加载房产中
还没有价格？公布时邮件通知您。
在海外购房？顾问可通过实时视频通话为您展示。
开发商付款计划 · 2026年1月
需要按揭？顾问会评估您的选择，并为您推荐合适的银行。
向 Sophia 询问该项目附近最近的 DLD 成交记录。
查看附近成交阿尔哈瓦尼吉
Al Khawaneej (阿尔卡瓦尼) 暂无周边地点记录。
在 Google 地图中打开TL;DR: Al Ttay 是迪拜 Al Khawaneej 区域内一个宁静、低密度的住宅区——这是酋长国中最成熟、文化底蕴最深厚的郊区社区之一。其特色为宽敞的别墅地块、农业传承、葱郁绿意以及地道的阿联酋社区特质,Al Ttay 为那些寻求隐私、空间和宁静的家庭提供大规模住宅生活,同时处于前往迪拜国际机场(DXB)的实际通勤距离之内。距离 DXB 机场约 17-18 分钟车程,通过 Emirates Road (E611) 和 Al Khawaneej Road 享有出色的公路连接性。
Al Ttay 代表了一种住宅生活哲学,它有意识地与迪拜高楼林立的天际线形成对比:这是一个由广阔私人别墅地块、农业用地、开放绿地和地道阿联酋邻里特质构成的社区,家庭可按自己的规格建造定制住宅,并生活在一个酋长国其他更受市场宣传的社区所无法复制的、真正私密、低密度的环境中。
Al Ttay 位于更广阔的 Al Khawaneej 区域之内——该区域的历史与迪拜的农业传承交织在一起,以椰枣农场、私人家庭院落以及一种根基深厚、多代传承的社区纽带为特色,这是新兴主开发项目所无法制造的——Al Ttay 在迪拜的住宅版图中占据着独特的位置。该社区主要由阿联酋本国国民和与该区域有着深厚历史渊源的家族居住,营造出一种地道的邻里特质,越来越被那些寻求真正社区归属感而非生活方式营销的买家所珍视。
该区域在迪拜国际房地产市场上的相对低调,历史上一直维系着其住宅的稀缺性和社区品质。Al Khawaneej 转型为公认的投资目的地,随着 Al Khawaneej Walk 的开业而显著加速——这是一处以温室为灵感的生活方式零售目的地,汇集了精品店、电影院和健身设施——加上社区公园和自行车基础设施的持续建设,使该区域对那些寻求超越高端主开发社区的空间和生活品质的家庭越来越具吸引力。
对于那些寻求大型住宅地块、希望自由设计和建造完全专属定制别墅——而没有主开发社区的建筑规范、社区管理费和密度限制——的买家而言,Al Ttay 以反映该区域新兴而非已确立高端定位的地块价格,提供了迪拜最真正私密的住宅机遇之一。
Al Khawaneej 位于迪拜东北部住宅区——迪拜国际机场以东,连接 Emirates Road (E611) 和 Al Khawaneej Road,提供通往 DXB 机场、Deira 及迪拜东部更广泛公路网的高效通达性。
Al Ttay, Al Khawaneej 的关键距离:
| 目的地 | 距离 | 通勤时间 | |---|---|---| | 迪拜国际机场 (DXB) | ~15 km | 17 分钟车程 | | Al Khawaneej Walk | ~3 km | 5 分钟车程 | | Mushrif Park | ~8 km | 10 分钟车程 | | Quranic Park | ~4 km | 7 分钟车程 | | Dubai Festival City Mall | ~15 km | 18 分钟车程 | | Deira City Centre | ~20 km | 22 分钟车程 | | Downtown Dubai / 哈利法塔 | ~28 km | 30 分钟车程 | | Dubai Frame | ~22 km | 25 分钟车程 | | Dubai Silicon Oasis | ~20 km | 22 分钟车程 | | Academic City | ~22 km | 24 分钟车程 | | Business Bay / DIFC | ~30 km | 32 分钟车程 | | DXB 自由区 (DAFZ) | ~15 km | 18 分钟车程 |
邻近迪拜国际机场——约 17 分钟车程——对于频繁的国际旅行者、航空业专业人士以及将机场通达性视为日常考量因素的企业高管而言,是一项重要的实用优势。迪拜机场自由区(DAFZ)汇聚了众多航空、物流和贸易领域的跨国公司,也可在 18 分钟内到达,为 Al Khawaneej 别墅租赁业务形成了天然的精英租客群体。
Al Khawaneej 地道的特质源于其农业传承以及家庭农场、传统院落和与现代化别墅开发并存的开放用地的延续存在。这种独特的社区特质营造出一个既私密又富有社区精神的邻里环境——居民通过共享的社区空间、公园和鼓励日常社交互动的邻里尺度紧密相连,这在迪拜大型公寓塔楼社区中是难以实现的。
Al Khawaneej Walk:
Quranic Park(古兰经公园):
19 公里自行车道:
Al Khawaneej Pond Park:
Mushrif Park(邻近):
Al Ttay 的住宅版图由大型、低密度、建于宽敞地块之上的私人别墅所定义——这种形态使家庭能够建造反映自身空间需求、设计偏好和生活方式的定制住宅。
典型住宅特征:
典型别墅配套(业主自建):
地块和物业价格区间:
Al Ttay 和 Al Khawaneej 相比迪拜受市场宣传的主开发社区,提供了独特的投资特征——其特点在于 DXB 机场附近可比低密度土地的真正稀缺性,以及一个历史上相对于其生活品质和机场邻近性而言被低估的区域的长期增值潜力。
付款计划: 预订时支付 50% / 交付(handover)时支付 50%——这一结构将付款集中在交易时点而非分散于整个建设周期,反映了该社区私人地块购买的属性。
租金收益率基准:
永久产权: 对所有国籍开放,并配有完整的迪拜土地厅(Dubai Land Department)产权契据登记。
资本增值驱动因素:
Al Khawaneej 的 Al Ttay 提供了迪拜最地道的郊区住宅生活方式:大型定制别墅地块、真正的社区根基、卓越的自行车和公园基础设施,以及战略性的 DXB 机场邻近性——所有这些都被保存在一个成熟的低密度邻里之中,其文化地道的特质使其在迪拜的住宅版图中真正不可替代。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于Al Khawaneej (阿尔卡瓦尼)的私人业主 (Private Owner)开发的Al Ttay起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Al Ttay提供Contact developer for payment schedule付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Al Ttay计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Al Khawaneej (阿尔卡瓦尼)的私人业主 (Private Owner)开发的Al Ttay提供强大的投资潜力。Al Khawaneej (阿尔卡瓦尼)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Al Ttay由私人业主 (Private Owner)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Al Ttay提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。