Roy Mediterranean

Roy Mediterranean by Azizi：Al Furjan 优雅的酒店式生活

TL;DR 摘要：

• 开发商：Azizi Developments
• 位置：迪拜 Al Furjan
• 状态：现房（2018 年竣工）
• 物业类型：全装修单间公寓（Studio）及一居室服务式公寓
• 核心亮点：提供高端酒店式服务与设施的优质中层建筑项目。
• 投资潜力：得益于靠近 Al Furjan 地铁站及 2020 年世博会走廊，具有极佳的租金收益率。

1. 简介：迪拜的地中海风情

Roy Mediterranean 是由 Azizi Developments 开发的一个优雅、已完全竣工的住宅及服务式公寓项目，位于快速发展的 Al Furjan 社区。该建筑为 10 层中层建筑，旨在将地中海的温暖与精致带入“新迪拜”的核心地带，提供高端的拎包入住式生活方式。Roy Mediterranean 精心打造了 271 套单元，包括 224 套单间公寓和 47 套一居室公寓，专为追求便利与时尚的年轻专业人士、夫妇及精明的投资者量身定制。

自 2018 年交付以来，Roy Mediterranean 已成为 Al Furjan 最令人向往的居住地之一。该项目的独特卖点在于其“酒店式”生活体验，每间公寓均全装修交付，且住户可享受 24/7 全天候礼宾及客房服务。无论您是在寻找一个充满活力的家，还是一个高收益、省心的投资物业，Roy Mediterranean 都能满足您的所有需求。

2. 地理位置与交通：世博走廊的核心

Al Furjan 是一个充满活力、适合家庭居住的社区，已成为迪拜最重要的住宅中心之一，这主要归功于其沿“2020 年世博会走廊”的战略位置及其卓越的交通连接。

交通亮点：

• Al Furjan 地铁站（2020 号线）：5 分钟（步行）
• Ibn Battuta 购物中心：10 分钟（车程）
• 迪拜码头（Dubai Marina）及朱美拉海滩住宅区（JBR）：15 分钟
• 迪拜世博城（Expo City Dubai）：15 分钟
• 阿勒马克图姆国际机场（DWC）：25 分钟
• 迪拜国际机场（DXB）：35 分钟

Roy Mediterranean 在 Al Furjan 的地理位置优越，可提供最大的便利。该建筑距离新建的 Al Furjan 地铁站仅几步之遥，为住户提供前往朱美拉湖塔区（JLT）、迪拜媒体城和迪拜市中心等主要商业中心无缝、无拥堵的交通连接。此外，其靠近谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（E311）的地理位置，确保了通勤者能够轻松出行。

3. 建筑与设计：经典地中海魅力

Roy Mediterranean 的建筑风格完美融合了经典的欧洲设计元素与现代功能性。建筑外立面采用温暖的泥土色调、优雅的阳台以及精致的建筑细节，唤起人们对地中海海岸悠闲魅力的向往。

设计亮点：

• 全配豪华装修：Roy Mediterranean 的每一间公寓均以高标准全配交付。室内采用现代设计风格，配以中性色调，最大限度地提升了自然采光与空间感。
• 智能布局：单间公寓（Studio）和一居室公寓的设计重点在于空间效率。开放式厨房与起居区无缝衔接，营造出舒适宜人的居住环境。
• 优质饰面：Azizi Developments 在整栋建筑中选用了高品质材料，包括优质地板、配备嵌入式欧洲家电的现代厨房橱柜，以及优雅的卫浴设施。
• 私人阳台：大多数单元均设有私人阳台，作为起居空间的延伸，非常适合享受迪拜惬意的夜晚。

建筑宏伟的入口大堂为内部的奢华生活定下了基调，配备了高端饰面和全天候 24/7 礼宾接待台。

4. 配套设施与生活方式：五星级便利

Roy Mediterranean 的生活旨在轻松且愉悦。大楼提供了一系列完善的配套设施和酒店式服务，以满足住户在健康、养生和休闲方面的需求。

主要配套设施包括：

• 温控游泳池：设计精美的户外泳池区，配有阳光甲板和舒适的躺椅。
• 顶级健身房：设备齐全的健身中心，配备最新的心肺功能训练和力量训练器材。
• 豪华水疗中心与桑拿房：专用的健康设施，供您在忙碌一天后放松身心、恢复活力。
• 景观户外区域：位于裙楼层的宁静绿地，供您休憩放松。
• 儿童游乐区：专为小住户设计的安全且充满乐趣的环境。
• 综合零售空间：底层设有约 10,500 平方英尺的零售空间，包括咖啡馆、餐厅和便利店。

酒店式服务： 作为一栋服务式公寓大楼，住户可享受一系列优质服务，包括：

• 24/7 礼宾与安保服务
• 代客泊车服务
• 客房送餐与家政服务（按需提供）
• 洗衣与干洗服务

5. 户型与规格：交钥匙式的完美体验

Roy Mediterranean 提供精选的住宅配置，完美契合 Al Furjan 社区的人口结构需求。

单间公寓 (Studio Apartments)：

• 起售价：500,000 迪拉姆起（当前市场估价）
• 理想人群：单身专业人士、数字游民，或寻求高收益短期租赁房产的投资者。
• 特色：高效的布局结合了起居、睡眠和用餐区，配备设施齐全的小厨房和现代浴室。

一居室公寓 (1-Bedroom Apartments)：

• 起售价：800,000 迪拉姆起（当前市场估价）
• 理想人群：追求独立卧室和更大生活空间的夫妇或专业人士。
• 特色：宽敞的主卧套房、独立的起居和用餐区、现代厨房以及大阳台。

由于所有单元均以全装修和服务式公寓形式交付，买家可以立即入住，或将其投放租赁市场，无需承担自行装修的延误和费用。

6. 投资潜力：高收益资产

对于专注于租金收益和即时投资回报率 (ROI) 的投资者而言，投资 Roy Mediterranean 是一个极具战略意义的选择。

关键投资驱动因素：

• 靠近地铁：在迪拜，步行即可到达地铁站的房产需求始终极其旺盛，确保了高入住率。
• 全装修优势：服务式、全装修房产通常能获得更高的租金，并吸引更广泛的企业租户和外籍租户。
• 即买即住：投资者无需承担任何施工风险，从第一天起即可开始产生收入。
• 强劲的投资回报率：鉴于其地理位置和户型，Roy Mediterranean 通常能产生 Al Furjan 地区最具竞争力的租金收益（净收益率通常超过 6-8%）。

该项目位于快速发展的“新迪拜”走廊，确保其在未来多年内都能保持价值和吸引力。

7. 开发商简介：Azizi Developments

Azizi Developments 是阿联酋领先的私人房地产开发商之一，在迪拜最热门的社区拥有大量现代豪华住宅和商业地产组合。自成立以来，Azizi 已交付了数千套住宅，并在 Al Furjan、Meydan (Riviera) 和迪拜医疗城 (Dubai Healthcare City) 等社区的开发中发挥了重要作用。

Azizi 以其对高质量施工、准时交付和以客户为中心的设计承诺而闻名。该开发商在 Al Furjan 拥有非常出色的业绩记录，已交付了众多成功的住宅楼，帮助该地区转型为一个充满活力、成熟的社区。

8. 结语：您在迪拜的地中海度假胜地

位于 Al Furjan 的 Roy Mediterranean 不仅仅是一栋公寓楼，它更是通往精致、轻松生活方式的门户。它罕见地结合了靠近地铁的黄金地段、全装修的奢华品质以及一系列完善的酒店式设施。无论您是为自己寻找一个充满活力的城市家园，还是为您的投资组合寻找一项高绩效、无忧的资产，Roy Mediterranean 都能兑现其每一项承诺。

体验地中海的温暖、Al Furjan 的便利以及 Azizi 的品质。欢迎来到 Roy Mediterranean。

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