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价格因楼栋、景观和单元而异
Serene Gardens: A unique living experience in Dubai. Studio, 1, and 2-bedroom apartments available in a prime location, just a 6-minute walk from Gardens Metro.
开发商
Prescott Developers
物业类型
公寓
户型组合
1卧室
交房时间
2025年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2023
20%
First Installment
40%
Under Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% First Installment · 40% Under Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,497
阿尔富尔詹过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,756 / 平方英尺
市场流动性
8,756笔成交
阿尔富尔詹过去12个月成交总额达AED 177.9亿。
近6个月成交4,534笔
期房需求
占比65%
阿尔富尔詹过去12个月的销售中,65%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+44.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔富尔詹共登记8,756笔土地局交易,总额AED 177.9亿,每平方英尺中位价为AED 1,497。 其中65%为期房交易,价格同比变动+44.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,497
市场流动性
8,756笔成交
期房需求
65%
价格走势
+44.5%
与宁静花园及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月16日 | 期房 | - | 2 | 1,538 平方英尺 | AED 1,225,000 | AED 797 |
| 2026年3月26日 | 期房 | - | 1 | 793 平方英尺 | AED 1,010,000 | AED 1,274 |
| 2026年3月16日 | 期房 | - | 0 | 392 平方英尺 | AED 690,000 | AED 1,760 |
| 2026年3月2日 | 期房 | - | 1 | 793 平方英尺 | AED 1,130,000 | AED 1,425 |
| 2026年2月16日 | 期房 | - | 0 | 421 平方英尺 | AED 697,000 | AED 1,657 |
| 2026年2月3日 | 期房 | - | 0 | 406 平方英尺 | AED 650,000 | AED 1,599 |
| 2026年1月29日 | 期房 | - | 1 | 793 平方英尺 | AED 1,035,000 | AED 1,306 |
| 2026年1月13日 | 期房 | - | 0 | 421 平方英尺 | AED 650,000 | AED 1,545 |
| 2026年1月9日 | 期房 | - | 1 | 1,077 平方英尺 | AED 1,040,000 | AED 966 |
| 2025年12月18日 | 期房 | - | 2 | 1,172 平方英尺 | AED 1,520,000 | AED 1,297 |
| 2025年12月1日 | 期房 | - | 1 | 793 平方英尺 | AED 1,200,000 | AED 1,514 |
| 2025年11月6日 | 期房 | - | 0 | 401 平方英尺 | AED 650,000 | AED 1,622 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 210 | AED 1,946 | AED 3.9亿 | 1,011 平方英尺 |
| 2026年4月 | 877 | AED 2,033 | AED 18.9亿 | 1,050 平方英尺 |
| 2026年3月 | 535 | AED 1,868 | AED 10.1亿 | 1,116 平方英尺 |
| 2026年2月 | 716 | AED 1,438 | AED 11.2亿 | 1,110 平方英尺 |
| 2026年1月 | 588 | AED 1,588 | AED 10.8亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2025年12月 | 750 | AED 1,834 | AED 14亿 | 1,119 平方英尺 |
| 2025年11月 | 858 | AED 2,094 | AED 16.8亿 | 1,044 平方英尺 |
| 2025年10月 | 836 | AED 1,941 | AED 18.2亿 | 1,260 平方英尺 |
| 2025年9月 | 672 | AED 1,743 | AED 18.4亿 | 1,627 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,055 | AED 1,951 | AED 25.7亿 | 1,310 平方英尺 |
| 2025年7月 | 564 | AED 1,365 | AED 10.6亿 | 1,327 平方英尺 |
| 2025年6月 | 495 | AED 1,363 | AED 8.3亿 | 1,208 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交9笔
2 卧
-
近12个月成交3笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | 793 – 840 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
摘要:
Serene Gardens 是由 Prescott Real Estate 开发的卓越住宅项目,旨在重新定义迪拜 Al Furjan 社区核心地带的度假式生活理念。该项目为 12 层高的现代大楼,预计于 2025 年底完工,提供一系列精心打造、配备智能家居系统的全装修单间公寓、一居室和两居室公寓。Serene Gardens 不仅仅是一栋公寓楼,更是一个精心雕琢的避风港,将度假体验融入您的日常生活。
该项目一经推出便大获成功,旨在满足追求精致、无忧生活的年轻专业人士、情侣和投资者的需求。Serene Gardens 的真正独特之处在于其拥有超过 20 项令人惊叹的生活设施,使大楼成为一个自给自足的绿洲。再加上其无与伦比的交通便利性——距离地铁站仅一分钟步行路程——Serene Gardens 目前是“新迪拜”最引人注目且备受追捧的投资机会之一。
Al Furjan 是一个充满活力、适合家庭居住的社区,已成为迪拜最重要的住宅中心之一,这主要归功于其沿“2020 年世博会走廊”的战略位置及其卓越的交通基础设施。
Serene Gardens 占据了整个区域内最令人羡慕的地块之一。其靠近公共交通的优势确实无与伦比。
交通亮点:
该大楼为居民提供通过地铁无缝、避开交通拥堵前往朱美拉湖塔区 (JLT)、迪拜媒体城和迪拜市中心等主要商业中心的机会。此外,其靠近谢赫扎耶德路 (Sheikh Zayed Road, E11) 的位置,确保了每日驾车通勤的居民能够轻松往返于城市各地。
Serene Gardens 的建筑是现代功能性设计的典范。这座 12 层高的建筑拥有时尚、现代的外观,其特点是简洁的线条、宽大的玻璃窗和优雅的阳台,最大限度地引入自然光,并营造出一种开阔感。
设计亮点:
宏伟的入口大堂为内部的奢华生活定下了基调,配备了高端饰面、双层挑高天花板、商务休息室以及全天候 24/7 礼宾服务台。
Serene Gardens 的生活旨在让您每天都如同度假。该项目提供了一套全面的度假式设施,满足住户在健康、养生和休闲方面的需求,远远超过了该地区典型建筑所提供的配套。
健康与休闲:
健身与运动:
娱乐与社交:
商务与便利:
Serene Gardens 提供精选的住宅配置,完美契合 Al Furjan 的人口结构需求。
单间公寓 (Studio Apartments):
一居室公寓 (1-Bedroom Apartments):
二居室公寓 (2-Bedroom Apartments):
由于所有单元均以全装修交付并配备智能家居技术,买家可以立即入住,或将房产投放租赁市场,无需承担自行装修的延误和费用。
对于专注于资本增值和即时投资回报率 (ROI) 的投资者而言,投资 Serene Gardens 是一个极具战略意义的举措。
关键投资驱动因素:
鉴于其地理位置和单元类型,预计 Serene Gardens 将产生 Al Furjan 地区最具竞争力的租金收益率(通常净收益率为 7-9%,特别是在短期租赁平台上)。
Prescott Real Estate Development 在迪拜拥有十年的高端优质住宅和商业地产开发历史。他们以追求卓越、按时交付以及创造真正提升居民生活方式的空间而闻名。
Prescott 的理念核心是提供“负担得起的奢华”。通过精心挑选黄金地段并整合世界一流的设施和智能家居技术,他们创造了为终端用户和投资者提供卓越价值的房产。他们成功的业绩记录包括在朱美拉村三角区 (JVC) 和 Arjan 的多个知名项目,而 Serene Gardens 代表了他们进军繁荣的 Al Furjan 市场的旗舰项目。
位于 Al Furjan 的 Serene Gardens 不仅仅是一栋公寓楼;它是通往精致、轻松且如度假般生活方式的门户。它提供了罕见的组合:靠近地铁的绝佳地理位置、全装修的智能家居奢华体验,以及令人惊叹的世界级配套设施。无论您是为自己寻找一个充满活力的城市居所,还是为您的投资组合寻找一项高收益、无忧的资产,Serene Gardens 都能兑现其每一项承诺。
体验花园的宁静、地铁的便利以及 Prescott 带来的奢华。欢迎来到 Serene Gardens。
如需了解 Serene Gardens 可售单元、60/40 付款计划以及当前市场价格的更多信息,请联系我们的 AiGentsRealty 专家团队。
位于Al Furjan的Prescott Developers开发的宁静花园起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
宁静花园提供20% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
宁静花园计划于Q4 2025完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Al Furjan的Prescott Developers开发的宁静花园提供强大的投资潜力。Al Furjan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
宁静花园由Prescott Developers开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
宁静花园提供世界级的设施,包括Gym, Security, BBQ Area, Children Play Area。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。