阿尔富尔詹的项目
01 / 10
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Starz by the Danube Properties offers a selection of 446 units of Studio, 1 & 2 bedroom fully furnished apartments at Al Furjan Dubai.
开发商
多瑙河地产 (Danube Properties)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Apr 2019
产权
永久产权
Modular Furniture游泳池健康俱乐部Basketball Hall网球场壁球场慢跑跑道Retail Promenade代客泊车24/7安保
付款计划
100%
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,497
阿尔富尔詹过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,756 / 平方英尺
市场流动性
8,756笔成交
阿尔富尔詹过去12个月成交总额达AED 177.9亿。
近6个月成交4,534笔
期房需求
占比65%
阿尔富尔詹过去12个月的销售中，65%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+44.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
租金收益率
约7%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月，阿尔富尔詹共登记8,756笔土地局交易，总额AED 177.9亿，每平方英尺中位价为AED 1,497。 其中65%为期房交易，价格同比变动+44.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,497
市场流动性
8,756笔成交
期房需求
65%
价格走势
+44.5%
近期登记交易
与Starz by Danube及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月6日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月6日 | 现房 | - | 2 | 988 平方英尺 | AED 1,160,000 | AED 1,174 |
| 2026年3月30日 | 现房 | - | 0 | 401 平方英尺 | AED 570,000 | AED 1,423 |
| 2026年3月13日 | 现房 | - | 0 | 400 平方英尺 | AED 590,000 | AED 1,475 |
| 2026年3月9日 | 现房 | - | 0 | 416 平方英尺 | AED 573,000 | AED 1,378 |
| 2026年2月27日 | 现房 | - | 0 | 410 平方英尺 | AED 550,000 | AED 1,343 |
| 2026年2月26日 | 现房 | - | 1 | 699 平方英尺 | AED 850,000 | AED 1,215 |
| 2026年2月23日 | 现房 | - | 0 | 414 平方英尺 | AED 530,000 | AED 1,281 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 0 | 411 平方英尺 | AED 555,000 | AED 1,350 |
| 2026年2月5日 | 现房 | - | 0 | 400 平方英尺 | AED 610,000 | AED 1,525 |
| 2026年2月5日 | 现房 | - | 0 | 400 平方英尺 | AED 565,000 | AED 1,413 |
| 2026年1月27日 | 现房 | - | - | 710 平方英尺 | AED 1,875,000 | AED 2,640 |
| 2025年12月30日 | 现房 | - | 1 | 699 平方英尺 | AED 900,000 | AED 1,287 |
阿尔富尔詹每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 210 | AED 1,946 | AED 3.9亿 | 1,011 平方英尺 |
| 2026年4月 | 877 | AED 2,033 | AED 18.9亿 | 1,050 平方英尺 |
| 2026年3月 | 535 | AED 1,868 | AED 10.1亿 | 1,116 平方英尺 |
| 2026年2月 | 716 | AED 1,438 | AED 11.2亿 | 1,110 平方英尺 |
| 2026年1月 | 588 | AED 1,588 | AED 10.8亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2025年12月 | 750 | AED 1,834 | AED 14亿 | 1,119 平方英尺 |
| 2025年11月 | 858 | AED 2,094 | AED 16.8亿 | 1,044 平方英尺 |
| 2025年10月 | 836 | AED 1,941 | AED 18.2亿 | 1,260 平方英尺 |
| 2025年9月 | 672 | AED 1,743 | AED 18.4亿 | 1,627 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,055 | AED 1,951 | AED 25.7亿 | 1,310 平方英尺 |
| 2025年7月 | 564 | AED 1,365 | AED 10.6亿 | 1,327 平方英尺 |
| 2025年6月 | 495 | AED 1,363 | AED 8.3亿 | 1,208 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交10笔
2 卧
-
近12个月成交7笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Starz by Danube — 阿尔弗尔扬创新模块化住宅综合体
项目摘要
- 黄金战略地段： 坐落于阿尔弗尔扬（东区），步行即达阿尔弗尔扬地铁站
- 竣工住宅综合体： 由 Danube Properties 开发的精致双塔住宅杰作，共 454 套精心设计的住宅单元
- 独特"模块化"概念： 配备创新省空间家具，包括可变换为床铺的沙发，实现高度灵活的居住空间
- 多元户型选择： 提供精选的精装修开间、一居室和二居室公寓，高端城市装修标准
- 度假式共享配套： 恒温游泳池、全配健身房、配备桑拿/蒸汽的健康中心，以及多个运动场地
- 卓越连通性： 迪拜滨海和 JBR 15 分钟可达，阿勒马克图姆国际机场 20 分钟可达
简介：重新定义都市住宅标准
Starz by Danube 是 Danube Properties 以阿尔弗尔扬为舞台创造的创新型住宅产品，以模块化可变家具设计和完善的度假式配套设施为核心差异化，在阿尔弗尔扬中端住宅市场中树立了新的产品标杆。
位置与连通性
- 阿尔弗尔扬地铁站： 步行可达
- 迪拜滨海 / JBR： 约 15 分钟
- 阿勒马克图姆国际机场（DWC）： 约 20 分钟
- 迪拜市中心： 约 25 分钟
- 迪拜国际机场（DXB）： 约 25–30 分钟
- 杰贝阿里港（Jebel Ali Port）： 约 15–20 分钟
独特模块化概念
Starz by Danube 的核心创新在于其模块化可变家具设计：
- 沙发变床铺设计： 智能省空间家具使有限的居住面积实现最大居住灵活性
- 高端精装修： 交付即可入住的全精装修标准，高端城市装修规格
- 灵活居住适应性： 满足单身专业人士、夫妻和小家庭等不同居住模式的空间需求
户型配置
- 精装修开间公寓
- 一居室公寓
- 二居室公寓
- 共 454 套单元（双塔）
配套设施
- 恒温游泳池
- 全配健身房
- 健康中心（桑拿 + 蒸汽）
- 多个运动场地
- 24/7 安保
投资分析
Danube Properties 高性价比品牌： Danube Properties 是迪拜性价比最高的主流开发商之一，以合理价格、高质量精装修交付和完善配套建立了广泛的市场认可度。
地铁步行距离的租赁溢价： 步行即达阿尔弗尔扬地铁站的交通便利性在迪拜租赁市场中是显著的租金溢价驱动因素，为投资者提供稳定的租客需求基础。
454 套成熟社区规模： 足够的社区规模确保了完善的配套设施共享效率和稳定的物业管理质量。
现房即收益： 双塔已全部竣工，投资者可即时出租，实现即时现金流。
永久产权： 阿尔弗尔扬为指定永久产权区，所有国籍均可在迪拜土地部登记产权证。
总结
Starz by Danube 是 Danube Properties 在阿尔弗尔扬开发的创新双塔现房住宅，共 454 套精装修开间至二居室公寓，步行即达阿尔弗尔扬地铁站。独特的模块化可变家具设计（沙发变床铺）是项目在阿尔弗尔扬市场的核心差异化。恒温游泳池、全配健身房和健康中心配套完善。永久产权。
常见问题
常见问题
Starz by Danube的起步价是多少？
位于Al Furjan的Danube Properties开发的Starz by Danube起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Starz by Danube有哪些付款计划？
Starz by Danube提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Starz by Danube什么时候完工？
Starz by Danube计划于April 2019完工。该项目已准备好立即入住。
Starz by Danube是好的投资吗？
位于Al Furjan的Danube Properties开发的Starz by Danube提供强大的投资潜力。Al Furjan是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Starz by Danube的开发商是谁？
Starz by Danube由Danube Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Starz by Danube提供哪些设施？
Starz by Danube提供世界级的设施，包括Modular Furniture, Swimming Pool, Health Club, Basketball Hall, Tennis Court和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。