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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Starlight by Binghatti offers luxurious apartments with modern designs, panoramic views, and world-class amenities, providing a sophisticated lifestyle in Dubai
开发商
Binghatti
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q4 2024
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付70%
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 2,016
阿尔加达夫 (Al Jaddaf)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,011 / 平方英尺
市场流动性
3,386笔成交
阿尔加达夫 (Al Jaddaf)过去12个月成交总额达AED 83亿。
近6个月成交1,685笔
期房需求
占比80.5%
阿尔加达夫 (Al Jaddaf)过去12个月的销售中,80.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+16.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔加达夫 (Al Jaddaf)共登记3,386笔土地局交易,总额AED 83亿,每平方英尺中位价为AED 2,016。 其中80.5%为期房交易,价格同比变动+16.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,016
市场流动性
3,386笔成交
期房需求
80.5%
价格走势
+16.4%
与Binghatti星光公寓及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 0 | 448 平方英尺 | AED 800,000 | AED 1,785 |
| 2026年4月29日 | 期房 | - | 0 | 447 平方英尺 | AED 925,000 | AED 2,068 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 0 | 451 平方英尺 | AED 600,000 | AED 1,332 |
| 2026年3月31日 | 期房 | - | 0 | 448 平方英尺 | AED 936,000 | AED 2,088 |
| 2026年3月30日 | 期房 | - | 1 | 758 平方英尺 | AED 1,429,000 | AED 1,886 |
| 2026年3月26日 | 期房 | - | 0 | 451 平方英尺 | AED 790,000 | AED 1,753 |
| 2026年2月27日 | 期房 | - | 0 | 450 平方英尺 | AED 850,000 | AED 1,890 |
| 2026年2月27日 | 期房 | - | 0 | 431 平方英尺 | AED 883,000 | AED 2,049 |
| 2026年2月24日 | 期房 | - | 0 | 435 平方英尺 | AED 917,000 | AED 2,107 |
| 2026年2月19日 | 期房 | - | 2 | 1,372 平方英尺 | AED 2,215,000 | AED 1,614 |
| 2026年2月17日 | 期房 | - | 0 | 439 平方英尺 | AED 933,000 | AED 2,124 |
| 2026年2月17日 | 期房 | - | 2 | 1,371 平方英尺 | AED 2,208,000 | AED 1,611 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 67 | AED 2,099 | AED 1.3亿 | 930 平方英尺 |
| 2026年4月 | 118 | AED 2,060 | AED 6.7亿 | 824 平方英尺 |
| 2026年3月 | 209 | AED 2,000 | AED 3.3亿 | 814 平方英尺 |
| 2026年2月 | 236 | AED 2,027 | AED 4.8亿 | 922 平方英尺 |
| 2026年1月 | 309 | AED 2,183 | AED 11.8亿 | 911 平方英尺 |
| 2025年12月 | 387 | AED 2,032 | AED 7.9亿 | 999 平方英尺 |
| 2025年11月 | 359 | AED 2,042 | AED 6亿 | 872 平方英尺 |
| 2025年10月 | 277 | AED 1,973 | AED 5.8亿 | 1,113 平方英尺 |
| 2025年9月 | 387 | AED 1,998 | AED 8.4亿 | 1,079 平方英尺 |
| 2025年8月 | 342 | AED 2,097 | AED 10.4亿 | 1,450 平方英尺 |
| 2025年7月 | 277 | AED 1,905 | AED 5.5亿 | 1,018 平方英尺 |
| 2025年6月 | 180 | AED 1,851 | AED 6.1亿 | 1,319 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交153笔
2 卧
-
近12个月成交25笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Starlight by Binghatti 有望成为 Al Jaddaf 这一快速发展的滨水区中的标志性地标。该期房高层项目由备受赞誉的 Binghatti Developers 开发,为迪拜医疗城二期带来了大胆且现代的审美风格。该 20 层住宅塔楼计划于 2026 年第一季度快速交付,旨在满足迪拜现代专业人士和外籍人士的快节奏生活方式。Starlight 提供超过 500 套住宅,将 Binghatti 标志性的建筑风格与功能性极强的居住空间相结合,在距离城市繁华金融和娱乐中心仅数分钟路程的地方打造了一处城市绿洲。
Starlight by Binghatti 的核心理念是在黄金地段提供触手可及的奢华体验。虽然许多新开发项目集中在城市远郊,但 Starlight 占据了一块极具战略意义的中心地块。该项目精心挑选了单间公寓、一居室和两居室公寓。这种特定的户型组合直接瞄准了该地区需求最高的人群:年轻专业人士、在附近医疗城工作的医务人员,以及希望靠近迪拜市中心但又不想承担通常伴随该区域的高昂价格的企业高管。
Binghatti Developers 可以说是当今阿联酋最知名且最具活力的房地产开发商之一。在首席执行官 Muhammad BinGhatti 的领导下,该公司以其极具辨识度的建筑语言而闻名,其特点是复杂、几何感十足的立面,以及标志性的橙白配色方案。
除了大胆的审美,Binghatti 还以其卓越的运营效率而备受赞誉。他们拥有极其罕见的记录,能够在创纪录的时间内交付高层项目——通常在不牺牲建筑质量或装修标准的前提下,施工速度远超行业平均水平。这种卓越的交付速度极大地降低了投资者的期房风险,使他们能够更早地实现租金收益。此外,Binghatti 最近与全球超豪华品牌(如布加迪 Bugatti、梅赛德斯-奔驰 Mercedes-Benz 和 Jacob & Co.)的合作,提升了整个 Binghatti 产品组合的声望,确保投资 Starlight 意味着加入一个拥有巨大全球影响力的品牌。
Al Jaddaf 历史上以传统的单桅帆船造船厂而闻名,目前正经历着巨大的复兴,转型为迪拜最具活力、文化底蕴深厚且战略位置优越的滨水区之一。该区域坐落在历史悠久的迪拜河(Dubai Creek)沿岸,巧妙地将酋长国丰富的遗产与尖端的现代基础设施融为一体。
Starlight by Binghatti 特别选址于 Al Jaddaf 备受追捧的迪拜医疗城二期(Dubai Healthcare City Phase 2)板块。这一位置为居民提供了无与伦比的生活平衡。该区域的特点是宁静的滨水长廊、豪华酒店(如 Palazzo Versace)以及诸如 Jameel 艺术中心和穆罕默德·本·拉希德图书馆(Mohammed Bin Rashid Library)等顶级文化机构。居住在 Al Jaddaf 意味着在享受宁静、文化氛围浓厚的环境的同时,依然紧邻迪拜商业世界的绝对中心。
在迪拜房地产的背景下,Starlight 的地理位置因其超强的连通性而被视为超黄金地段。该项目为居民提供了通往城市最关键主干道的即时、畅通的通道,主要是 Al Khail 路 (E44) 和 Oud Metha 路 (E66)。
Starlight 的建筑设计具有鲜明的 Binghatti 风格。这座高耸的建筑(包含 3 层地下室 + 地面层 + 3 层裙楼 + 20 层住宅)采用了开发商标志性的“星际灵感”几何立面。交错的阳台不仅创造了引人注目的视觉图案,还经过精心设计以提供遮阳,从而提高了建筑的能源效率。
在内部,510 套公寓堪称现代空间设计的典范。开发商采用了精致的中性色调,营造出明亮、温馨的氛围。
交付的单元均采用高品质的现代饰面、优质地板和设施齐全的现代化厨房。
Binghatti Developers 在 Starlight 精心策划了一套全面的内部设施,确保住户无需离开大楼即可享受全方位的五星级生活方式。
Starlight by Binghatti 代表了一个极具潜力的投资机会。Al Jaddaf 目前正经历着专业人士需求的激增,他们希望居住在靠近市中心 (Downtown) 和迪拜国际金融中心 (DIFC) 的地方,但这些核心市场的价格往往令人望而却步。Al Jaddaf 目前的租金收益率表现异常强劲,在 6.3% 至 6.7% 之间。
单间公寓起价约为 815,000 迪拉姆,一居室公寓起价约为 1,200,000 迪拉姆,该项目为进入这一核心黄金地段提供了极具吸引力的切入点。Binghatti 灵活的付款计划进一步增强了财务便利性,通常提供 70/30 或 60/40 的结构(例如:20% 首付,50% 在施工期间支付,30% 在交房时支付)。
至关重要的是,Binghatti 传奇般的施工速度意味着投资者的资金不会被长期套牢在期房阶段。2026 年第一季度这一极快的预期交房时间,使投资者能够迅速从施工分期付款过渡到产生稳健的租金收入。得益于其中心位置、地铁交通便利性以及强大的 Binghatti 品牌影响力,Starlight 势必将实现显著的资本增值并迎来强劲的租户需求。
Starlight by Binghatti 是一座富有远见的住宅杰作,将大胆的建筑设计与高功能性的奢华体验带到了 Al Jaddaf 的历史滨水区。通过成功融合令人惊叹的几何建筑风格、高效的公寓布局以及全方位的度假式设施,开发商打造了一处真正卓越的城市避风港。凭借与迪拜市中心(Downtown Dubai)无与伦比的连通性、直达迪拜地铁(Dubai Metro)的便利交通,以及 Binghatti 无与伦比的交付速度,Starlight 不仅为眼光独到的终端用户提供了非凡的生活方式,也为精明的房地产投资者提供了一个高度安全且高收益的投资机会。
位于Al Jaddaf的Binghatti开发的Binghatti星光公寓起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Binghatti星光公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Binghatti星光公寓计划于Q1 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Al Jaddaf的Binghatti开发的Binghatti星光公寓提供强大的投资潜力。Al Jaddaf是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Binghatti星光公寓由Binghatti开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Binghatti星光公寓提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。