阿尔库赛斯 (AL QUSAIS)的项目
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Al Qusais has a supreme location in Dubai situated next to Dubai International airport and bordered by Sharjah and Dubai.
开发商
私人业主 (Private Owner)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场零售店
付款计划
Contact developer for payment schedule
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年2月5日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 681
阿尔库赛斯 (AL QUSAIS)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 638 / 平方英尺
市场流动性
94笔成交
阿尔库赛斯 (AL QUSAIS)过去12个月成交总额达AED 1.5亿。
近6个月成交88笔
租金收益率
约7.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月，阿尔库赛斯 (AL QUSAIS)共登记94笔土地局交易，总额AED 1.5亿，每平方英尺中位价为AED 681。
区域每平方英尺基准价
AED 681
市场流动性
94笔成交
阿尔库赛斯 (AL QUSAIS)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年2月5日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1 | AED 868 | AED 2500万 | 2.9万 平方英尺 |
| 2026年1月 | 3 | AED 909 | AED 2175.8万 | 5,383 平方英尺 |
| 2025年12月 | 84 | AED 617 | AED 9656.8万 | 1,177 平方英尺 |
| 2025年11月 | 2 | AED 896 | AED 596.3万 | 2,980 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1 | AED 921 | AED 560,000 | 608 平方英尺 |
| 2025年6月 | 2 | AED 546 | AED 776,174 | 711 平方英尺 |
| 2025年5月 | 1 | AED 681 | AED 350,000 | 514 平方英尺 |
| 2025年4月 | 4 | AED 719 | AED 171万 | 585 平方英尺 |
| 2025年3月 | 2 | AED 776 | AED 112万 | 720 平方英尺 |
| 2025年2月 | 3 | AED 600 | AED 1355.5万 | 7,881 平方英尺 |
| 2024年12月 | 2 | AED 651 | AED 1838.5万 | 1.4万 平方英尺 |
| 2024年11月 | 3 | AED 1,637 | AED 9388.1万 | 1.6万 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
库萨斯住宅区项目概览
- 项目名称： 库萨斯住宅区
- 开发商： 私人业主
- 位置： 迪拜库萨斯
- 物业类型： 大型住宅地块/开发用地
- 起售价： AED 26,000,000起
- 状态： 期房/原始用地
- 核心特色： 优质土地储备机会，适合机构开发商的大规模用地，成熟社区，高收益租赁区域。
项目简介
欢迎来到库萨斯住宅区，这是一处非凡且极为独特的大型土地发售，位于迪拜人口密集、历史悠久、高度盈利的库萨斯区。由私人业主提供，这些大型地块为机构房地产开发树立了全新标杆。本次发售专为寻求终极开发蓝图的大型开发商和主权财富基金精心定位——在以零空置率著称的区域内，打造高密度住宅空间和无与伦比的社区规划的完美融合。
迪拜库萨斯——成熟社区的稳健基础
迪拜历来以建筑奇迹和快速扩张著称，而库萨斯代表了这座城市工薪阶层和中产阶层住宅的绝对基石。这片开发区域坐落于充满活力、发展完善的社区中，未来居民可尽享大型成熟世界级配套设施、优质零售商铺和完善基础设施的近距离便利。
库萨斯——无与伦比的地理位置与交通优势
这些地块坐落于库萨斯的战略位置，确保未来开发项目与迪拜更广泛、蓬勃发展的基础设施紧密相连，同时在成熟社区内享有大规模定制规划的充裕空间。
投资亮点
- 优质土地储备机会 — 适合机构投资者的稀缺大型地块
- 成熟社区配套 — 周边基础设施完善，无需从零开始建设社区配套
- 高收益租赁区域 — 库萨斯以极低空置率和稳定高租赁需求著称
- 机构开发规模 — 地块规模满足大型住宅综合体开发需求
- 高可及性 — 紧邻迪拜主要干道，连通迪拜各核心区域
常见问题
常见问题
库萨斯住宅区的起步价是多少？
位于AL QUSAIS的Private Owner开发的库萨斯住宅区起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
库萨斯住宅区有哪些付款计划？
库萨斯住宅区提供Contact developer for payment schedule付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
库萨斯住宅区什么时候完工？
库萨斯住宅区计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
库萨斯住宅区是好的投资吗？
位于AL QUSAIS的Private Owner开发的库萨斯住宅区提供强大的投资潜力。AL QUSAIS是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
库萨斯住宅区的开发商是谁？
库萨斯住宅区由Private Owner开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
库萨斯住宅区提供哪些设施？
库萨斯住宅区提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。