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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Al Hudaiba Awards Building is situated in the corner of 2nd December Street (formerly Al Diyafah Road) and Jumeirah Road.
开发商
私人业主 (Private Owner)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
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Location Advantage
Starting Price
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 2,239
阿萨特瓦 (Al Satwa)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,182 / 平方英尺
市场流动性
1,921笔成交
阿萨特瓦 (Al Satwa)过去12个月成交总额达AED 33.2亿。
近6个月成交1,111笔
期房需求
占比93.6%
阿萨特瓦 (Al Satwa)过去12个月的销售中,93.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+16.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约7%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿萨特瓦 (Al Satwa)共登记1,921笔土地局交易,总额AED 33.2亿,每平方英尺中位价为AED 2,239。 其中93.6%为期房交易,价格同比变动+16.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,239
市场流动性
1,921笔成交
期房需求
93.6%
价格走势
+16.5%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 87 | AED 2,471 | AED 1.6亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 316 | AED 2,295 | AED 4.6亿 | 687 平方英尺 |
| 2026年3月 | 178 | AED 2,272 | AED 2.7亿 | 682 平方英尺 |
| 2026年2月 | 176 | AED 2,235 | AED 2.8亿 | 779 平方英尺 |
| 2026年1月 | 124 | AED 2,252 | AED 3.1亿 | 966 平方英尺 |
| 2025年12月 | 70 | AED 2,216 | AED 1.1亿 | 722 平方英尺 |
| 2025年11月 | 160 | AED 2,293 | AED 2.6亿 | 731 平方英尺 |
| 2025年10月 | 124 | AED 2,250 | AED 2.7亿 | 956 平方英尺 |
| 2025年9月 | 106 | AED 2,046 | AED 2.1亿 | 1,098 平方英尺 |
| 2025年8月 | 183 | AED 2,100 | AED 3.9亿 | 1,078 平方英尺 |
| 2025年7月 | 129 | AED 2,212 | AED 2.3亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年6月 | 143 | AED 1,765 | AED 1.9亿 | 922 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Al Diyafah 大楼代表了 Al Satwa 的持久魅力与活力,这是迪拜最具历史意义和文化多样性的社区之一。该住宅项目位于标志性的12月2日街(该名称旨在纪念阿联酋的统一),提供了一种深深植根于城市遗产的居住体验。与“新迪拜”闪耀的高层建筑不同,Al Diyafah 地区提供了一种扎实、纯正且繁忙的氛围,几十年来一直是居民和游客的最爱。
居住在 Al Diyafah 意味着处于行动的中心。这条街道本身就是一个地标,以其活跃的能量、霓虹灯闪烁的店面以及作为城市首屈一指的餐饮目的地之一而闻名。这里的住宅产品专为那些重视地段、社区以及能够走出家门即进入繁荣城市景观核心的人士而设计。无论您是长期居住的外籍人士,还是寻找中心且经济实惠基地的初来者,Al Diyafah 都提供了一个既实用又充满灵魂的选择。
Al Satwa 常被描述为连接“老迪拜”与“新迪拜”走廊的桥梁。其地理位置或许是它最重要的资产,使居民能够轻松地穿梭于城市之中。
Al Diyafah 大楼通常采用 G+4 或 G+5 结构,这是 Satwa 住宅风格的标志。这种低层建筑方式营造出一种在大型开发项目中往往缺失的社区感和亲密感。其设计实用且稳固,专注于提供宽敞的室内空间和实用的布局。
Al Diyafah 大楼内的单元旨在实现实用性最大化。
居住在 Al Diyafah,重点不在于大楼内的设施,而在于社区所提供的“延伸客厅”。这里的生活方式以便利、社交互动和种类繁多的餐饮选择为特色。
对于许多人来说,居住在 Al Satwa 或造访此地的主要原因就是美食。这条街汇集了迪拜一些最具传奇色彩的餐馆:
Al Diyafah 地区提供多种住宅选择,以满足不同预算和家庭规模的需求。
| 单元类别 | 大致面积(平方英尺) | 主要特点 | | :--- | :--- | :--- | | 单间公寓 (Studio) | 400 – 500 | 高效的开放式布局,非常适合单身专业人士。 | | 一居室公寓 | 700 – 850 | 独立的起居区、宽敞的厨房以及中心位置。 | | 两居室公寓 | 1,000 – 1,200 | 配有带独立卫浴的主卧和宽敞的客厅/餐厅区域。 | | 三居室公寓 | 1,400 – 1,600 | 非常适合家庭居住,通常配有独立的洗衣房/储藏室。 |
Al Satwa 是一个崇尚多元文化的社区。在这里,长期居住的阿联酋家庭与来自全球各地的外籍人士和谐共处。这种文化大熔炉创造了一种独特、友好、安全且充满活力的社会结构。该社区设施齐全,拥有自己的医院(附近的 Latifa 医院)、学校和宗教场所,包括美丽的朱美拉清真寺 (Jumeirah Mosque)。
从投资角度来看,Al Diyafah/Satwa 走廊的房产因其地理位置而备受推崇。
位于 Al Satwa 的 Al Diyafah 大楼提供了一种独特的迪拜生活体验。它在历史悠久且充满活力的走廊中心提供了一处舒适的避风港,让居民能够同时享受这座城市的过去与未来。无论您是被传奇的街头美食、适合步行的生活方式,还是无可比拟的中心位置所吸引,Al Diyafah 都是城市生活的真实且实用的选择。
体验这座城市的灵魂。立即探索您在 Al Diyafah 的新家。
来源与引用:
位于Al Satwa的Private Owner开发的迪亚法大厦(萨特瓦区)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
迪亚法大厦(萨特瓦区)提供Contact developer for payment schedule付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
迪亚法大厦(萨特瓦区)计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Al Satwa的Private Owner开发的迪亚法大厦(萨特瓦区)提供强大的投资潜力。Al Satwa是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
迪亚法大厦(萨特瓦区)由Private Owner开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
迪亚法大厦(萨特瓦区)提供世界级的设施,包括Historic location, Street food culture, Walkable neighborhood, Central urban living, 24-hour security和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。