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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Chelsea Gardens at Al Satwa, developed by Alaia Developments, is a modern residential project that brings a unique combination of comfort and style.
开发商
阿莱亚开发
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2025
20%
On Booking
10%
6 Months After SPA
10%
12 Months After SPA
60%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付40%
20% On Booking · 10% 6 Months After SPA · 10% 12 Months After SPA · 60% On Handover
交房时支付60%
区域每平方英尺基准价
AED 2,239
阿萨特瓦 (Al Satwa)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,182 / 平方英尺
市场流动性
1,921笔成交
阿萨特瓦 (Al Satwa)过去12个月成交总额达AED 33.2亿。
近6个月成交1,111笔
期房需求
占比93.6%
阿萨特瓦 (Al Satwa)过去12个月的销售中,93.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+16.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿萨特瓦 (Al Satwa)共登记1,921笔土地局交易,总额AED 33.2亿,每平方英尺中位价为AED 2,239。 其中93.6%为期房交易,价格同比变动+16.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,239
市场流动性
1,921笔成交
期房需求
93.6%
价格走势
+16.5%
与切尔西花园及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月21日 | 期房 | - | 1 | 796 平方英尺 | AED 1,660,888 | AED 2,085 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 1 | 1,078 平方英尺 | AED 2,074,452 | AED 1,924 |
| 2026年4月3日 | 期房 | - | - | 696 平方英尺 | AED 2,700,480 | AED 3,878 |
| 2026年3月26日 | 期房 | - | 1 | 796 平方英尺 | AED 1,659,888 | AED 2,084 |
| 2026年3月13日 | 期房 | - | 0 | 483 平方英尺 | AED 1,105,888 | AED 2,292 |
| 2026年3月9日 | 期房 | - | 1 | 838 平方英尺 | AED 1,800,888 | AED 2,149 |
| 2026年3月6日 | 期房 | - | - | 546 平方英尺 | AED 2,102,960 | AED 3,854 |
| 2026年3月2日 | 期房 | - | 0 | 483 平方英尺 | AED 1,090,888 | AED 2,261 |
| 2026年2月2日 | 期房 | - | 1 | 1,078 平方英尺 | AED 2,140,888 | AED 1,986 |
| 2026年1月21日 | 期房 | - | 2 | 1,467 平方英尺 | AED 2,784,888 | AED 1,898 |
| 2026年1月14日 | 期房 | - | 1 | 796 平方英尺 | AED 1,767,400 | AED 2,219 |
| 2026年1月14日 | 期房 | - | 2 | 1,467 平方英尺 | AED 2,675,888 | AED 1,824 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 87 | AED 2,471 | AED 1.6亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 316 | AED 2,295 | AED 4.6亿 | 687 平方英尺 |
| 2026年3月 | 178 | AED 2,272 | AED 2.7亿 | 682 平方英尺 |
| 2026年2月 | 176 | AED 2,235 | AED 2.8亿 | 779 平方英尺 |
| 2026年1月 | 124 | AED 2,252 | AED 3.1亿 | 966 平方英尺 |
| 2025年12月 | 70 | AED 2,216 | AED 1.1亿 | 722 平方英尺 |
| 2025年11月 | 160 | AED 2,293 | AED 2.6亿 | 731 平方英尺 |
| 2025年10月 | 124 | AED 2,250 | AED 2.7亿 | 956 平方英尺 |
| 2025年9月 | 106 | AED 2,046 | AED 2.1亿 | 1,098 平方英尺 |
| 2025年8月 | 183 | AED 2,100 | AED 3.9亿 | 1,078 平方英尺 |
| 2025年7月 | 129 | AED 2,212 | AED 2.3亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年6月 | 143 | AED 1,765 | AED 1.9亿 | 922 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交16笔
2 卧
-
近12个月成交6笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
摘要——切尔西花园一览
切尔西花园是新兴开发商 Alaia Developments 打造的精品56套住宅塔楼,楼高11-12层,坐落于朱美拉花园城——Meraas 将阿尔萨特瓦再生为迪拜中央核心高端永久产权混合用途区域的总体规划区。提供开间、一居室和两居室公寓,配备欧洲品牌博世(Bosch)、高仪(Grohe)和唯宝(Villeroy & Boch)精装。2025年3月发售,2027年第一季度交付。开间起价1,150,888阿联酋迪拉姆。后置的60%交付时付款结构降低了早期资金占用,阿尔萨特瓦距迪拜市中心和DIFC仅8分钟的位置支撑了6-7%的预期租金回报率。
切尔西花园是位于朱美拉花园城建设中的56套中层住宅楼——这是 Meraas 主导的综合改造迪拜中央阿尔萨特瓦区的总体规划的一部分。由 Alaia Developments LLC 开发,这家精品开发商以首次进入迪拜市场的姿态,将切尔西花园定位为城市最中央、发展最迅速的都市更新区域内的高端花园灵感住宅产品。
| 详情 | 信息 | |---|---| | 开发商 | Alaia Developments LLC | | 总体规划 | 朱美拉花园城(Meraas) | | 位置 | 阿尔萨特瓦,迪拜 | | 楼层 | 11-12层 | | 总套数 | 56套 | | 户型 | 开间、一居室、两居室 | | 开间起售价 | 1,150,888阿联酋迪拉姆 | | 付款计划 | 40%建设期 / 60%交付 | | 预计交付 | 2027年第一季度 | | 预计租金回报率 | 6% – 7% |
阿尔萨特瓦(朱美拉花园城)坐落于迪拜最中央的位置,距迪拜市中心和DIFC金融城仅8分钟,是迪拜正在快速升级的城市中央再生区域,持续吸引高端住宅和商业项目入驻。
6-7%的预期租金回报率、阿尔萨特瓦向高端朱美拉花园城的持续升级转型和60%交付时付款的低早期资本占用,共同使切尔西花园成为迪拜中央区域期房市场中颇具吸引力的投资选择。
位于Al Satwa的Alaia Development开发的切尔西花园起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
切尔西花园提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
切尔西花园计划于Q1 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Al Satwa的Alaia Development开发的切尔西花园提供强大的投资潜力。Al Satwa是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
切尔西花园由Alaia Development开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
切尔西花园提供世界级的设施,包括Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking, Children Play Area。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。