阿尔富尔詹的项目
概述
Talia Residences is a newly launched project at Al Furjan Dubai that will offer spacious apartments. Contact us for more details, prices, payment plan.
开发商
Deyaar
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2025年第2季度
总户数
161
产权
永久产权
发售时间
Q1 2023
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
AED 350万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的1套在售房源。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,497
阿尔富尔詹过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,756 / 平方英尺
市场流动性
8,756笔成交
阿尔富尔詹过去12个月成交总额达AED 177.9亿。
近6个月成交4,534笔
期房需求
占比65%
阿尔富尔詹过去12个月的销售中，65%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+44.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，阿尔富尔詹共登记8,756笔土地局交易，总额AED 177.9亿，每平方英尺中位价为AED 1,497。 其中65%为期房交易，价格同比变动+44.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,497
市场流动性
8,756笔成交
期房需求
65%
价格走势
+44.5%
阿尔富尔詹每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 210 | AED 1,946 | AED 3.9亿 | 1,011 平方英尺 |
| 2026年4月 | 877 | AED 2,033 | AED 18.9亿 | 1,050 平方英尺 |
| 2026年3月 | 535 | AED 1,868 | AED 10.1亿 | 1,116 平方英尺 |
| 2026年2月 | 716 | AED 1,438 | AED 11.2亿 | 1,110 平方英尺 |
| 2026年1月 | 588 | AED 1,588 | AED 10.8亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2025年12月 | 750 | AED 1,834 | AED 14亿 | 1,119 平方英尺 |
| 2025年11月 | 858 | AED 2,094 | AED 16.8亿 | 1,044 平方英尺 |
| 2025年10月 | 836 | AED 1,941 | AED 18.2亿 | 1,260 平方英尺 |
| 2025年9月 | 672 | AED 1,743 | AED 18.4亿 | 1,627 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,055 | AED 1,951 | AED 25.7亿 | 1,310 平方英尺 |
| 2025年7月 | 564 | AED 1,365 | AED 10.6亿 | 1,327 平方英尺 |
| 2025年6月 | 495 | AED 1,363 | AED 8.3亿 | 1,208 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交62笔
2 卧
-
近12个月成交13笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 350万 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年5月25日 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
Talia Residences 是 Deyaar 在 Dubai Al Furjan 推出的 branded serviced / hotel apartment 项目，数据库状态为 Under Construction，完成时间记录为 Q2 2025，价格区间为 AED 958,000 至 AED 2,200,000。英文来源称项目由 Millennium Hotels & Resorts 管理，产品以 fully furnished and serviced 1 Bedroom 和 2 Bedroom hotel apartments 为主，并强调 smart-home integration、酒店式服务和 Al Furjan 的社区位置。当前数据库户型字段仍为 Studio、1 Bedroom、2 Bedroom、3 Bedroom、4 Bedroom Villa 和 Retail Space 的通用模板，因此中文内容不把这些模板当作完整真实户型表；实际可售户型、面积、家具包、酒店管理协议和服务费需要以开发商资料确认。付款计划字段记录为 20% 首期、40% 施工期、40% 交付时。配套字段包括 Swimming Pool、Gym、Kids Play Area、24/7 Security 和 Parking。Al Furjan 是迪拜成熟住宅社区，连接 Sheikh Zayed Road、Mohammed Bin Zayed Road 和 Discovery Gardens / Ibn Battuta 一带，适合关注轨道交通、家庭社区和品牌管理式住宅的买家。英文来源提到 Q4 2025，而数据库记录为 Q2 2025，因此买家应核查最新 handover notice。本文不保留旧中文中的收益承诺或投资判断。
常见问题
常见问题
Talia Residences的起步价是多少？
位于Al Furjan的Deyaar开发的Talia Residences起价AED 3,500,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Talia Residences有哪些付款计划？
Talia Residences提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Talia Residences什么时候完工？
Talia Residences计划于Q2 2025完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Talia Residences是好的投资吗？
位于Al Furjan的Deyaar开发的Talia Residences提供强大的投资潜力。Al Furjan是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Talia Residences的开发商是谁？
Talia Residences由Deyaar开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Talia Residences提供哪些设施？
Talia Residences提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。