 的投资逻辑,主要来自以下几点:
核心区精品住宅的魅力在于,它既享有中央区位带来的流动性,又不像超大型豪宅塔楼那样对客群要求过窄。对很多投资者来说,这使其成为兼顾收益和流动性的优质选择。
Whitestone Residence 代表的是迪拜市中心一类非常值得关注的资产:位置极强、规模较小、产品更精、目标客群明确。它把 Jumeirah Garden City 的区位效率、精品建筑气质和高租金回报逻辑整合在一起,形成了一个容易被终端住户和投资者同时理解的项目。
如果买家希望寻找一套位于核心区、具有精品标签、又能兼顾长期出租表现与日常生活便利性的住宅,Whitestone Residence 是非常有潜力的选择。
位于Al Satwa的Axiom Prime Real Estate开发的Whitestone Residence起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Whitestone Residence提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Whitestone Residence计划于Q4 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Al Satwa的Axiom Prime Real Estate开发的Whitestone Residence提供强大的投资潜力。Al Satwa是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Whitestone Residence由Axiom Prime Real Estate开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Whitestone Residence提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Lobby in Building。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。