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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Waha Living by Al Yakka Developer introduces a refreshing take on urban living in the heart of Al Satwa, Dubai. Contact for prices, payment plan, brochure.
开发商
Al Yakka Developer
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2025年第3季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2025
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,239
阿萨特瓦 (Al Satwa)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,182 / 平方英尺
市场流动性
1,921笔成交
阿萨特瓦 (Al Satwa)过去12个月成交总额达AED 33.2亿。
近6个月成交1,111笔
期房需求
占比93.6%
阿萨特瓦 (Al Satwa)过去12个月的销售中,93.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+16.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿萨特瓦 (Al Satwa)共登记1,921笔土地局交易,总额AED 33.2亿,每平方英尺中位价为AED 2,239。 其中93.6%为期房交易,价格同比变动+16.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,239
市场流动性
1,921笔成交
期房需求
93.6%
价格走势
+16.5%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 87 | AED 2,471 | AED 1.6亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 316 | AED 2,295 | AED 4.6亿 | 687 平方英尺 |
| 2026年3月 | 178 | AED 2,272 | AED 2.7亿 | 682 平方英尺 |
| 2026年2月 | 176 | AED 2,235 | AED 2.8亿 | 779 平方英尺 |
| 2026年1月 | 124 | AED 2,252 | AED 3.1亿 | 966 平方英尺 |
| 2025年12月 | 70 | AED 2,216 | AED 1.1亿 | 722 平方英尺 |
| 2025年11月 | 160 | AED 2,293 | AED 2.6亿 | 731 平方英尺 |
| 2025年10月 | 124 | AED 2,250 | AED 2.7亿 | 956 平方英尺 |
| 2025年9月 | 106 | AED 2,046 | AED 2.1亿 | 1,098 平方英尺 |
| 2025年8月 | 183 | AED 2,100 | AED 3.9亿 | 1,078 平方英尺 |
| 2025年7月 | 129 | AED 2,212 | AED 2.3亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年6月 | 143 | AED 1,765 | AED 1.9亿 | 922 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Waha Living——阿拉伯语寓意"绿洲生活"——是一个卓越的全新期房住宅项目,即将为 Al Satwa 朱美拉花园城快速变革的天际线增添亮色。由具有前瞻思维的 Al Yakka Developer 开发,这栋现代中高层建筑旨在成为迪拜中心高能量之中的真正避风港。Waha Living 没有与附近谢赫扎耶德路摩天大楼争高低,而是拥抱更人性化、以社区为中心的理念。通过将简洁的现代建筑与高度实用的室内布局和基本生活配套相融合,该项目为认识到这一特定城市走廊巨大未开发潜力的年轻专业人士、外籍情侣和精明投资者,提供了深度舒适的居住环境。
Waha Living 的核心理念是在超中心位置提供可及的、宁静的奢华体验。开发商意识到,迪拜大量劳动力渴望紧邻主要商业区——如 DIFC 和世贸中心——但更青睐新开发的朱美拉花园城所提供的更安静、中密度氛围。对于寻求战略地位优越、宛如避世般初级住宅的买家,或寻找高收益、低空置率资产的投资者而言,Waha Living 代表了迪拜房地产市场中令人极具吸引力且稳健的机遇。
Waha Living 由 Al Yakka Developer 推向市场,该公司是阿联酋房地产行业新兴且极具抱负的力量。虽然不是传统大型开发商,但其进取性、精品化的运营方式恰恰是使其项目如此引人注目的原因。其战略专注于识别正在经历大规模城市更新的核心优质地块——如朱美拉花园城——并以建筑优雅、功能设计和居民福祉为核心进行开发。
选择像 Al Yakka 这样的精品开发商对买家而言具有独特优势。其较小规模的运营确保执行团队在整个建设周期内保持严格的亲力亲为质量控制,避免了大型开发的"批量生产"感。在 Waha Living 中,这体现在其对使用高质量、耐用材料的承诺,以及确保最终产品严格符合期房约定规格。对于投资者而言,与专注于建立强大市场声誉的专业开发商合作,确保了透明沟通和对交房时间表的强力承诺,显著降低了期房投资的典型风险。
朱美拉花园城目前正在经历迪拜历史上最戏剧性、最全面和最成功的城市转型之一。前身包括 Al Satwa 历史住宅区,该地区正在 Meraas 的庞大总体规划下被精心改造。目标是在城市中心打造一个中密度、高度现代化和深度绿色的住宅及商业中枢。
朱美拉花园城的战略精妙之处在于其精确的地理位置。它直接位于谢赫扎耶德路摩天大楼群后方,成为迪拜主要金融和商业走廊的直接城郊腹地。
Waha Living 占据了该总体规划内一块极受追捧的地块,为居民提供了无与伦比的生活悖论:现代中高层社区的宁静、低交通量环境,与进入中东最高能量商业区的即时通道并存。这是一个正在快速士绅化的社区,拥有全新社区公园、升级后的基础设施,以及大量时髦咖啡馆和零售商铺。
在迪拜房地产语境中,Waha Living 提供的交通便利性堪称卓越。项目为居民提供了通往城市最重要干道——谢赫扎耶德路(E11)——的即时、畅通通道,确保整个酋长国都便捷可达。
Waha Living 的建筑设计完美契合朱美拉花园城总体规划严格的现代美学指引。中高层建筑以简洁、几何形立面为特色,融合流畅线条、充足玻璃板材和精致配色,呼应"绿洲"主题,采用温暖大地色调和一体化绿植。
在内部,Al Yakka Developer 完全专注于空间效率、自然采光和功能性居住。项目提供专为区域客群量身定制的实用户型组合:
Al Yakka Developer 了解现代都市人的需求,Waha Living 提供一套高度聚焦的实用生活配套,专为确保居民的舒适、安全和健康而设计。
Waha Living 代表了极为强大的高增长投资机遇。该特定区域对现代高质量公寓的需求目前正以前所未有的速度激增。随着紧邻 DIFC 和迪拜市中心的租金和销售价格持续攀升至历史新高,专业人士和家庭正积极寻求朱美拉花园城所提供的高品质、低密度、更经济实惠的替代选择。
凭借超中心位置和紧邻主要就业中心的优势,Waha Living 的空置率将极低。房产专家一致预测该特定城市地段的租金收益率强劲,甚至可达两位数。此外,随着 Meraas 对更广泛区域的总体规划不断成熟并有新的高端基础设施落地,Waha Living 的早期投资者将处于独特位置,从未来数年内的持续大幅资本增值中获益,确立其高价值蓝筹资产的地位。
Al Yakka Developer 出品的 Waha Living 是一个高度战略性的住宅项目,将现代、高效的奢华带到迪拜绝对中心。通过成功融合简洁的中高层设计、实用的公寓布局和基本健康配套,开发商打造了终极城市绿洲。凭借紧邻谢赫扎耶德路、DIFC 和迪拜地铁的得天独厚优势,Waha Living 是现代专业人士的极便利居所,也是精明房地产投资者的高度安全、卓越增长投资机遇。
位于Al Satwa的Al Yakka Developer开发的Waha Living起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Waha Living提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Waha Living计划于Q3 2025完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Al Satwa的Al Yakka Developer开发的Waha Living提供强大的投资潜力。Al Satwa是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Waha Living由Al Yakka Developer开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Waha Living提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。