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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Yasmeen Building is a modern residential development in Al Jaddaf, Dubai, offering a blend of comfort, convenience, and urban connectivity.
开发商
私人业主 (Private Owner)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 2,016
阿尔加达夫 (Al Jaddaf)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,011 / 平方英尺
市场流动性
3,386笔成交
阿尔加达夫 (Al Jaddaf)过去12个月成交总额达AED 83亿。
近6个月成交1,685笔
期房需求
占比80.5%
阿尔加达夫 (Al Jaddaf)过去12个月的销售中,80.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+16.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约6%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔加达夫 (Al Jaddaf)共登记3,386笔土地局交易,总额AED 83亿,每平方英尺中位价为AED 2,016。 其中80.5%为期房交易,价格同比变动+16.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,016
市场流动性
3,386笔成交
期房需求
80.5%
价格走势
+16.4%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 67 | AED 2,099 | AED 1.3亿 | 930 平方英尺 |
| 2026年4月 | 118 | AED 2,060 | AED 6.7亿 | 824 平方英尺 |
| 2026年3月 | 209 | AED 2,000 | AED 3.3亿 | 814 平方英尺 |
| 2026年2月 | 236 | AED 2,027 | AED 4.8亿 | 922 平方英尺 |
| 2026年1月 | 309 | AED 2,183 | AED 11.8亿 | 911 平方英尺 |
| 2025年12月 | 387 | AED 2,032 | AED 7.9亿 | 999 平方英尺 |
| 2025年11月 | 359 | AED 2,042 | AED 6亿 | 872 平方英尺 |
| 2025年10月 | 277 | AED 1,973 | AED 5.8亿 | 1,113 平方英尺 |
| 2025年9月 | 387 | AED 1,998 | AED 8.4亿 | 1,079 平方英尺 |
| 2025年8月 | 342 | AED 2,097 | AED 10.4亿 | 1,450 平方英尺 |
| 2025年7月 | 277 | AED 1,905 | AED 5.5亿 | 1,018 平方英尺 |
| 2025年6月 | 180 | AED 1,851 | AED 6.1亿 | 1,319 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Yasmeen Building(常被称为 Yasmine Building)是历史悠久且充满活力的 Al Jaddaf 区内,一处可靠、舒适且极具实用性的居住地标。与迪拜房地产市场中常见的投机性期房超高层建筑不同,Yasmeen Building 是一个已全面竣工的成熟住宅项目。该中层建筑由私人业主开发和管理,凭借提供极其宽敞的居住环境和极具竞争力的价格,成功建立了良好的声誉。它完美契合了 Al Jaddaf 的核心人群需求:成熟的专业人士、附近医疗城 (Healthcare City) 的医护人员,以及那些比起华而不实、未经考验的设施,更看重中心位置、宽敞面积和即刻入住便利性的成长型家庭。
作为一个成熟项目,Yasmeen Building 消除了迪拜房地产市场中常见的典型不确定性。这里无需担心施工延误,潜在租户或买家可以在做出决定前,亲自考察建筑质量、确切景观以及社区氛围。这种透明度使其成为寻求永久主要居所的终端用户,以及寻求从第一天起就能保证即时、稳定租金收益的投资者的一个极其安全且具吸引力的选择。
Yasmeen Building 是一个私人拥有的开发项目,这为住户带来了一系列独特的优势。与由大型、非个人化的物业管理公司监管的建筑相比,由单一私人业主或专门的家族办公室直接管理的建筑,往往在物业管理方面更具个性化和细致入微的优势。
私人业主模式通常能确保维护请求得到迅速处理,并确保大堂、健身房和游泳池等公共区域保持在原始状态,以保护业主的长期投资。这种直接监管使得建筑能够优雅地老化,并保持高标准的居住水平。对于租户而言,这意味着无忧的租赁体验;而对于潜在买家而言,这标志着建筑结构稳固,且基础基础设施(管道、暖通空调和电梯)可靠且维护良好。
Al Jaddaf 是迪拜最具历史意义的社区之一。该地区传统上是酋长国主要的单桅帆船建造场,现已进行了大规模且审慎的现代化改造。如今,它巧妙地将丰富的海洋遗产与尖端的现代基础设施融为一体,转型为迪拜河沿岸一个充满活力且文化底蕴深厚的水滨区域。
Yasmeen Building 坐落于该区的绝对中心地带,为居民提供了一种既具文化底蕴又极其宁静的生活方式。周边环境以优美的水滨长廊、豪华五星级酒店(如 Palazzo Versace)以及 Jameel Arts Centre 等顶级文化机构为特色。此外,其靠近迪拜医疗城(Dubai Healthcare City)的地理位置,使其成为医疗专业人士梦寐以求的居住地。居住在 Yasmeen Building,意味着您可以在艺术与历史的环绕下,享受沿着迪拜河散步的宁静夜晚,同时又与迪拜商业世界的绝对中心近在咫尺。
在迪拜房地产领域,Al Jaddaf 因其超强的连通性而被视为超黄金地段。Yasmeen Building 为居民提供了通往城市最关键主干道的便捷且畅通的通道,主要是 Al Khail Road (E44) 和 Oud Metha Road (E66)。
Yasmeen Building 的建筑设计专注于实用性,并最大限度地利用了室内可用空间。这座中层建筑拥有简洁、不突兀的外立面,配有大窗户和宽敞的阳台,旨在捕捉周边地区一览无余的景观。
在内部,开发商特意选择专注于更大、更传统的公寓布局,而非高密度的单间公寓模式。该建筑主要提供 1 居室和 2 居室配置:
Yasmeen Building 的一个主要卖点是许多单元都能欣赏到壮丽的景色。根据朝向的不同,住户可以欣赏到历史悠久的迪拜河(Dubai Creek)一览无余的景色,或以哈利法塔(Burj Khalifa)为核心的迪拜市中心(Downtown Dubai)标志性天际线的全景。公寓配备了高效的中央空调,确保全年舒适。
虽然 Yasmeen Building 避开了超豪华大楼中那些昂贵且维护成本高昂的设施,但它提供了一套功能齐全的基本生活设施,旨在满足住户的日常需求:
作为一个已完工的成熟项目,Yasmeen Building 是 Al Jaddaf 房地产市场中一项高度稳定的资产。目前,该地区正经历着来自专业人士的巨大需求激增,他们希望居住在靠近市中心(Downtown)和迪拜国际金融中心(DIFC)的地方,但同时寻求更大的空间和更高的性价比。
Yasmeen Building 的租赁数据反映了这种强劲的需求。它深受租户追捧,导致空置率极低。截至 2026 年初,该大楼 1 居室公寓的年租金平均约为 75,000 至 85,000 迪拉姆,而宽敞的 2 居室单元年租金通常在 85,000 至 90,000 迪拉姆之间。这些强劲的租金数据为业主带来了极佳的投资回报率(ROI)。宽敞的布局、良好的维护记录以及紧邻地铁站的地理位置,确保了 Yasmeen Building 在未来几年内仍将是迪拜市场上极具竞争力和盈利能力的房产。
Yasmeen Building 是位于 Al Jaddaf 中心区域的可靠、宽敞且实用的住宅典范。通过优先考虑宽敞的户型设计、保持卓越的基础建筑质量并提供必要的生活设施,该私人开发商为家庭和专业人士打造了一个极具吸引力的港湾。凭借与迪拜地铁 (Dubai Metro) 和主要高速公路无与伦比的交通连接,以及迪拜天际线和迪拜河 (Creek) 的迷人景色,Yasmeen Building 对于投资者而言是一项极其稳健、高收益的资产,对于住户而言则是一个极其舒适、无忧无虑的家。
位于Al Jaddaf的Private Owner开发的亚斯明大厦起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
亚斯明大厦提供Contact developer for payment schedule付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
亚斯明大厦计划于Q完工。该项目已准备好立即入住。
位于Al Jaddaf的Private Owner开发的亚斯明大厦提供强大的投资潜力。Al Jaddaf是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
亚斯明大厦由Private Owner开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
亚斯明大厦提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。