Cherrywoods Townhouses

Cherrywoods 联排别墅 — Meraas 位于 Al Qudra 路的现房联排别墅社区

简明概览

| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | Cherrywoods 联排别墅 | | 开发商 | Meraas | | 位置 | 迪拜 Al Qudra 路 | | 状态 | 现房（已于 2023 年第四季度完工） | | 总户数 | 378 套 | | 户型 | 3 房联排别墅、4 房联排别墅 | | 价格区间 | AED 1,600,000 – AED 3,200,000 | | 付款计划 | 首付 5% / 建造期间 35% / 交付时 10% / 交付后 50% | | 景观 | 阿拉伯牧场、迪拜影城、2020 迪拜世博会、汽车城 | | 配套设施 | 健身房、慢跑道、自行车道、共享泳池、代客泊车、儿童游乐区、中央空调 |

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Cherrywoods 联排别墅 — Meraas 在迪拜绿色南部走廊上的瑰宝

Cherrywoods 联排别墅是 Meraas 沿 Al Qudra 路打造的旗舰联排别墅社区——共 378 套三房及四房联排别墅,坐落于一个景观优美、以家庭为核心的总体规划之内,将别墅生活的宽敞与私密,与一个全面管理社区所提供的共享配套设施相结合。该项目已于 2023 年第四季度完工,Cherrywoods 是一个即买即住的现房开发项目,买家在做出人生中最重大的决策之一之前,可以亲自实地参观、查验并体验自己的家。

该项目以盛开的樱桃果园命名,这一意象也启发了其景观设计理念。Cherrywoods 营造出一种既宁静又便利的居住环境——坐落于 Al Qudra 路的绿化带沿线,被阿拉伯牧场、汽车城和迪拜影城所环绕,并依托 Meraas 在卓越社区开发方面无可匹敌的业绩记录(City Walk、Bluewaters Island、La Mer、迪拜 Nikki Beach Resort & Spa 水疗度假村)。

其景观视野横跨阿拉伯牧场、迪拜影城、2020 迪拜世博会和汽车城,并配有一份极为优厚的交付后付款计划(50% 的款项在交付后的周期内分期支付),Cherrywoods 是为那些渴望空间、绿色环境、Meraas 品质以及财务灵活性的家庭所打造的联排别墅社区——所有这一切都坐落在一个由迪拜最值得信赖的开发商之一所交付的成熟现房社区之中。

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Meraas — 开发商卓越品质的化身

定义迪拜生活方式目的地格局的作品组合

Meraas 是迪拜一些最负盛名的生活方式及住宅目的地背后的开发商:

• City Walk — 迪拜首屈一指的开放式生活方式街区,汇集零售、餐饮以及迪拜环球影城
• Bluewaters Island — Ain Dubai(全球最大的观景摩天轮)的所在地,以及优质的海滨住宅
• La Mer 海滩 — 迪备深受喜爱的海滩社区,汇聚创意零售与餐饮
• 迪拜 Nikki Beach Resort & Spa 水疗度假村 — 珍珠朱美拉的超豪华海滩度假村
• The Beach, JBR — 迪拜最受欢迎的海滨长廊
• Port de La Mer — La Mer 的优质海滨住宅

Cherrywoods 是 Meraas 在迪拜别墅及联排别墅市场上的一次倾力之作——将定义其生活方式目的地的设计智慧、社区理念以及对品质的承诺,同样地应用于家庭住宅这一产品类型。

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卓越地段 — Al Qudra 路的社区走廊

Al Qudra 路 — 迪拜的骑行与自然门户

Al Qudra 路是迪拜最具特色的走廊之一——一条将城市西部城区与沙漠边缘相连的道路,穿越一系列成熟及新兴的住宅社区,同时还是通往 Al Qudra 湖泊以及迪拜著名的 86 公里自行车道网络的门户。

对于 Cherrywoods 的居民而言,这一地理位置具有变革性的意义:

• 家门口的骑行 — 从社区可直接进入 Al Qudra 自行车道网络
• 亲近自然 — 10–15 分钟内即可抵达 Al Qudra 湖泊的野生动物保护区及火烈鸟栖息地
• 社区环境 — 周边环绕的是成熟社区(阿拉伯牧场、汽车城),而非工业或商业区域

| 目的地 | 大约车程 | |---|---| | 阿拉伯牧场 | 5–8 分钟 | | 汽车城 | 8–10 分钟 | | 迪拜体育城 | 8–10 分钟 | | 阿联酋购物中心 | 20–25 分钟 | | 迪拜码头 | 25–30 分钟 | | 迪拜市中心 | 30–35 分钟 | | 2020 迪拜世博城 | 15–20 分钟 | | 阿勒马克图姆国际机场 | 20–25 分钟 | | DXB 机场 | 35–40 分钟 |

道路连通

• Mohammed Bin Zayed 路 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) — 从 Al Qudra 路接入的主要高速通道,连接阿布扎比和沙迦
• Hessa 街 (D61) — 连接迪拜体育城、汽车城及 JVC 的社区干道
• Al Qudra 路 (D63) — 直达 Umm Suqeim 路及城市北部城区

周边社区生态

Cherrywoods 受益于其周边社区成熟的配套基础设施:

• 阿拉伯牧场 — 高尔夫俱乐部、餐饮、零售及马术设施
• 汽车城 — 丰富的零售(Apex 购物中心)、餐饮及社区服务
• 迪拜体育城 — ICC 板球场、Els Club 高尔夫球场、体育学院
• GEMS 学校 — 10–15 分钟内有多所国际学校
• 医疗诊所 — 周边社区设有 Aster、NMC 及多家专科诊所

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联排别墅 — 3 房及 4 房户型

378 套住宅中达到家庭标准的宽敞空间

| 户型 | 起售价 | 适合人群 | |---|---|---| | 3 房联排别墅 | AED 1,600,000 | 年轻家庭、成长型家庭、投资者 | | 4 房联排别墅 | 最高 AED 3,200,000 | 较大家庭、多代同堂居住 |

联排别墅设计理念

Meraas 的 Cherrywoods 联排别墅围绕现代家庭的空间与生活方式需求进行设计:

• 一楼开放式起居 — 起居、用餐及厨房空间一体化,与私家花园无缝衔接
• 私家花园 — 每套联排别墅都拥有自己的花园——这是联排别墅区别于公寓的决定性特征
• 卧室分隔 — 楼上卧室布局为各年龄段家庭成员提供私密性
• 主卧套房 — 主卧配有独立卫浴及嵌入式衣橱
• 处处皆储物 — 贯穿全屋设计的实用储物方案
• 专属停车位 — 每套联排别墅配备私人有顶停车位

室内配置

Meraas 的 Cherrywoods 室内设计体现了开发商在可触及价位上对高端品质的承诺:

• 中央空调 — 每套联排别墅独立空调
• 优质地板与饰面 — 全屋统一的优质材料标准
• 现代厨房设计 — 嵌入式家电及优质橱柜配置
• 自然采光 — 窗户配置专为迪拜的采光与隐私平衡而设计

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社区配套 — 完整的 Cherrywoods 体验

Cherrywoods 提供全面的社区配套组合:

活力生活

• 自行车道 — 专属的社区自行车道,连通 Al Qudra 更广阔的网络
• 慢跑道 — 贯穿社区的景观化跑步路线
• 共享泳池 — 供居民休闲娱乐的社区泳池

家庭与社区

• 儿童游乐区 — 专门设计的户外游乐设施
• 景观化公共花园 — 提升居住环境的社区绿地

健身

• 健身房 — 供居民使用的社区健身设施

服务

• 代客泊车 — Cherrywoods 一项彰显高端定位的特色服务
• 24 小时安保 — 门禁社区出入管控及监控
• 中央空调 — 联排别墅独立空调及社区统一管理

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付款计划 — 迪拜最慷慨的:5 / 35 / 10 / 50 交付后结构

| 节点 | 百分比 | |---|---| | 首期款(首付) | 5% | | 建造期间 | 35% | | 交付时(2023 年第四季度 — 现房) | 10% | | 交付后 | 50% |

Cherrywoods 的交付后付款结构是迪拜对买家最友好的安排之一:

• 5% 首付 — 迪拜联排别墅市场中最低的初始投入之一
• 50% 交付后 — 一半的购房款可在入住后于交付后周期内分期支付
• 即刻现房 — 对于将该计划应用于现房的买家而言,这意味着即刻入住并持续履行付款承诺

这一结构对于希望最大化杠杆、保持资金灵活性,或仅仅希望在不于交付时一次性支付全部房款的前提下享受 Meraas 品质联排别墅生活的投资者和自住用户而言,尤为强大有力。

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投资价值分析 — 绿化带中的 Meraas 联排别墅

Meraas 品牌溢价

由 Meraas 开发的住宅物业,凭借其在品质交付、社区管理以及生活方式提升方面的声誉,在类似地段中其售价通常较其他可比开发商产品溢价 15–25%。这一品牌溢价转化为持续坚挺的转售价值及高端的租金水平。

现房状态优势

Cherrywoods 已交付并投入运营——买家可以实地查验自己的家、走进社区并清楚了解自己购买的究竟是什么。没有施工风险,没有完工不确定性,无需等待。

迪拜中端市场联排别墅的稀缺性

AED 1.6M–3.2M 价位的 3 房及 4 房联排别墅,在迪拜中端别墅及联排别墅细分市场中代表着可触及的价位——相对于迪拜不断增长的家庭人口所带来的需求,这一产品类型长期处于供不应求的状态。

骑行及活力生活方式溢价

Al Qudra 路的自行车道接入,对迪拜充满活力、注重健康的居民群体而言,是一个日益受到重视的差异化优势。配备直接自行车道接入的物业,正随着迪拜骑行文化的持续扩张而享受越来越高的溢价。

景观组合

阿拉伯牧场、汽车城、迪拜影城以及 2020 迪拜世博会的景观视野真实而多元——营造出一个多方向的视觉环境,增强了联排别墅户外生活的吸引力。

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总结

Meraas 出品的 Cherrywoods 联排别墅是迪拜最完整、最成熟的现房联排别墅社区之一——378 套三房及四房住宅沿 Al Qudra 路而建,配备私家花园、自行车道及慢跑道、共享泳池、健身房、代客泊车,并可直接进入迪拜 86 公里的自行车道网络,起售价 AED 160 万。非同寻常的 5/35/10/50 交付后付款结构,使 Meraas 品质以最低的前期投入即可获得;而现房状态、经市场验证的成熟社区,加上 Meraas 无可匹敌的开发商品牌,使 Cherrywoods 成为迪拜南部绿色走廊中最具吸引力的家庭联排别墅投资项目之一。