阿萨特瓦 (Al Satwa)的项目
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
In the heart of Dubai’s reimagined urban core, DoubleTree by Hilton Residences at Jumeirah Garden City brings hospitality-infused living. Contact for prices.
开发商
希尔顿地产
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2027年第2季度
产权
永久产权
儿童游乐区Children poolMain swimming poolFitness studiosLobby loungeMulti-purpose roomSocial activity areas24小时礼宾代客泊车Doorman servicesEmergency maintenance
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,239
阿萨特瓦 (Al Satwa)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,182 / 平方英尺
市场流动性
1,921笔成交
阿萨特瓦 (Al Satwa)过去12个月成交总额达AED 33.2亿。
近6个月成交1,111笔
期房需求
占比93.6%
阿萨特瓦 (Al Satwa)过去12个月的销售中，93.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+16.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，阿萨特瓦 (Al Satwa)共登记1,921笔土地局交易，总额AED 33.2亿，每平方英尺中位价为AED 2,239。 其中93.6%为期房交易，价格同比变动+16.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,239
市场流动性
1,921笔成交
期房需求
93.6%
价格走势
+16.5%
阿萨特瓦 (Al Satwa)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 87 | AED 2,471 | AED 1.6亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 316 | AED 2,295 | AED 4.6亿 | 687 平方英尺 |
| 2026年3月 | 178 | AED 2,272 | AED 2.7亿 | 682 平方英尺 |
| 2026年2月 | 176 | AED 2,235 | AED 2.8亿 | 779 平方英尺 |
| 2026年1月 | 124 | AED 2,252 | AED 3.1亿 | 966 平方英尺 |
| 2025年12月 | 70 | AED 2,216 | AED 1.1亿 | 722 平方英尺 |
| 2025年11月 | 160 | AED 2,293 | AED 2.6亿 | 731 平方英尺 |
| 2025年10月 | 124 | AED 2,250 | AED 2.7亿 | 956 平方英尺 |
| 2025年9月 | 106 | AED 2,046 | AED 2.1亿 | 1,098 平方英尺 |
| 2025年8月 | 183 | AED 2,100 | AED 3.9亿 | 1,078 平方英尺 |
| 2025年7月 | 129 | AED 2,212 | AED 2.3亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年6月 | 143 | AED 1,765 | AED 1.9亿 | 922 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
摘要——希尔顿花园式酒店住宅一览
朱美拉花园城（阿尔萨特瓦），迪拜的精品128套品牌住宅——West F5 Development 与希尔顿逸林品牌（DoubleTree by Hilton）的首次合作。提供11层一居室和两居室公寓，住户享有希尔顿荣誉金卡会员资格和酒店级服务，包括全天候礼宾服务、代客泊车、门卫和15分钟紧急维修保证。一居室起价162万阿联酋迪拉姆，2027年第二季度交付，配备智能家居系统、欧洲卫浴洁具，在2023年回报率超过7.6%的阿尔萨特瓦次市场预期收益6-8%。
概述——迪拜中央再生区的希尔顿品牌住宅
希尔顿花园式酒店住宅是位于朱美拉花园城——Meraas 主导的迪拜中央阿尔萨特瓦区城市再生计划——的128套品牌住宅塔楼，目前正在建设中。由 West F5 Development LLC 开发，这个项目标志着迪拜对酒店品牌住宅生活日益增长的需求：不仅仅是一个名称，而是提供真正的希尔顿管理服务。
希尔顿荣誉会员权益
住户享有：
- 希尔顿荣誉金卡会员资格： 全球希尔顿酒店积分和权益
- 全天候礼宾服务
- 代客泊车
- 专属门卫服务
- 15分钟紧急维修保证
项目规格
| 详情 | 信息 | |---|---| | 开发商 | West F5 Development LLC | | 品牌合作 | 希尔顿逸林（DoubleTree by Hilton） | | 位置 | 朱美拉花园城，阿尔萨特瓦 | | 总套数 | 128套 | | 楼层 | 11层 | | 户型 | 一居室、两居室 | | 一居室起售价 | 162万阿联酋迪拉姆 | | 预计交付 | 2027年第二季度 | | 预期租金回报率 | 6% – 8% |
投资价值
希尔顿逸林的全球品牌影响力、2023年阿尔萨特瓦7.6%实际回报率的历史数据和朱美拉花园城持续的城市升级转型，共同使希尔顿花园式酒店住宅成为迪拜品牌住宅投资市场中极具吸引力的选择。
常见问题
常见问题
希尔顿花园式酒店住宅的起步价是多少？
位于Al Satwa的Hilton Development开发的希尔顿花园式酒店住宅起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
希尔顿花园式酒店住宅有哪些付款计划？
希尔顿花园式酒店住宅提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
希尔顿花园式酒店住宅什么时候完工？
希尔顿花园式酒店住宅计划于Q2 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
希尔顿花园式酒店住宅是好的投资吗？
位于Al Satwa的Hilton Development开发的希尔顿花园式酒店住宅提供强大的投资潜力。Al Satwa是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
希尔顿花园式酒店住宅的开发商是谁？
希尔顿花园式酒店住宅由Hilton Development开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
希尔顿花园式酒店住宅提供哪些设施？
希尔顿花园式酒店住宅提供世界级的设施，包括Children play areas, Children pool, Main swimming pool, Fitness studios, Lobby lounge和另外6个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。