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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Experience modern urban living at Arista One, where convenience, comfort, and style come together in the heart of Al Satwa, Dubai. Contact for prices, brochure.
开发商
Arista
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2025年第3季度
产权
永久产权
发售时间
Q1 2025
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,239
阿萨特瓦 (Al Satwa)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,182 / 平方英尺
市场流动性
1,921笔成交
阿萨特瓦 (Al Satwa)过去12个月成交总额达AED 33.2亿。
近6个月成交1,111笔
期房需求
占比93.6%
阿萨特瓦 (Al Satwa)过去12个月的销售中,93.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+16.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿萨特瓦 (Al Satwa)共登记1,921笔土地局交易,总额AED 33.2亿,每平方英尺中位价为AED 2,239。 其中93.6%为期房交易,价格同比变动+16.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,239
市场流动性
1,921笔成交
期房需求
93.6%
价格走势
+16.5%
与Arista One及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月25日 | 现房 | - | 1 | 1,304 平方英尺 | AED 1,711,693 | AED 1,312 |
| 2025年12月19日 | 现房 | - | 1 | 733 平方英尺 | AED 1,400,000 | AED 1,911 |
| 2025年11月10日 | 现房 | - | 1 | 761 平方英尺 | AED 1,450,000 | AED 1,904 |
| 2025年10月13日 | 现房 | - | 2 | 2,762 平方英尺 | AED 3,761,570 | AED 1,362 |
| 2025年9月25日 | 现房 | - | 2 | 1,239 平方英尺 | AED 2,150,000 | AED 1,735 |
| 2025年9月2日 | 期房 | - | 1 | 1,051 平方英尺 | AED 1,943,804 | AED 1,849 |
| 2025年8月15日 | 期房 | - | 1 | 825 平方英尺 | AED 1,613,656 | AED 1,957 |
| 2025年7月29日 | 期房 | - | 1 | 730 平方英尺 | AED 1,434,703 | AED 1,966 |
| 2025年7月28日 | 期房 | - | 1 | 825 平方英尺 | AED 1,661,421 | AED 2,015 |
| 2025年7月24日 | 期房 | - | 1 | 815 平方英尺 | AED 1,600,000 | AED 1,964 |
| 2025年7月22日 | 期房 | - | 1 | 815 平方英尺 | AED 1,648,465 | AED 2,024 |
| 2025年7月22日 | 期房 | - | 1 | 738 平方英尺 | AED 1,438,466 | AED 1,949 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 87 | AED 2,471 | AED 1.6亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 316 | AED 2,295 | AED 4.6亿 | 687 平方英尺 |
| 2026年3月 | 178 | AED 2,272 | AED 2.7亿 | 682 平方英尺 |
| 2026年2月 | 176 | AED 2,235 | AED 2.8亿 | 779 平方英尺 |
| 2026年1月 | 124 | AED 2,252 | AED 3.1亿 | 966 平方英尺 |
| 2025年12月 | 70 | AED 2,216 | AED 1.1亿 | 722 平方英尺 |
| 2025年11月 | 160 | AED 2,293 | AED 2.6亿 | 731 平方英尺 |
| 2025年10月 | 124 | AED 2,250 | AED 2.7亿 | 956 平方英尺 |
| 2025年9月 | 106 | AED 2,046 | AED 2.1亿 | 1,098 平方英尺 |
| 2025年8月 | 183 | AED 2,100 | AED 3.9亿 | 1,078 平方英尺 |
| 2025年7月 | 129 | AED 2,212 | AED 2.3亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年6月 | 143 | AED 1,765 | AED 1.9亿 | 922 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交39笔
2 卧
-
近12个月成交7笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | Arista One | | 开发商 | Arista | | 位置 | 萨瓦区(Al Satwa),迪拜 | | 状态 | 现房(2025 年第三季度竣工) | | 户型 | 开间、一居室、二居室、三居室、四居室别墅、零售商铺 | | 价格区间 | 140 万至 360 万迪拉姆 | | 付款计划 | 20% 首付 / 40% 建设期 / 40% 竣工交房 | | 景观 | 社区景观 | | 配套 | 健身房、泳池、安保、中央空调、CCTV、停车位 |
Arista One 是 Arista 开发商在萨瓦区推出的精品住宅项目——萨瓦区是迪拜城市核心地带最具活力的居住社区之一,紧邻谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road)西侧住宅区,毗邻城市步行区(City Walk)、朱美拉和迪拜运河水岸。提供从开间至四居室别墅的全面户型配置,以及首层零售商铺,Arista One 是萨瓦区迄今最具雄心的新住宅项目之一,将城市混合用途生活方式带入迪拜最具步行特质和文化底蕴的社区。
萨瓦区正从传统商业和居住混合区逐步转型为迪拜新一代城市生活方式目的地,紧邻城市步行区的高端零售和餐饮氛围以及运河水岸的持续开发为区域价值注入了新的增长动能。
萨瓦区坐落于迪拜地理核心,交通可达性极佳:
萨瓦区城市再生溢价: 萨瓦区紧邻城市步行区的地理位置和区域持续的城市更新使其成为迪拜中心地带具有增长潜力的价值洼地,早期入市者有望享受区域升级带来的资本增值。
全面户型配置满足多元需求: 从开间至四居室别墅的全面户型,结合零售商铺,使 Arista One 同时覆盖自住买家、投资者和商业用户群体。
现房即收益: 2025 年第三季度竣工,投资者可即时出租,实现即时现金流。
永久产权: 萨瓦区为迪拜指定永久产权区,所有国籍均可在迪拜土地部登记产权证。符合阿联酋黄金签证资格(购买 200 万迪拉姆以上者)。
Arista One 是 Arista 开发商在迪拜萨瓦区打造的精品综合住宅塔楼,提供开间至四居室别墅(140 万至 360 万迪拉姆),2025 年第三季度竣工,另设首层零售商铺。紧邻城市步行区、DIFC 和迪拜市中心的黄金城市地段,配备泳池、健身房和中央空调。永久产权,符合阿联酋黄金签证资格。
位于Al Satwa的Arista开发的Arista One起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Arista One提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Arista One计划于Q3 2025完工。该项目已准备好立即入住。
位于Al Satwa的Arista开发的Arista One提供强大的投资潜力。Al Satwa是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Arista One由Arista开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Arista One提供世界级的设施,包括Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。