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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Shadaab Noor Tower, developed by Oscar Real Estate, is a contemporary mid-rise residential building in the vibrant community of Al Furjan, Dubai.
开发商
Oscar 房地产
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第3季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,497
阿尔富尔詹过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,756 / 平方英尺
市场流动性
8,756笔成交
阿尔富尔詹过去12个月成交总额达AED 177.9亿。
近6个月成交4,534笔
期房需求
占比65%
阿尔富尔詹过去12个月的销售中,65%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+44.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔富尔詹共登记8,756笔土地局交易,总额AED 177.9亿,每平方英尺中位价为AED 1,497。 其中65%为期房交易,价格同比变动+44.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,497
市场流动性
8,756笔成交
期房需求
65%
价格走势
+44.5%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 210 | AED 1,946 | AED 3.9亿 | 1,011 平方英尺 |
| 2026年4月 | 877 | AED 2,033 | AED 18.9亿 | 1,050 平方英尺 |
| 2026年3月 | 535 | AED 1,868 | AED 10.1亿 | 1,116 平方英尺 |
| 2026年2月 | 716 | AED 1,438 | AED 11.2亿 | 1,110 平方英尺 |
| 2026年1月 | 588 | AED 1,588 | AED 10.8亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2025年12月 | 750 | AED 1,834 | AED 14亿 | 1,119 平方英尺 |
| 2025年11月 | 858 | AED 2,094 | AED 16.8亿 | 1,044 平方英尺 |
| 2025年10月 | 836 | AED 1,941 | AED 18.2亿 | 1,260 平方英尺 |
| 2025年9月 | 672 | AED 1,743 | AED 18.4亿 | 1,627 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,055 | AED 1,951 | AED 25.7亿 | 1,310 平方英尺 |
| 2025年7月 | 564 | AED 1,365 | AED 10.6亿 | 1,327 平方英尺 |
| 2025年6月 | 495 | AED 1,363 | AED 8.3亿 | 1,208 平方英尺 |
在售房源
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Shadaab Noor Tower 是 Al Furjan 繁华社区内实用、舒适且可持续生活的典范。该项目由 Oscar Real Estate Ltd 开发,是一座位于 Jebel Ali First 区的标志性已竣工住宅中层建筑。大楼在充满活力的底层商业空间之上拔地而起,共 12 层,旨在提供宽敞的家庭导向型居住环境,而非高密度的单间公寓。通过专注于大型 2 居室单元和宽敞的 3 居室顶层公寓,Shadaab Noor Tower 完美契合了 Al Furjan 社区的核心人群需求:寻求在迪拜拥有永久、宽敞居所的成熟专业人士、成长型家庭以及长期外籍人士。
作为一个已竣工项目,Shadaab Noor Tower 为买家和租户提供了一项即时、有形的资产。这里没有预期的工期或建设不确定性;所见即所得。对于希望立即入住的终端用户,以及寻求从第一天起就能产生租金收入的投资者而言,这是一个极其安全且具有吸引力的选择。此外,开发商对可持续发展的承诺——通过整合太阳能技术得以体现——确保了该建筑在未来几十年内保持成本效益和环境责任感。
Shadaab Noor Tower 由 Oscar Real Estate Ltd 倾力打造,该公司是 The Oscar Group of Companies 旗下备受推崇的房地产开发部门。该集团由富有远见的企业家 Shabbir Noor Mohammed Patel 创立,在阿联酋房地产领域拥有强大的影响力。与那些严重依赖期房销售来筹集建设资金的投机型开发商不同,Oscar Real Estate 以其财务稳健性以及持有并管理其大部分自有投资组合的战略而闻名。
该开发商在迪拜最受欢迎的郊区社区拥有良好的业绩记录,其著名的已完工项目包括位于朱美拉三角区 (JVT) 的 Noor Apartment 1 和位于探索花园 (Discovery Gardens) 的 Building 86。Oscar Real Estate 运营模式的一个独特之处在于他们直接参与物业管理。对于他们保留的单元,他们经常向租户提供直接的、免佣金的租赁服务,这充分体现了他们对建筑质量的信心以及对长期资产维护的承诺。对于 Shadaab Noor Tower 的买家而言,这意味着投资的是一栋由建造者亲自进行专业管理和精心维护的建筑。
Al Furjan 意为“家园的集合”,是由 Nakheel 开发的一个总体规划社区。它已成功跻身迪拜首屈一指的住宅区之列,以其和谐、如村庄般的氛围而闻名。该社区的特色是宽阔的林荫大道、景观优美的公园以及广泛的自行车和慢跑道网络。这是一个积极倡导健康、户外导向型生活方式的社区,因此深受家庭青睐。
Shadaab Noor Tower 在此总体规划中占据了一个极具战略意义的地块。它位于一个提供完美平衡的区域:既远离主干道的繁忙交通,又享有完善的当地基础设施服务。居民距离 Al Furjan Pavilion 仅需步行或短途车程,这是一个综合性社区中心,可直接前往各大超市(如 Spinneys)、药店、医疗诊所以及种类繁多的餐饮和零售店。该区域完全自给自足,确保日常便利设施触手可及。
在迪拜,住宅物业的真正价值与其交通便利性密不可分。Shadaab Noor Tower 在这一关键领域表现卓越,得益于 Al Furjan 高度发达的交通基础设施。
Shadaab Noor Tower 的建筑愿景侧重于最大化可利用的室内空间并确保长期可持续性。该 G+12+屋顶结构由著名建筑顾问 Eng. Adnan Saffarini 设计,并由 Sam Building Contracting 负责总承包。建筑外观整洁现代,配有大型阳台,可提供周边社区的绝佳视野。
在内部,开发商特意将每层的单元数量限制为仅六套,且全部为宽敞的两居室公寓。这种低密度设计确保了居民享有高度的隐私和独特性。高层设有豪华的三居室顶层公寓,提供广阔的全景视野和巨大的生活空间。公寓的特点是布局开放流畅、配有大型封闭式厨房、套内卫浴以及充足的内置储物空间。
至关重要的是,Shadaab Noor Tower 是一个具有前瞻性的开发项目。其屋顶露台配备了大量的太阳能电池板。这一可持续举措显著降低了建筑公共区域对传统电网的依赖,进而大幅降低了业主和租户的日常服务费和水电费——这在迪拜住宅市场中是一项罕见且极具价值的特色。
Shadaab Noor Tower 旨在打造一个高度便利的微型社区。开发商在底层整合了 15,000 平方英尺的超大商业空间。这确保了必要的零售店、咖啡馆或服务设施近在咫尺,只需乘坐电梯即可到达,极大地提升了居民的日常生活便利性。
在生活配套设施方面,该建筑提供的设施旨在促进健康和社区互动:
作为位于成熟社区的现房项目,Shadaab Noor Tower 代表了一项高度稳定、低风险的投资。该项目专注于大型两居室单元和三居室顶层公寓,完美契合了 Al Furjan 当前的市场需求,即与较新开发项目中供过于求的单间公寓相比,这里明显缺乏宽敞的家庭型公寓。
底层商业空间的整合以及屋顶节能太阳能电池板的安装,使该建筑对长期租户极具吸引力,确保了低空置率和高租户留存率。Al Furjan 一直被公认为迪拜租赁收益率表现最好的地区之一,通常可产生 6.5% 至 8% 的投资回报率 (ROI)。Oscar Real Estate 出色的建筑质量、项目宽敞的布局以及与主要交通枢纽无与伦比的近距离优势,确保了 Shadaab Noor Tower 将继续保持强劲的租金水平,并实现长期的稳步资本增值。
Shadaab Noor Tower 是位于 Al Furjan 中心区域的一个非常卓越的已完工住宅项目。通过提供极其宽敞的两居室和三居室布局,整合了底层巨大的商业便利设施,并率先采用可持续的太阳能技术以降低服务成本,Oscar Real Estate 打造了一座真正满足迪拜居民长期需求的建筑。得益于与地铁和主要高速公路的便捷连接,Shadaab Noor Tower 对于投资者而言是一项极其安全、可即时产生收益的资产,对于家庭而言则是一个极其舒适、实用的居所。
位于Al Furjan的Oscar Real Estate开发的沙达布努尔塔起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
沙达布努尔塔提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
沙达布努尔塔计划于Q3 2027完工。该项目已准备好立即入住。
位于Al Furjan的Oscar Real Estate开发的沙达布努尔塔提供强大的投资潜力。Al Furjan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
沙达布努尔塔由Oscar Real Estate开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
沙达布努尔塔提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。