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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Mövenpick Hotel Apartments Al Mamzar Dubai offers a perfect blend of comfort, convenience, and style in the lively Al Mamzar area. Contact for details
开发商
里奇瑞特地产
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 762
阿尔马姆扎 (Al Mamzar)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,159 / 平方英尺
市场流动性
25笔成交
阿尔马姆扎 (Al Mamzar)过去12个月成交总额达AED 5.6亿。
近6个月成交17笔
租金收益率
约6.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔马姆扎 (Al Mamzar)共登记25笔土地局交易,总额AED 5.6亿,每平方英尺中位价为AED 762。
区域每平方英尺基准价
AED 762
市场流动性
25笔成交
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7 | AED 1,008 | AED 1.2亿 | 1.7万 平方英尺 |
| 2026年1月 | 3 | AED 1,166 | AED 5861.4万 | 1.7万 平方英尺 |
| 2025年12月 | 2 | AED 512 | AED 1415万 | 1.3万 平方英尺 |
| 2025年11月 | 5 | AED 705 | AED 6604.7万 | 1.8万 平方英尺 |
| 2025年8月 | 2 | AED 817 | AED 2589.7万 | 1.6万 平方英尺 |
| 2025年7月 | 4 | AED 2,781 | AED 2.7亿 | 2.2万 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1 | AED 615 | AED 955万 | 1.6万 平方英尺 |
| 2025年5月 | 1 | AED 500 | AED 400万 | 8,000 平方英尺 |
| 2025年4月 | 1 | AED 350 | AED 350万 | 1万 平方英尺 |
| 2025年3月 | 2 | AED 585 | AED 1760万 | 1.5万 平方英尺 |
| 2025年1月 | 1 | AED 408 | AED 400万 | 9,800 平方英尺 |
| 2024年12月 | 2 | AED 691 | AED 2155万 | 1.6万 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
TL;DR: Mövenpick Hotel Apartments Al Mamzar 是位于 Al Mamzar / Deira 的成熟酒店公寓资产,属于 The Square 综合体的一部分,并由 Mövenpick 品牌在 Accor 体系下运营。项目自 2013 年 左右开业以来,一直是阿尔马姆扎尔区域最具代表性的国际品牌酒店公寓之一,提供约 180 间 客房和服务式公寓,并配有餐饮、屋顶泳池、健身房、水疗及前往 Al Mamzar Beach Park 的班车服务。对于看重机场连接、双酋长国通勤便利和成熟酒店式资产的人来说,它非常有辨识度。
项目最重要的意义之一,在于它是 Al Mamzar 一带较早的国际品牌酒店公寓项目。对市场来说,这意味着它并不是短期热度型产品,而是经过多年运营和验证的成熟资产。住户和投资者面对的是一个拥有真实入住历史、真实品牌运营和真实市场认知的物业。
Mövenpick Hotel Apartments Al Mamzar 并不是孤立酒店,而是 The Square 综合体的一部分。这让项目不仅具备酒店功能,也受益于更完整的混合用途环境。对于买家和投资者来说,这类综合体项目通常比单一楼宇更具生命力,因为它自带更强社区基础。
项目提供不同层级的客房与服务式公寓产品,通常覆盖:
这使项目既能服务短期旅客,也能吸引长期商务住户与双城通勤人群。
作为成熟国际品牌酒店公寓,项目提供的生活方式体系通常包括:
这些配套让它不仅适合游客,也适合长住人士和商务住户。
该项目的投资逻辑很有特色,因为它站在两个需求市场交汇处:
再加上距离 DXB 很近,使其天然具备较强商务和中长期住宿吸引力。对投资者而言,酒店公寓与品牌运营体系会让收益逻辑与普通住宅有所不同,但品牌与长期运营记录会增强信心。
项目的区位优势非常鲜明:
这种“双酋长国门户 + 机场便利”的组合,是它最独特的地段价值来源之一。
它的突出点在于:
在阿尔马姆扎尔一带,这种组合并不常见,因此项目具有相当强的识别度。
Mövenpick Hotel Apartments Al Mamzar 是一种经过时间验证的成熟酒店公寓资产。它并不依赖未来想象,而是依赖实际运营、品牌、区位和跨城通勤需求。对于希望持有一个兼具机场便利、海滩生活和国际品牌加持的北迪拜服务式资产的买家来说,它是非常值得关注的项目。
位于Al Mamzar的Richreit Development开发的瑞享阿尔马姆扎尔酒店公寓起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
瑞享阿尔马姆扎尔酒店公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
瑞享阿尔马姆扎尔酒店公寓计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Al Mamzar的Richreit Development开发的瑞享阿尔马姆扎尔酒店公寓提供强大的投资潜力。Al Mamzar是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
瑞享阿尔马姆扎尔酒店公寓由Richreit Development开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
瑞享阿尔马姆扎尔酒店公寓提供世界级的设施,包括Rooftop pool, Fitness center, Sauna, Spices Restaurant, Kids play area和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。