加载房产中


起价
AED 3,399,000
1套在售房源 · 更新于2026年5月26日
Safa One by de GRISOGONO offers luxury apartments at Safa Park inspired by nature. Contact us for details, prices, payment plan .
开发商
Damac Properties (达马克地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2026年第4季度
产权
永久产权
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 339.9万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的1套在售房源。
现金流方案
交房前支付80%
20% Down Payment · 60% During Construction · 20% On Handover
交房时支付20%
租金收益率
约6.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
在售房源
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 339.9万 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
Safa One 是 DAMAC Properties 与瑞士顶级珠宝品牌 de GRISOGONO 联合开发的品牌超豪华住宅塔,坐落于谢赫扎耶德路(E11)的 Al Safa 路段,正对 Safa Park,距迪拜市中心仅5分钟。项目在建,目标竣工时间为2026年第四季度,提供开间、1卧、2卧及3卧室公寓,定价从 AED 190万至 AED 380万,付款计划为20/60/20。Safa One 的卓越之处——也是其在迪拜标准谢赫扎耶德路塔楼中独树一帜的原因——在于其配套理念的雄心与具体性:屋顶热带岛屿配"雾林"、人工海滩泳池、蓝宝石无边泳池、垂挂外立面的悬挂花园、高端单元的私人泳池,以及将 de GRISOGONO 的祖母绿与自然美学词汇贯穿每一种材料与表面选择的室内设计体系。这不仅仅是一栋拥有精致景观和品牌大堂的塔楼——它是一座整体物理概念从外立面到屋顶均力证高层公寓楼可以提供热带度假酒店环境品质而非冰冷效率玻璃盒子的建筑。
| 详情 | 信息 | |---|---| | 开发商 | DAMAC Properties | | 品牌合作方 | de GRISOGONO(瑞士顶级珠宝品牌) | | 位置 | Al Safa,谢赫扎耶德路(E11),迪拜 | | 状态 | 在建——2026年第四季度 | | 房型 | 开间、1卧、2卧、3卧 | | 起价 | AED 190万 | | 定价区间 | AED 190万至380万 | | 付款计划 | 20% / 60% / 20% | | 主要景观 | Safa Park、迪拜市中心、阿拉伯湾 | | 标志配套 | 屋顶热带岛屿、雾林、人工海滩、蓝宝石泳池 |
DAMAC Properties DAMAC 是阿联酋规模最大的豪华住宅开发商之一,拥有20余年交付雄心勃勃的品牌开发项目的历史。公司的品牌合作策略——与 Versace、Cavalli、扎哈·哈迪德、Paramount Hotels 等时尚与生活方式品牌共同打造住宅塔楼——建立了独特的市场地位:这些楼宇真正将奢华品牌的设计哲学融入室内材料、空间体量与生活配套基础设施,而非仅将品牌名称贴于大堂标识。
de GRISOGONO de GRISOGONO 是由 Fawaz Gruosi 于1993年在日内瓦创立的顶级珠宝品牌,以大胆的自然灵感设计著称,尤其以黑钻与祖母绿——以戏剧性的雕塑造型镶嵌于非传统宝石——挑战了瑞士珠宝行业保守美学惯例。品牌独特的美学词汇——巴洛克奢华、鲜艳色彩、源自自然的有机形态——在建筑上转化为以浓郁绿色、金色点缀、珠宝般的材料表面,以及有机形态(植物、水、森林)与豪华建成环境整合为特征的设计语言。
DAMAC 与 de GRISOGONO 的合作并非表面的授权安排——珠宝品牌的设计DNA,尤其是祖母绿的通透绿与其标志系列的自然有机形态——深度嵌入塔楼的配色、材料选择,乃至整个配套理念:雾林、热带屋顶、蓝宝石泳池。
Al Safa 是迪拜战略定位最优越的住宅区之一——沿谢赫扎耶德路(E11)走廊、商业湾与朱美拉海岸之间延伸,以 Safa Park 为北侧边界,以朱美拉海滨为南侧边界。
Safa Park 优势 Safa Park 是迪拜历史最悠久、最受爱戴的公共公园之一——约750,000平方米的成熟绿地,拥有茂盛树木、跑步道、儿童区、足球场和野餐区。对于重视真实绿色空间的城市居民,公园的规模与成熟度提供了任何屋顶花园或社区泳池都无法复制的日常休闲资源。
对 Safa One 居民而言,公园就在马路对面——晨跑、傍晚散步或周末家庭野餐无需驾车、无需规划、无需费用。
谢赫扎耶德路定位 谢赫扎耶德路是迪拜的主要脊梁——从北部德拉到南部阿布扎比方向延伸,迪拜所有主要商业区均直接位于该路或距其数分钟之内。
市中心近邻性 距哈利法塔与迪拜购物中心仅5分钟,Safa One 使居民处于迪拜市中心全球生活基础设施的轨道之内,而无需居住于市中心本身更拥挤、定价更高的塔楼中。
朱美拉海滩可达性 朱美拉海岸线——含公共沙滩入口、海滨路咖啡馆及住宅滨水区——从 Al Safa 驾车10至15分钟可达。
Safa One 的配套项目是本楼的核心命题——一个将热带度假生态融入全球最繁忙的城市主干道旁一栋高层塔楼的理念:
屋顶热带岛屿 Safa One 屋顶被构思为"热带岛屿"体验——一个气候管理的户外环境,配有茂密热带植栽、水景设施和高空沉浸式自然氛围。这不是一个点缀几盆植物的屋顶泳池甲板——而是在谢赫扎耶德路塔楼顶部创造热带目的地体验感的设计生态系统。
雾林 屋顶岛屿环境中,"雾林"装置创造微气候条件——利用雾化技术在种植森林环境中产生大气雾气。效果是每日感官体验(清凉薄雾、茂盛植栽、漫射光),与楼宇的谢赫扎耶德路都市地址完全反差。
人工海滩泳池 楼宇设有人工海滩泳池基础设施——以沙质入水口和模拟波浪设计的泳池,而非传统瓷砖池边——在楼宇综合体内创造海滩游泳体验。
蓝宝石无边泳池 蓝宝石无边泳池——以 de GRISOGONO 宝石意象命名并着色——定位以捕捉迪拜市中心、阿拉伯湾或 Safa Park 的全景视野,取决于朝向。
悬挂花园 楼宇外立面融入种植悬挂花园——垂直绿墙和植栽沿外立面部分向下瀑布式延伸,既创造建筑视觉声明,也通过蒸发冷却贡献楼宇微气候。
高端单元私家泳池 部分精选高端公寓的阳台或露台设有私家小型泳池——在个人住宅层面提供终极谢赫扎耶德路俯瞰水景休闲体验。
| 房型 | 配置 | 起价 | de GRISOGONO 设计细节 | |---|---|---|---| | 开间 | 开放式,厨房一体,阳台 | AED 190万起 | 祖母绿色调点缀,定制五金 | | 1卧室 | 独立卧室、客厅、厨房、阳台 | 咨询 | 浓郁绿色材料调色板,优质五金 | | 2卧室 | 双套间,宽大客厅区,阳台 | 咨询 | 完整 de GRISOGONO 室内体系 | | 3卧室 | 多套间,高端精装,超大露台 | 最高 AED 380万 | 全屋珠宝般材料规格 |
室内设计词汇 de GRISOGONO 合作在室内规格中最为直观:
| 节点 | 比例 | 备注 | |---|---|---| | 首付 | 20% | 以 AED 190万单元计为 AED 380,000 | | 建设期 | 60% | 建设期分阶段缴付 | | 交房(2026年第四季度) | 20% | 尾款比例较轻 |
20/60/20结构的尾款较轻:竣工时仅需支付20%,意味着按时完成建设期付款的买家无需在物业转让时面临大额一次性付款压力。
| 目的地 | 大约路程 | |---|---| | Safa Park | 直对谢赫扎耶德路——2分钟 | | 迪拜市中心/哈利法塔 | 驾车5分钟 | | 迪拜购物中心 | 5至8分钟 | | 商业湾 | 5至10分钟 | | DIFC/金融中心 | 8至12分钟 | | 朱美拉海滩 | 10至15分钟 | | 迪拜滨海 | 20至25分钟 | | 迪拜国际机场(DXB) | 20至25分钟 | | 谢赫扎耶德路地铁站 | 步行5至10分钟 |
品牌豪华溢价 DAMAC 品牌合作项目相比同地段非品牌DAMAC产品持续产生二手市场与租赁溢价。对 Safa One 而言,de GRISOGONO 的品牌关联与配套独特性(雾林、热带岛屿、人工海滩泳池)在短租市场中创造叙事差异化,支撑高于市场均价的日租金。
| 房型 | 短租(日租) | 年毛收入(75%入住率) | |---|---|---| | 开间 | AED 450-750/晚 | AED 123,000-205,000 | | 1卧室 | AED 700-1,100/晚 | AED 191,000-301,000 | | 2卧室 | AED 1,000-1,600/晚 | AED 273,000-438,000 | | 3卧室 | AED 1,500-2,500/晚 | AED 411,000-684,000 |
长租收益率:
| 房型 | 年租 | 毛收益率 | |---|---|---| | 开间 | AED 90,000-120,000 | 5.5%-7.5% | | 1卧室 | AED 130,000-170,000 | 6.5%-9.0% | | 2卧室 | AED 180,000-240,000 | 6.0%-8.5% | | 3卧室 | AED 250,000-320,000 | 6.5%-8.5% |
资本增值催化剂
追求自然的都市居民 — 对于在市中心/谢赫扎耶德路的都市便利与公园/滨水生态特色之间感到纠结的居民,Safa One 在同一栋楼宇中解决了这一矛盾:雾林与热带岛屿将自然带入谢赫扎耶德路塔楼;Safa Park 的750,000平方米就在马路对面。
de GRISOGONO 品牌收藏者 — 瑞士最具特色的珠宝品牌之一与迪拜最雄心勃勃的开发商之间的合作,为 de GRISOGONO 热爱者创造了具有真正收藏价值的建筑——与委托定制珠宝作品的同一批买家,会发现 Safa One 公寓是与品牌价值观更广泛生活方式对齐的契合选择。
短租高溢价投资者 — 雾林、人工海滩与热带岛屿是那种在镜头中极为出色、从访客那里自发产生社交媒体内容的视觉独特配套——这一营销飞轮在无需付费广告的情况下维持高日租金与高于平均水平的入住率。
谢赫扎耶德路走廊长期资本保值投资者 — 对于以 Al Safa 的谢赫扎耶德路临街性、Safa Park 近邻性与市中心近邻性创造结构性高端地段、随着迪拜住宅供给向外扩展将持续稳定增值为投资主题的投资者,Safa One 的 DAMAC 交付可靠性与 de GRISOGONO 品牌背书为这一资本保值主题提供了质量锚点。
Safa One 是迪拜豪华住宅开发能够实现的最充分表达——当开发商创造真正令人难忘之作的雄心与品牌合作方将这种雄心变得连贯一致的设计词汇相遇时的成果。雾林不是噱头——它是一个整体设计语言完全源自自然最戏剧性绿色的珠宝品牌在建筑上合乎逻辑的延伸。无论是从屋顶热带岛屿体验,在人工海滩泳池的水花中,还是从俯瞰市中心天际线的蓝宝石无边泳池旁眺望,Safa One 带来的是目的地的感觉,而非仅仅是一个地址。
位于Al Safa的Damac Properties开发的Safa One (萨法一号)起价AED 3,399,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Safa One (萨法一号)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Safa One (萨法一号)计划于Q4 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Al Safa的Damac Properties开发的Safa One (萨法一号)提供强大的投资潜力。Al Safa是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Safa One (萨法一号)由Damac Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Safa One (萨法一号)提供世界级的设施,包括Artificial beach pools, Gym, Spa, Clubhouse, Cafes和另外8个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。