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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Binghatti Twilight is an innovative residential development located in Al Jaddaf, Dubai, featuring a blend of modern design and luxury living.
开发商
Binghatti
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2025
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,016
阿尔加达夫 (Al Jaddaf)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,011 / 平方英尺
市场流动性
3,386笔成交
阿尔加达夫 (Al Jaddaf)过去12个月成交总额达AED 83亿。
近6个月成交1,685笔
期房需求
占比80.5%
阿尔加达夫 (Al Jaddaf)过去12个月的销售中,80.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+16.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔加达夫 (Al Jaddaf)共登记3,386笔土地局交易,总额AED 83亿,每平方英尺中位价为AED 2,016。 其中80.5%为期房交易,价格同比变动+16.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,016
市场流动性
3,386笔成交
期房需求
80.5%
价格走势
+16.4%
与Binghatti Twilight及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月1日 | 期房 | - | 2 | 890 平方英尺 | AED 1,823,000 | AED 2,047 |
| 2026年3月31日 | 期房 | - | 2 | 890 平方英尺 | AED 1,799,000 | AED 2,020 |
| 2026年3月31日 | 期房 | - | 2 | 890 平方英尺 | AED 1,819,000 | AED 2,043 |
| 2026年3月24日 | 期房 | - | - | 863 平方英尺 | AED 2,157,500 | AED 2,501 |
| 2026年3月23日 | 期房 | - | 2 | 1,184 平方英尺 | AED 2,172,000 | AED 1,835 |
| 2026年3月23日 | 期房 | - | - | 890 平方英尺 | AED 2,225,000 | AED 2,499 |
| 2026年3月18日 | 期房 | - | 2 | 890 平方英尺 | AED 1,812,000 | AED 2,035 |
| 2026年3月12日 | 期房 | - | 2 | 1,286 平方英尺 | AED 2,248,000 | AED 1,748 |
| 2026年3月9日 | 期房 | - | 2 | 1,286 平方英尺 | AED 2,249,000 | AED 1,748 |
| 2026年3月9日 | 期房 | - | 2 | 1,073 平方英尺 | AED 1,910,000 | AED 1,781 |
| 2026年3月3日 | 期房 | - | 1 | 815 平方英尺 | AED 1,200,000 | AED 1,473 |
| 2026年2月27日 | 期房 | - | 2 | 890 平方英尺 | AED 1,811,000 | AED 2,034 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 67 | AED 2,099 | AED 1.3亿 | 930 平方英尺 |
| 2026年4月 | 118 | AED 2,060 | AED 6.7亿 | 824 平方英尺 |
| 2026年3月 | 209 | AED 2,000 | AED 3.3亿 | 814 平方英尺 |
| 2026年2月 | 236 | AED 2,027 | AED 4.8亿 | 922 平方英尺 |
| 2026年1月 | 309 | AED 2,183 | AED 11.8亿 | 911 平方英尺 |
| 2025年12月 | 387 | AED 2,032 | AED 7.9亿 | 999 平方英尺 |
| 2025年11月 | 359 | AED 2,042 | AED 6亿 | 872 平方英尺 |
| 2025年10月 | 277 | AED 1,973 | AED 5.8亿 | 1,113 平方英尺 |
| 2025年9月 | 387 | AED 1,998 | AED 8.4亿 | 1,079 平方英尺 |
| 2025年8月 | 342 | AED 2,097 | AED 10.4亿 | 1,450 平方英尺 |
| 2025年7月 | 277 | AED 1,905 | AED 5.5亿 | 1,018 平方英尺 |
| 2025年6月 | 180 | AED 1,851 | AED 6.1亿 | 1,319 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交104笔
2 卧
-
近12个月成交99笔
3 卧
-
近12个月成交6笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Binghatti Twilight 是一座位于迪拜 Al Jaddaf 的引人注目的 22 层住宅混合用途大楼,由 Binghatti Developers 开发,提供 228 套住宅公寓(1 居室、2 居室和 3 居室)、47 间商业办公套房以及底层零售空间,预计于 2026 年第一季度交付。价格从 129.9 万迪拉姆起。单元面积:1 居室(741–905 平方英尺)、2 居室(874–1,285 平方英尺)、3 居室(1,320–1,979 平方英尺)。屋顶设有可俯瞰迪拜市中心景观的无边际泳池。配套设施包括健身房、智能家居技术、礼宾服务、宠物友好区、零售店,且步行即可到达 Al Jadaf 地铁站(绿线)。Al Jaddaf 的地理位置优越——距离迪拜国际机场(DXB)5 分钟路程,距离迪拜市中心 10 分钟路程,毗邻迪拜文化村(Dubai Culture Village)和范思哲宫殿酒店(Palazzo Versace),这使得 Twilight 成为 130 万至 340 万迪拉姆价格区间内地理位置最核心的投资大楼之一。
Binghatti Twilight 是 Binghatti Developers 在迪拜不断发展的 Al Jaddaf 社区推出的最新标志性项目。该社区正经历着从工业海事区向高端混合用途城市街区的快速转型,以文化机构、滨水酒店和新建住宅楼为特色。项目名称“Twilight”(暮光)源于从 Al Jaddaf 的高层住宅楼望去,迪拜河(Dubai Creek)及周边低层城市建筑在黄金时刻所呈现出的迷人光影。
Binghatti Developers 是迪拜发展最快的私人房地产开发商之一,围绕雕塑感的外立面设计建立了独特的品牌形象——棱角分明的阳台投影、几何覆层图案以及高对比度的色彩组合,使 Binghatti 的大楼在迪拜的任何天际线中都极具辨识度。自 2013 年以来,Binghatti 已交付超过 15,000 套住宅单元,并已成为迪拜最多产的中高端开发商之一,以快速的施工进度和可靠的交付日期而闻名。
Binghatti Twilight 的建筑结构包括 4 层地下停车场、1 层底层、3 层额外的停车裙楼、22 层住宅楼层、1 层机械层以及 1 层屋顶无边际泳池——其总高度使高层住宅远高于 Al Jaddaf 社区的建筑天际线,并可直接眺望迪拜市中心的哈利法塔(Burj Khalifa)。
该项目是真正意义上的混合用途开发:228 套居住住宅、47 间商业办公套房以及用于日常便利的底层零售空间——集成在单一建筑结构中,将居民居住、工作和购物之间的距离缩短至零米。
Al Jaddaf 是迪拜地理位置最具战略意义的住宅区之一,非常适合那些优先考虑靠近机场和前往市中心,而非海滨位置的专业人士。
Binghatti Twilight 的关键距离:
Al Jadaf 地铁站(绿线)是 Al Jaddaf 住宅大楼的一项决定性交通资产。绿线向北连接联合广场 (Union Square) 和德拉 (Deira),向南连接医疗城和迪拜河,实现了沿绿线全线的无车通勤。在联合广场,绿线可换乘红线,从而进一步前往迪拜码头 (Dubai Marina)、哈利法塔/迪拜购物中心站以及世博城 (Expo City)。
主要道路连接:Al Garhoud 大桥(5 分钟)可直接通往德拉和迪拜国际机场 (DXB) 的 Al Qusais 一侧;商业湾跨海大桥 (Business Bay Crossing Bridge) 连接谢赫扎耶德路 (E11) 和 Al Khail 路 (E44)。
文化背景:Al Jaddaf 毗邻文化村 (Culture Village)(现为迪拜文化村 / Creekside),该社区以贾米尔艺术中心(阿联酋最受国际推崇的当代艺术空间之一)、迪拜范思哲宫殿酒店(位于河畔的五星级酒店)以及迪拜节日城购物中心 (Dubai Festival City Mall) 综合体为特色。这种文化基础设施使 Al Jaddaf 的居民能够享受到在主要住宅区中罕见的艺术与文化活动。
Binghatti Twilight 的外立面旨在实现最大的视觉冲击力:开发商标志性的棱角分明阳台设计在塔楼立面上创造出富有节奏感的立体图案,不仅为所有住宅单元提供了实用的遮阳功能,还打造出大胆的建筑语言,使 Binghatti 的建筑在迪拜众多保守的住宅塔楼中脱颖而出。
一居室公寓(741–905 平方英尺):
二居室公寓(874–1,285 平方英尺):
三居室公寓(1,320–1,979 平方英尺):
47 间商业办公套房:
底层零售空间:
Binghatti Twilight 的配套设施从地面裙楼延伸至屋顶:
屋顶无边际泳池:
健身房:
智能家居技术:
宠物友好区域:
礼宾服务:
其他设施:
Binghatti Twilight 位于 Al Jaddaf,其投资价值建立在三大基本要素之上:
1. 毗邻机场的溢价优势:Al Jaddaf 距离迪拜国际机场 (DXB) 仅 5–8 分钟路程,这是一项独特的住宅优势。企业和航空业租户(飞行员、机组人员、航空公司高管、机场服务人员)积极寻求 Al Jaddaf 的房源,以获得无与伦比的机场通勤便利。这创造了一个专门的租户群体,显著降低了空置风险。
2. 医疗城的外溢需求:迪拜医疗城 (Dubai Healthcare City)(7 分钟路程)拥有阿联酋最大的医疗设施集群,容纳了数百名医疗专业人员。医护人员通常寻求靠近工作地点的住所;Al Jaddaf 吸收了这部分持续存在的需求。
3. 中端市场价格,享受等同于市中心的便利:Binghatti Twilight 的 1 至 3 居室公寓价格为 130 万至 340 万迪拉姆,在提供市中心便利性(10 分钟车程,10 分钟地铁)的同时,比市中心 (Downtown) 或商业湾 (Business Bay) 的同类单位便宜 30–40%。
价格:
Al Jaddaf 年度租金水平:
毛收益率: 按购入价格计算为 6–8.5% —— 高于迪拜住宅平均水平。
永久产权:是。购买 200 万迪拉姆及以上的房产可申请阿联酋黄金签证。2026 年第一季度交房:交付时间临近,剩余施工风险较低。
Binghatti Twilight,位于迪拜 Al Jaddaf —— 22 层住宅楼,228 套公寓(1 居室 741–905 平方英尺,129.9 万迪拉姆起;2 居室 874–1,285 平方英尺;3 居室 1,320–1,979 平方英尺),47 间商业办公套房,2026 年第一季度交房。配备可观赏哈利法塔景观的屋顶无边泳池、健身房、智能家居技术、礼宾服务、宠物区、零售店。步行可达 Al Jadaf 地铁站。距离迪拜国际机场 (DXB) 5 分钟,距离迪拜市中心 10 分钟。20/40/40 付款计划。永久产权。毛收益率 6–8.5%。这是 Binghatti 位于市中心位置的中端投资大楼。
位于Al Jaddaf的Binghatti开发的Binghatti Twilight起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Binghatti Twilight提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Binghatti Twilight计划于Q2 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Al Jaddaf的Binghatti开发的Binghatti Twilight提供强大的投资潜力。Al Jaddaf是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Binghatti Twilight由Binghatti开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Binghatti Twilight提供世界级的设施,包括Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。