塞莱斯特滨水公寓（Celeste HRE）

项目概览

塞莱斯特（Celeste）是HRE Development在迪拜Al Jaddaf滨水区开发的精品滨水住宅项目。项目定位为亲密、以设计为导向的住宅地址，仅有44套住宅，建筑由两层地下室、首层和七个上层楼层组成。有限的住宅数量使塞莱斯特成为迪拜大型高密度塔楼之外的低密度选择，为居民提供在城市滨水市场中日益少见的私密性和社区感。建筑采用精致的现代外立面、温暖材质、宽阔玻璃和柔和照明的阳台，框取周边运河与天际线。项目提供一居室、两居室和三居室公寓，面积约从671平方英尺至2,003平方英尺，适合希望在靠近迪拜中心的同时拥有安静、经过考量的居所的单身专业人士、伴侣和成长中的家庭。项目目前在建，计划于2027年第二季度交付。

优越位置与交通连接

塞莱斯特位于Al Jaddaf滨水区，这是迪拜中心位置较为突出的新兴片区之一。Al Jaddaf毗邻迪拜医疗城并俯瞰迪拜溪，使居民能够在几分钟内抵达迪拜老城的历史和文化核心，同时也可在较短车程内到达迪拜市中心、Business Bay和DIFC等商业区域。滨水位置让建筑可以直接面向景观化步道和运河景观，把水岸生活的宁静与城市全面连接的便利结合起来。社区位于城市中心，道路网络连接便捷，日常通勤、休闲出行和前往机场均较为方便。对于希望接近城市机构、医疗、酒店和文化目的地，同时在回家后仍能享受宁静滨水环境的居民而言，Al Jaddaf提供了具有吸引力的平衡。

高品质户型

塞莱斯特提供一居室、两居室和三居室公寓，室内面积约从671平方英尺的紧凑户型至2,003平方英尺的大户型。每套公寓都通过落地玻璃和宽阔私家阳台尽量引入自然光并呈现滨水视野，开放式起居与餐饮空间则与设计精致的厨房相连。室内效果图展示了柔和的中性色材质组合，包括温暖木材、仿石饰面和低饱和色调，并辅以雕塑感灯具和经过考量的细节，营造安静而有品质的奢华感。卧室通过全高窗户引入天际线景观。建筑仅有44套住宅，配备两部客用电梯和一部专用服务电梯，形成低密度、具专属性的居住体验。每套住宅均分配一个停车位，兼顾实用性与可居住性。

世界级配套设施

尽管项目规模亲密，塞莱斯特仍配备了精选生活方式设施，以提升日常居住体验。项目核心是拥有滨水景观的泳池，为居民提供充分利用运河环境的度假式休闲焦点。居民还可使用现代健身空间和瑜伽空间，以支持康体和活跃生活；景观花园及带遮荫的庭院则提供宁静的户外休息和社交场所。专属儿童活动区为家庭住户提供安全的活动空间。以酒店服务为导向的项目体验还包括礼宾服务和智能门禁系统，在便利性和安全性之间取得平衡。带有Celeste品牌识别度、注重设计的迎宾大堂，则从居民进入建筑的第一刻起体现HRE Development对居住体验的重视。泳池、健身、瑜伽、花园、庭院、儿童活动区和智能门禁共同覆盖了休闲、康体、家庭活动及日常进出等核心使用场景。

投资展望

塞莱斯特面向被迪拜中心滨水区域吸引的自住买家和投资者。项目仅有44套住宅，天然形成较为有限的供应；Al Jaddaf滨水区则毗邻迪拜医疗城和迪拜溪，处于城市连接度较高且持续发展的片区。开发商提供建设关联付款计划：预订时支付20%并另付4%迪拜土地局费用，随后在第6、12和18个月分别支付10%，剩余50%于项目竣工时支付。该分期安排为计划在2027年第二季度交付前置业的买家提供了分阶段付款结构。项目预计服务费约为每年每平方英尺12阿联酋迪拉姆；结合品质饰面、滨水位置和生活方式配套，塞莱斯特被定位为成熟城市滨水社区中的一项经过考量的投资。

项目资料与付款计划

项目当前状态为在建，住宅户型包括一居室、两居室和三居室，面积约671至2,003平方英尺；建筑配置为两层地下室、首层和七个上层楼层，共44套住宅。已存配套包括滨水泳池、现代健身中心、瑜伽空间、景观花园和遮荫庭院、儿童活动区、礼宾服务及智能门禁系统；每套住宅配备一个停车位。付款计划为预订时20%加4%土地局费用，第6、12和18个月分别支付10%，竣工时支付50%；预计交付时间为2027年第二季度，预计服务费约为每年每平方英尺12阿联酋迪拉姆。项目的低密度规模、滨水景观和有限住宅数量，是其与大型高密度住宅项目区分开的主要特征。