Samia Residence

Azizi出品 Samia Residence：阿尔富尔扬（Al Furjan）核心地带的现代便利

简介摘要：

• 开发商： Azizi Developments
• 位置： 迪拜阿尔富尔扬（Al Furjan）
• 状态： 可即时入住（2020年1月竣工）
• 物业类型： 开间、1卧、2卧公寓及复式顶层复式
• 核心亮点： 充满活力的中层住宅楼，融合现代设计、全面设施及综合零售裙楼
• 投资潜力： 受地铁站毗邻和世博2020走廊战略区位驱动的强劲租金收益

1. 介绍：蓬勃社区中的高品质生活

Samia Residence（又称Azizi Samia）是著名Azizi Developments出品的已竣工优质住宅开发项目，坐落于快速成熟且广受欢迎的阿尔富尔扬（Al Furjan）社区。这栋15层楼（底层+2层裙楼+12层）专为年轻专业人士、夫妇和小型家庭提供现代便捷的生活方式。

提供292套多元化单元——包括空间高效的开间、舒适的1卧和2卧公寓，以及数量有限的豪华复式顶层复式——Samia Residence 服务广泛人群。自2020年初交房以来，该楼已成为阿尔富尔扬的热门地址，以高品质装修、酒店式设施及其综合零售裙楼创造的充满活力社区氛围著称。

2. 位置与交通："新迪拜"核心

阿尔富尔扬是充满活力的家庭友好型社区，由于其沿"世博2020走廊"的战略位置和出色的交通基础设施，已确立为迪拜最重要的住宅枢纽之一。

交通亮点：

• 阿尔富尔扬地铁站（Route 2020）： 步行5分钟
• 伊本·白图泰商场： 驾车5分钟
• 迪拜Marina和JBR： 驾车10分钟
• 迪拜世博城： 15分钟
• 阿勒马克图姆国际机场（DWC）： 20分钟
• 迪拜国际机场（DXB）： 35分钟

Samia Residence 在阿尔富尔扬（Al Furjan）内完美定位，提供最大便利。楼宇距新阿尔富尔扬地铁站仅短暂步行距离，为住户提供前往朱美拉湖塔（JLT）、迪拜媒体城和迪拜市中心等主要商业枢纽的无缝无堵塞通勤。毗邻穆罕默德·本·扎耶德路（E311）和谢赫扎耶德路（E11），确保日常通勤者的便捷连通。

3. 建筑与设计：当代功能美学

Samia Residence 的建筑是现代都市设计的典范，在美学吸引力与实用功能性之间取得平衡。

设计亮点：

• 智能布局： 公寓设计注重空间效率。开放式厨房与客厅无缝融合，创造舒适宜人的环境，最大化自然采光
• 顶级装修： Azizi Developments 全楼采用高品质材料，包括优质地板、现代厨房橱柜配高端家电，以及优雅的浴室装置
• 私人阳台： 大多数单元设有私人阳台，作为生活空间的延伸，完美适合享受迪拜宜人的夜晚和社区景观
• 复式顶层复式： 位于顶层的"Sky Villas"提供更高层次的奢华——跨越两层的宽阔生活区、私人露台和全景视野

4. 设施与生活方式：度假村式舒适

Samia Residence 的生活设计为轻松愉快。楼宇提供全面的设施套件，满足住户的健康、wellness和休闲需求，创造"度假村式"居住体验。

主要设施包括：

• 温控游泳池： 精美设计的户外泳池区，含成人主泳池和儿童专用安全泳池，四周设有日光甲板和躺椅
• 顶尖健身会所： 全设备健身中心，配备最新有氧和力量训练设备
• 豪华水疗设施： 专属健康区，含桑拿和蒸汽室
• 景观户外区： 裙楼层宁静的绿化空间和休息区，供社交或放松
• 儿童游乐区： 专为年幼住户设计的安全有趣环境
• 综合零售空间： 裙楼设有7,000平方英尺的11家零售店铺——包括咖啡厅、餐厅和便利店——形成"迷你商场"，住户日常所需几乎无需离开楼宇

服务与安保：

• 24小时礼宾及安保
• 代客泊车
• 专用覆盖住户停车位
• 先进CCTV监控

5. 户型与规格：满足每一需求的家

开间公寓：

• 起售价： AED 460,000起（当前市场估价）
• 适合： 单身专业人士、数字游民或寻求高收益短租物业的投资者
• 特色： 高效布局融合客厅、睡眠和餐饮区，全设备小厨房和现代浴室

1卧室公寓：

• 起售价： AED 800,000起（当前市场估价）
• 适合： 需要专属卧室和更多生活空间的夫妇或专业人士
• 特色： 宽敞主卧套间、独立客餐厅区、现代厨房和大阳台

2卧室公寓：

• 起售价： AED 135万起（当前市场估价）
• 适合： 需要客房或家庭办公室的小型家庭或个人
• 特色： 两间舒适卧室、多卫浴、更大客厅及阳台宽阔景观

顶层复式（Sky Villas）：

• 起售价： AED 220万以上

6. 投资潜力：经验证的收益来源

核心投资驱动因素：

• 地铁毗邻： 步行距离地铁站的物业在迪拜始终具有极高需求，确保持续高入住率
• 可即时入住： 投资者零建设风险，可从首日起产生租金收益
• 综合零售： 拥有自有零售配套的楼宇深受寻求便利的租户青睐，积极影响租金价值
• 强劲投资回报率(ROI)： 鉴于其区位和户型，Samia Residence 通常产生阿尔富尔扬（Al Furjan）区域最具竞争力的租金收益（通常净收益率6–8%）

7. 开发商简介：Azizi Developments

Azizi Developments 是阿联酋领先的私人房地产开发商之一，在迪拜最受追捧的社区拥有大量现代豪华住宅和商业物业组合。Azizi 以高品质施工、按时交房和以客户为中心的设计承诺著称，在阿尔富尔扬（Al Furjan）有特别强劲的交房记录。

8. 总结：您进入阿尔富尔扬的门户

Samia Residence 不仅仅是一栋公寓楼，更是一个充满活力的社区枢纽。它提供了地铁附近黄金位置、现代设计和全面度假村式设施及零售便利的罕见组合。无论您是为自己寻求舒适的城市住所，还是为投资组合寻求高性能无忧资产，Samia Residence 都兑现了每一个承诺。体验 Azizi at Samia Residence 的便利、风格和品质。欢迎回家。