Trussardi品牌豪华公寓

Trussardi Residences：意大利时尚与迪拜奢华的邂逅

摘要 (TL;DR)

• 开发商： Mira Developments，与标志性意大利时尚品牌 Trussardi 独家合作。
• 地理位置： 位于迪拜 Al Furjan 的核心地带，距离 Discovery Gardens 地铁站仅 1 分钟步行路程。
• 项目状态： 在建（期房），计划于 2025 年第四季度和 2026 年第三季度分阶段交付。
• 物业概况： 全球首座 Trussardi 品牌住宅楼，提供超高端的精品居住体验。
• 总库存： 仅包含 140 套全装修公寓的独家系列（单间公寓、1 居室、2 居室和 3 居室单元）。
• 标志性特色： 全屋配备定制的 Trussardi Casa 家具。部分 2 居室和 3 居室单元配有私人露台泳池。
• 配套设施： 屋顶 26 米无边际泳池、200 米慢跑道，以及独立的男女 Technogym 健身中心。
• 服务： 提供单点式豪华酒店服务，包括 24/7 礼宾服务、私人管家和每周深度清洁。
• 付款计划： 提供极具吸引力的 64/36 交房后付款计划（交房后 36 个月内每月支付 1%）。

Trussardi Residences 项目简介

Trussardi Residences 代表了迪拜房地产市场的一次重大变革，将全球高级时装的声望带到了日益成熟的 Al Furjan 社区。该项目由 Mira Developments 与传奇意大利奢侈品牌 Trussardi（及 Luxury Living Group）达成全球首个独家合作伙伴关系进行开发，旨在打造住宅建筑的杰作。这座精品大楼高 11 至 15 层，仅提供 140 套精心打造的限量公寓。该项目计划于 2025 年末至 2026 年间分阶段交付，明确针对超高净值人士、时尚鉴赏家以及寻求无与伦比的蓝筹资产的投资者。

Trussardi Residences 的核心理念是让住户沉浸在轻松的米兰优雅氛围中。从宏伟的双层挑高大堂到高级单元露台上的私人小型游泳池，开发项目的每一寸空间都经过精心设计，以体现 Trussardi 品牌的传承、工艺和精致美学。通过为每套公寓配备来自 Trussardi Casa 系列的定制家具，Mira Developments 确保了居住体验不仅是拎包入住的，更是完美无瑕且在 Al Furjan 景观中独一无二的。

开发商：Mira Developments 与 Trussardi

Mira Developments 是阿联酋房地产领域的一股创新力量，以通过战略性全球合作伙伴关系突破豪华房地产的界限而闻名。他们与拥有百年历史、以打造奢华皮具和服装而闻名的时尚品牌 Trussardi 的合作，标志着迪拜品牌住宅的一个重要里程碑。

这种合作关系确保了在标准住宅建筑中罕见的质量控制和审美精致度。Luxury Living Group 以将时尚品牌转化为室内设计（如 Fendi Casa 和 Bentley Home）而闻名，此次负责监督室内设计。这确保了所使用的材料——包括丰富的天然皮革、优质洞石以及温暖的中性色调——均达到绝对的全球最高标准。此外，Mira Developments 为单位提供独特的 3 年全面维护保修，为买家在投资的长期性和维护方面提供了前所未有的安心保障。

地理位置：Al Furjan 的战略枢纽

选择 Al Furjan 作为全球首个 Trussardi 品牌住宅的所在地，是 Mira Developments 的战略神来之笔。Al Furjan 在阿拉伯语中意为“家园的集合”，是由 Nakheel 开发的一个总体规划社区，已成功确立了其作为迪拜最具凝聚力和家庭友好型住宅中心之一的地位。它将郊区的宁静与重要的城市基础设施无缝融合，以宽阔的绿树成荫的街道和美丽的景观公园为特色。

Trussardi Residences 在该总体规划中占据了一块超优质的地块。它的定位旨在为居民提供终极平衡：一个既私密又独享，且拥有完善当地基础设施服务的休憩之所。居民距离 Al Furjan Pavilion 仅几分钟路程，这是一个综合性社区中心，可直接前往大型超市、药店、医疗诊所以及各种餐饮和零售场所。此外，该社区因靠近 The Arbor School 等优秀的教育机构而备受推崇。

无与伦比的连通性与地铁交通

在迪拜，豪华房产的真正价值与其连通性密不可分，而 Trussardi Residences 在这一关键领域表现卓越。该项目为居民提供了快速、畅通的城市主要动脉道路网络，主要是谢赫扎耶德路 (Sheikh Zayed Road, E11) 和谢赫穆罕默德·本·扎耶德路 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311)。

• 迪拜地铁： Trussardi Residences 最重要且最具决定性的基础设施优势在于其距离 Discovery Gardens 地铁站（2020 号线）仅 1 分钟步行路程。这为居民和企业租户提供了前往迪拜多种商品交易中心 (DMCC) 和朱美拉湖塔区 (JLT) 等主要就业中心的高效、无交通拥堵的通勤方式。
• 道路网络： 对于驾车者而言，其战略位置确保了迪拜的主要地标均可轻松抵达：
  • 05 分钟： 伊本·白图泰购物中心 (Ibn Battuta Mall)，提供丰富的零售和娱乐选择。
  • 10 分钟： 迪拜码头 (Dubai Marina)、朱美拉海滩住宅区 (JBR) 和蓝水岛 (Bluewaters Island) 的世界级海滩和充满活力的夜生活。
  • 15 分钟： 迪拜世博城 (Expo City Dubai) 和奢华的朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah)。
  • 20 分钟： 阿勒马克图姆国际机场 (DWC)，该机场有望成为该地区主要的航空枢纽。

品牌室内设计与私人泳池

Trussardi Residences 的建筑设计是 Al Furjan 天际线上一道引人注目的现代风景，其特色在于简洁的线条、大面积的玻璃幕墙以及低调的品牌元素。然而，真正让该项目脱颖而出的是其室内空间规划与装修。

该开发项目提供极其独特的户型组合，包括单间公寓、1 居室、2 居室和 3 居室公寓。

• Trussardi Casa 家具： 每个单元均配备来自 Trussardi Casa 系列的独家定制家具，确保从入住第一天起就拥有和谐统一的设计美感。
• 高端装修： 室内设计采用以温暖大地色调为主的精致中性色调，并使用洞石台面、高档木地板和天然皮革装饰等优质材料。
• 私人露台泳池： 为了提升奢华标准，部分 2 居室和 3 居室公寓在宽敞且铺设精美的露台上设有专属的私人小型泳池。

五星级设施与单点式服务

Mira Developments 为 Trussardi Residences 精心策划了一套令人印象深刻的内部设施，旨在媲美全球最顶级的精品酒店。

• 屋顶休闲区： 设施平台的皇冠明珠是一个壮观的 26 米屋顶无边际泳池，可饱览迪拜天际线的全景。
• 健康与健身： 大楼设有男女分开的设备齐全的健身房，采用 Technogym 的顶级器械。屋顶设计中还融入了一条独特的 200 米慢跑道。
• 酒店式服务： 住户可享受一系列全面的单点式酒店服务。这包括 24/7 专业礼宾服务、代客泊车、私人管家服务以及每周深度清洁，确保住户享受绝对轻松的生活方式。

投资价值与 1% 交房后付款计划

Trussardi Residences 代表了一项极其强大的投资资产。从历史数据来看，品牌住宅在资本价值和租金收益率方面通常比同区域的非品牌物业拥有显著的溢价——通常高出 20% 至 30%。此外，投资 2 居室或 3 居室单元（价格超过 200 万迪拉姆）的买家可自动获得备受追捧的 10 年期阿联酋黄金签证。

Mira Developments 极具吸引力的 64/36 交房后付款计划显著增强了该项目的财务可负担性。买家支付 10% 的首付，随后在施工期间分期付款。交房时支付 1%，剩余的 36% 将以每月 1% 的比例分 36 个月支付。这种结构本质上允许物业通过租金收入实现自我偿付，从而大幅减轻投资者的财务负担。得益于 Trussardi 品牌效应、距离地铁仅 1 分钟的地理优势，以及迪拜南区（Dubai South）走廊的大规模扩张，Trussardi Residences 必将实现强劲的长期资本增值并获得旺盛的租户需求。

结论

Trussardi Residences 由 Mira Developments 开发，是一个极具远见的住宅项目，为 Al Furjan 带来了前所未有的意大利时尚感与定制奢华体验。开发商通过优先采用独家、全配家具的 Trussardi Casa 室内设计，整合私人露台泳池，并提供五星级酒店式服务，打造了一个真正卓越的居住环境。Trussardi Residences 拥有得天独厚的地理优势，距离迪拜地铁站仅 1 分钟路程，并辅以极具吸引力的交房后付款计划，为眼光独到的终端用户提供了非凡的生活方式，同时也为精明的全球房地产投资者提供了一项高度安全、优质的蓝筹资产。