宁静花园

Serene Gardens at Al Furjan：终极度假式避风港

摘要：

• 开发商：Prescott Real Estate
• 位置：迪拜 Al Furjan
• 状态：期房 / 在建（预计于 2025 年第四季度交付）
• 物业类型：全装修单间公寓、一居室和两居室智能公寓
• 核心亮点：高端住宅开发项目，提供超过 20 项世界级度假式设施，包括漂流河和露天电影院。
• 投资潜力：极具吸引力的 60/40 付款计划，且因距离 Discovery Gardens 地铁站仅“1 分钟步行路程”而具备强劲的租金收益。

1. 简介：郊区奢华生活的新标杆

Serene Gardens 是由 Prescott Real Estate 开发的卓越住宅项目，旨在重新定义迪拜 Al Furjan 社区核心地带的度假式生活理念。该项目为 12 层高的现代大楼，预计于 2025 年底完工，提供一系列精心打造、配备智能家居系统的全装修单间公寓、一居室和两居室公寓。Serene Gardens 不仅仅是一栋公寓楼，更是一个精心雕琢的避风港，将度假体验融入您的日常生活。

该项目一经推出便大获成功，旨在满足追求精致、无忧生活的年轻专业人士、情侣和投资者的需求。Serene Gardens 的真正独特之处在于其拥有超过 20 项令人惊叹的生活设施，使大楼成为一个自给自足的绿洲。再加上其无与伦比的交通便利性——距离地铁站仅一分钟步行路程——Serene Gardens 目前是“新迪拜”最引人注目且备受追捧的投资机会之一。

2. 地理位置与交通：无与伦比的便利性

Al Furjan 是一个充满活力、适合家庭居住的社区，已成为迪拜最重要的住宅中心之一，这主要归功于其沿“2020 年世博会走廊”的战略位置及其卓越的交通基础设施。

Serene Gardens 占据了整个区域内最令人羡慕的地块之一。其靠近公共交通的优势确实无与伦比。

交通亮点：

• Discovery Gardens 地铁站：1 分钟（步行）
• 伊本·白图泰购物中心 (Ibn Battuta Mall)：5 分钟（车程）
• 迪拜码头 (Dubai Marina) 与朱美拉海滩住宅区 (JBR)：10 分钟（车程）
• 迪拜世博城 (Expo City Dubai)：15 分钟
• 阿勒马克图姆国际机场 (DWC)：20 分钟
• 迪拜市中心与哈利法塔：25 分钟
• 迪拜国际机场 (DXB)：35 分钟

该大楼为居民提供通过地铁无缝、避开交通拥堵前往朱美拉湖塔区 (JLT)、迪拜媒体城和迪拜市中心等主要商业中心的机会。此外，其靠近谢赫扎耶德路 (Sheikh Zayed Road, E11) 的位置，确保了每日驾车通勤的居民能够轻松往返于城市各地。

3. 建筑与设计：现代智能生活

Serene Gardens 的建筑是现代功能性设计的典范。这座 12 层高的建筑拥有时尚、现代的外观，其特点是简洁的线条、宽大的玻璃窗和优雅的阳台，最大限度地引入自然光，并营造出一种开阔感。

设计亮点：

• 全配家具的卓越品质：Serene Gardens 的每间公寓均配备全套家具交付。室内设计由屡获殊荣的装饰师操刀，采用精致的中性色调，最大限度地提升了光线感和空间感。
• 智能家居集成：每个单元都配备了尖端的智能家居技术，使住户能够通过智能手机远程控制照明、空调和安防系统，确保无缝衔接的现代生活体验。
• 高端饰面：开发商在整个项目中使用了高质量的材料，包括优质地板、带有嵌入式欧洲家电的定制橱柜以及优雅的卫浴设施。
• 开放式布局：公寓的设计注重空间效率以及起居、用餐和户外空间之间的流畅过渡，营造出明亮通风的氛围。

宏伟的入口大堂为内部的奢华生活定下了基调，配备了高端饰面、双层挑高天花板、商务休息室以及全天候 24/7 礼宾服务台。

4. 设施与生活方式：超过 20 多项度假式设施

Serene Gardens 的生活旨在让您每天都如同度假。该项目提供了一套全面的度假式设施，满足住户在健康、养生和休闲方面的需求，远远超过了该地区典型建筑所提供的配套。

健康与休闲：

• 懒人河 (The Lazy River)：独特的蜿蜒水景，是放松身心的绝佳去处。
• 度假式游泳池与戏水乐园：设计精美的户外泳池，配有阳光甲板、私人凉亭以及儿童游乐区。
• 豪华水疗中心与按摩浴缸：专用的健康设施，带来极致的放松体验。
• 冥想区：专为正念而设计的宁静绿色空间。

健身与运动：

• 室内外健身房：设备齐全的健身中心，配备最新的心肺功能训练和力量训练器材。
• 500 米慢跑道：穿过景观裙楼的专用跑道。
• 板式网球场与滑板公园：现代化的体育设施，旨在鼓励积极的社区生活方式。

娱乐与社交：

• 户外电影院：一个独特的空间，让住户可以在星空下欣赏电影。
• 会所与游戏室：设有台球桌、桌上足球以及舒适的休息区，供住户社交。
• 烧烤区与凉亭：景观优美的区域，适合与家人朋友进行户外用餐。
• 迷你高尔夫球场：一项适合所有年龄段的趣味活动。

商务与便利：

• 商务休息室与联合办公空间：大堂和会所内提供高速 Wi-Fi 和专用工作区。
• 图书馆：一个适合阅读和专注工作的安静空间。
• 电动汽车充电站与自行车停放架：支持可持续交通出行。

5. 单元类型与规格：交钥匙式的避风港

Serene Gardens 提供精选的住宅配置，完美契合 Al Furjan 的人口结构需求。

单间公寓 (Studio Apartments)：

• 起售价：570,000 迪拉姆起
• 理想人群：单身专业人士、数字游民，或寻求高收益短期租赁房产的投资者。
• 特色：高效的布局结合了起居、睡眠和用餐区，配备设施齐全的小厨房和现代化的浴室。

一居室公寓 (1-Bedroom Apartments)：

• 起售价：960,000 迪拉姆起
• 理想人群：需要独立卧室和更多生活空间的夫妇或专业人士。
• 特色：宽敞的主卧套房、独立的起居和用餐区、现代厨房以及大阳台。

二居室公寓 (2-Bedroom Apartments)：

• 起售价：约 130 万迪拉姆
• 理想人群：小型家庭，或需要客房及家庭办公室的人士。
• 特色：两间舒适的卧室、多个浴室、更大的起居区，以及从阳台望去的广阔视野。

由于所有单元均以全装修交付并配备智能家居技术，买家可以立即入住，或将房产投放租赁市场，无需承担自行装修的延误和费用。

6. 投资潜力：高收益资产

对于专注于资本增值和即时投资回报率 (ROI) 的投资者而言，投资 Serene Gardens 是一个极具战略意义的举措。

关键投资驱动因素：

• 距地铁站 1 分钟路程：如此靠近地铁站的房产极为罕见，且始终需求旺盛，确保了持续的高入住率。
• 全装修与智能家居优势：配备家具和智能技术的房产租金更高，更能吸引广泛的高端企业租户和外籍租户。
• 度假村式设施：大量的独特设施（如漂流河和露天电影院）使该建筑在竞争中脱颖而出，使其在租赁市场上能够获得溢价。
• 60/40 付款计划：开发商提供了极具吸引力的付款结构（20% 首付，40% 在施工期间支付，40% 在交房时支付），使其成为一项门槛适中的投资。

鉴于其地理位置和单元类型，预计 Serene Gardens 将产生 Al Furjan 地区最具竞争力的租金收益率（通常净收益率为 7-9%，特别是在短期租赁平台上）。

7. 开发商简介：Prescott Real Estate

Prescott Real Estate Development 在迪拜拥有十年的高端优质住宅和商业地产开发历史。他们以追求卓越、按时交付以及创造真正提升居民生活方式的空间而闻名。

Prescott 的理念核心是提供“负担得起的奢华”。通过精心挑选黄金地段并整合世界一流的设施和智能家居技术，他们创造了为终端用户和投资者提供卓越价值的房产。他们成功的业绩记录包括在朱美拉村三角区 (JVC) 和 Arjan 的多个知名项目，而 Serene Gardens 代表了他们进军繁荣的 Al Furjan 市场的旗舰项目。

8. 结论：您在城市中的度假胜地

位于 Al Furjan 的 Serene Gardens 不仅仅是一栋公寓楼；它是通往精致、轻松且如度假般生活方式的门户。它提供了罕见的组合：靠近地铁的绝佳地理位置、全装修的智能家居奢华体验，以及令人惊叹的世界级配套设施。无论您是为自己寻找一个充满活力的城市居所，还是为您的投资组合寻找一项高收益、无忧的资产，Serene Gardens 都能兑现其每一项承诺。

体验花园的宁静、地铁的便利以及 Prescott 带来的奢华。欢迎来到 Serene Gardens。

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