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起价
AED 1,350,000
24套在售房源 · 更新于2026年5月28日
SPARKLZ by Danube is a dynamic new residential project in Al Furjan, Dubai, offering a perfect balance of luxury, comfort, and convenience
开发商
多瑙河地产 (Danube Properties)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2028年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2025
10%
Down Payment
59%
During Construction
1%
On Handover
30%
Post-Handover (30 months)
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 135万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的24套在售房源。
现金流方案
交房前支付69%
10% Down Payment · 59% During Construction · 1% On Handover · 30% Post-Handover (30 months)
交房时支付31%
区域每平方英尺基准价
AED 1,497
阿尔富尔詹过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,756 / 平方英尺
市场流动性
8,756笔成交
阿尔富尔詹过去12个月成交总额达AED 177.9亿。
近6个月成交4,534笔
期房需求
占比65%
阿尔富尔詹过去12个月的销售中,65%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+44.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔富尔詹共登记8,756笔土地局交易,总额AED 177.9亿,每平方英尺中位价为AED 1,497。 其中65%为期房交易,价格同比变动+44.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,497
市场流动性
8,756笔成交
期房需求
65%
价格走势
+44.5%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 210 | AED 1,946 | AED 3.9亿 | 1,011 平方英尺 |
| 2026年4月 | 877 | AED 2,033 | AED 18.9亿 | 1,050 平方英尺 |
| 2026年3月 | 535 | AED 1,868 | AED 10.1亿 | 1,116 平方英尺 |
| 2026年2月 | 716 | AED 1,438 | AED 11.2亿 | 1,110 平方英尺 |
| 2026年1月 | 588 | AED 1,588 | AED 10.8亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2025年12月 | 750 | AED 1,834 | AED 14亿 | 1,119 平方英尺 |
| 2025年11月 | 858 | AED 2,094 | AED 16.8亿 | 1,044 平方英尺 |
| 2025年10月 | 836 | AED 1,941 | AED 18.2亿 | 1,260 平方英尺 |
| 2025年9月 | 672 | AED 1,743 | AED 18.4亿 | 1,627 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,055 | AED 1,951 | AED 25.7亿 | 1,310 平方英尺 |
| 2025年7月 | 564 | AED 1,365 | AED 10.6亿 | 1,327 平方英尺 |
| 2025年6月 | 495 | AED 1,363 | AED 8.3亿 | 1,208 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交138笔
2 卧
-
近12个月成交96笔
3 卧
-
近12个月成交17笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 135万 – AED 230万 | - | 24套在售房源 · 记录于2026年5月28日 |
周边地标与景观
SPARKLZ by Danube 是 Danube Properties 在 Al Furjan 推出的钻石灵感住宅项目,当前状态为在建,预计 2028 年第二季度交付。项目英文资料描述其为一栋约 15 层住宅塔楼,建筑立面以切割钻石的几何感和光泽为设计概念,面向希望以相对可控预算进入 Al Furjan 新盘市场的买家。数据库中的价格区间为 AED 900,000 至 AED 2,000,000,结构化户型显示包含 Studio、1 Bedroom 和 2 Bedroom,实际可售单元的面积、家具配置和价格需要按当前库存核实。项目延续 Danube 的“affordable luxury”定位,强调全装修、可转换空间、较高空间利用率和灵活付款。数据库付款计划为 10% 首付、59% 建设期付款、1% 交房付款、30 个月交房后 30%,与 Danube 常见的分期逻辑一致。配套方面,资料提到超过 30 项生活方式设施,包括 infinity pool、aquatic gym、open-air cinema、Sparkle Garden 等;结构化字段列出 gym、security、central A/C、CCTV cameras、shared pool 和大堂。Al Furjan 是成熟的家庭型社区,靠近 Discovery Gardens Metro Station,并能连接 Sheikh Zayed Road、E311、Ibn Battuta、Dubai Marina 和 Expo City。SPARKLZ 适合关注品牌开发商、灵活付款、地铁邻近性和 Al Furjan 长期居住需求的买家。
位于Al Furjan的Danube Properties开发的SPARKLZ by Danube起价AED 1,350,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
SPARKLZ by Danube提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
SPARKLZ by Danube计划于Q2 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Al Furjan的Danube Properties开发的SPARKLZ by Danube提供强大的投资潜力。Al Furjan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
SPARKLZ by Danube由Danube Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
SPARKLZ by Danube提供世界级的设施,包括Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。