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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Apartments are available for sale and rent in Jumeirah Garden Al Satwa Dubai. Contact us for prices, payment plan, details etc.
开发商
Meraas (美拉斯)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
N/A
产权
永久产权
100%
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 2,239
阿萨特瓦 (Al Satwa)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,182 / 平方英尺
市场流动性
1,921笔成交
阿萨特瓦 (Al Satwa)过去12个月成交总额达AED 33.2亿。
近6个月成交1,111笔
期房需求
占比93.6%
阿萨特瓦 (Al Satwa)过去12个月的销售中,93.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+16.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约7%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿萨特瓦 (Al Satwa)共登记1,921笔土地局交易,总额AED 33.2亿,每平方英尺中位价为AED 2,239。 其中93.6%为期房交易,价格同比变动+16.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,239
市场流动性
1,921笔成交
期房需求
93.6%
价格走势
+16.5%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 87 | AED 2,471 | AED 1.6亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 316 | AED 2,295 | AED 4.6亿 | 687 平方英尺 |
| 2026年3月 | 178 | AED 2,272 | AED 2.7亿 | 682 平方英尺 |
| 2026年2月 | 176 | AED 2,235 | AED 2.8亿 | 779 平方英尺 |
| 2026年1月 | 124 | AED 2,252 | AED 3.1亿 | 966 平方英尺 |
| 2025年12月 | 70 | AED 2,216 | AED 1.1亿 | 722 平方英尺 |
| 2025年11月 | 160 | AED 2,293 | AED 2.6亿 | 731 平方英尺 |
| 2025年10月 | 124 | AED 2,250 | AED 2.7亿 | 956 平方英尺 |
| 2025年9月 | 106 | AED 2,046 | AED 2.1亿 | 1,098 平方英尺 |
| 2025年8月 | 183 | AED 2,100 | AED 3.9亿 | 1,078 平方英尺 |
| 2025年7月 | 129 | AED 2,212 | AED 2.3亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年6月 | 143 | AED 1,765 | AED 1.9亿 | 922 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
TL;DR
欢迎来到 Jumeirah Garden(又称朱美拉花园城),这是一个非凡而富有远见的大型规划开发项目,坐落于迪拜极具中心地位和历史意义的 Al Satwa 区。由区域内最知名、最受信赖的开发商之一 Meraas 倾力呈现,该项目为城市再生设立了全新的全球标杆。Jumeirah Garden 精心设计以满足充满活力的现代生活方式,提供令人惊艳的优雅与充裕空间、至高舒适感和无与伦比的都会便利的完美融合。无论您是寻求大型基础型增值资产的高净值投资者,还是寻找优质地块的机构开发商,这一项目都以迪拜超级优质房地产市场的终极首选地位脱颖而出。
迪拜长期以其建筑奇迹和创新城市规划著称,朱美拉花园城是这一传承的绝对未来——将历史性的中央区域转变为现代乌托邦。项目精心融入城市充满活力的大型新枢纽,为未来居民提供世界级零售、顶级商业空间和精致餐饮选择的无与伦比即时通达。在此生活或投资,意味着在家门口体验一个全球化未来大都市所能提供的最优内容。大型中央公园与当代住宅及商业设计的无缝融合,确保了一种备受全球追捧的高端、高能量生活方式。
Jumeirah Garden 的战略位置确保居民和企业始终与迪拜商业中心的大型脉搏紧密相连。Sheikh Zayed Road(E11)和 Al Wasl Road 等主要高速公路即时可达,包括直连多个迪拜地铁站的公共交通网络,确保您与目的地的距离从未太遥远。邻近迪拜市中心、City Walk 和朱美拉海滩,为日常生活增添了无与伦比的便利与尊望。
项目的居民和租户将欣赏于对基本服务和高端生活目的地的绝对邻近。从顶级国际学校和先进医疗设施,到迪拜购物中心(The Dubai Mall)等大型购物中心,您所需的一切都将近在咫尺。社区设计培育了一种独家城市社区感,绿色公园、步行友好林荫大道和充满活力的公共广场鼓励积极的生活方式。最重要的是,迪拜国际机场(DXB)的即时通达确保无障碍的全球出行,使其成为国际专业人士的理想枢纽。
Jumeirah Garden 的建筑设计指引是 Meraas 远见卓识的有力佐证。大型开发的每一个方面——从规划高层大楼的引人入胜当代外立面到精心规划的基础设施——都散发出纯粹的精致感和国际大都会风格。当代美学与高度功能性的城市设计完美平衡,确保每套豪华单位和商业空间既实用又美观。规划住宅内部,多样化公寓系列以无比宽阔的布局、高挑天花板和大面积落地窗为特色,将生活空间浸润于自然光中,并提供壮观的哈利法塔和城市天际线无障碍全景视野。开放式设计在宏阔接待室之间营造无缝流动,使住宅既适合大规模娱乐,又适合与家人温馨私聚。定制高品质装修、进口高档配件和先进智能家居系统是 Meraas 开发的标配。
在 Jumeirah Garden 生活或经营如同置身于私人五星级城中城,得益于专为大型社区独家规划的全面配套系列:
迪拜始终是全球房地产投资的顶级目的地之一,Jumeirah Garden 代表着一个高度丰厚的蓝筹基础性机遇。这个经重新活化的中央区内的物业和地块始终展示最强劲的大型资本增值潜力和全市最高租金回报率,受该区令人叹为观止的未来增长计划和对 Sheikh Zayed Road 的即时邻近所驱动。鉴于中央土地的稀缺性,在这里投资物业或地块进一步增强了这种价值。
对于投资者和机构开发商,Jumeirah Garden 提供了无与伦比的引人主张。对位置中央的现代公寓的极高未来需求,确保了长期和利润丰厚的短期出租市场的始终存在。无论您计划出租物业获取巨额收入流、为零售开发一处地块,还是将其作为基础资产持有以待未来可观转售,该项目定将带来卓越的投资回报率(ROI)。城市中心新大型规划社区的有限供应确保了稳定的、极具意义的资产升值。
秉承迪拜对可持续未来的愿景,Jumeirah Garden 将众多环保特色和绿色建筑实践融入其宏大的大型规划设计中:智慧城市照明、先进节水装置、广泛的区域供冷集成和先进垃圾管理系统贯穿整个项目。对绿色建筑标准的承诺不仅有利于环境,也转化为居民和开发商的巨大高效生活成本节约。
Meraas 在房地产领域是绝对品质、创新和可靠性的代名词。凭借对迪拜未来轨迹的深刻理解,他们赢得了将历史区域转变为充满活力、极具吸引力的全球目的地(如 City Walk、La Mer)的声誉。当您从这一开发商购买住宅或地块,您不仅仅是在购置物业;您是在投资城市的绝对未来。
总而言之,Jumeirah Garden 不仅仅是一个开发项目;它是一个精心打造的精英大型规划,在世界上最具活力的城市之一的绝对核心提供无与伦比的基础性生活方式。凭借在 Al Satwa 的战略优越位置、令人窒息的建筑愿景和世界级规划配套设施,它代表现代可及豪华城市生活的绝对巅峰。不要错过成为这个声望卓著、定义传承的大型社区一部分的稀有机遇。无论您是寻求高回报基础性投资、用于开发的地块,还是您的永久现代家园,Meraas 的朱美拉花园是实现您在迪拜最高房地产抱负的完美之选。
位于Al Satwa的Meraas开发的Jumeirah Garden起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Jumeirah Garden提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Jumeirah Garden计划于N/A完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Al Satwa的Meraas开发的Jumeirah Garden提供强大的投资潜力。Al Satwa是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Jumeirah Garden由Meraas开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Jumeirah Garden提供世界级的设施,包括World Trade Centre Access, Nearby Metro Stations, G+8 Redevelopment Zoning, Swimming Pools, Gymnasium和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。