普里梅罗公寓

Primero Residences：Al Furjan 迈阿密灵感奢华

概要

• 开发商： Main Realty Real Estate，为迪拜住宅版图带来全新高端视角。
• 位置： Al Furjan，迪拜——毗邻 Discovery Gardens 的备受追捧的成熟社区。
• 状态： 目前期房，已于2024年6月开工。
• 预计完工： 目标2026年第四季度交付（预计2026年12月30日）。
• 建筑结构： 受迈阿密建筑优雅启发的醒目19层住宅塔楼。
• 户型： 多元化奢华库存，包括1卧、2卧、3卧公寓和大型3卧复式。
• 核心特色： 部分单元在宽敞阳台上配备私人泳池。室内半装修，配备 Bosch/LG 电器和 Kohler 洁具。
• 配套： 度假村式泳池、室内拱廊、全套健身房、瑜伽工作室和专用俱乐部。
• 定价与付款： 1卧AED 899,000起，提供对投资者友好的50/50付款计划。

Primero Residences 简介

Main Realty 打造的 Primero Residences 有望重新定义 Al Furjan 区的奢华生活标准。计划于2026年第四季度交付，这一备受期待的期房开发项目是一座醒目的19层塔楼，将迈阿密充满活力、精致的能量带到迪拜核心。为有眼光的客户设计，项目无缝融合流线几何建筑和异常高端的室内装修，为现代专业人士、成长型家庭和精明的全球投资者打造独家避风港。

在标准住宅楼饱和的市场中，Primero Residences 通过对专属性和以生活方式为中心的设计的刻意关注脱颖而出。提供精心策划的1、2和3卧公寓以及宫殿般的3卧复式，项目迎合广泛的空间需求。在精选优质单元阳台上纳入私人嬉水池，突显开发商交付通常保留给别墅或超高端海滨物业的超奢华特色的承诺。自2024年6月开工以来施工已在进行，Primero Residences 正迅速成形为 Al Furjan 最具声望的未来地标之一。

开发商：Main Realty Real Estate

Main Realty Real Estate 是迪拜高端房地产领域的新兴力量，致力于通过创新设计和不妥协品质提升城市居住体验。虽然与老牌大型开发商相比可能是相对较新的名字，但他们在 Primero Residences 中的方式展示了对当今精明买家需求的深刻理解：不仅仅是四面墙，而是整体化的生活方式生态系统。

Main Realty 的理念以弥合美学辉煌与功能性生活之间的差距为中心。通过从国际设计之都汲取灵感——特别是迈阿密流畅的海岸氛围——他们为迪拜南区引入全新的建筑叙事。他们对品质的承诺通过其与全球知名品牌的战略合作得到大力支撑。通过为住宅配备优质德国和韩国电器（Bosch 和 LG）以及高端美国卫浴洁具（Kohler），Main Realty 确保实物产品与项目雄心勃勃的奢华品牌定位相匹配。

位置：Al Furjan 的动态枢纽

Al Furjan 意为"家的集合"，是 Nakheel 开发的充满活力的总体规划社区，已成熟为迪拜最令人向往的住宅飞地之一。以强烈的家庭导向氛围著称，社区完美平衡郊区宁静与关键城市基础设施。这是一个以宽阔林荫街道、广阔自行车道（包括直达40公里 Al Furjan 自行车道）和美丽景观公园为特色的社区。

Primero Residences 战略性地位于这一动态枢纽内，确保居民被便利所环绕。项目距 Al Furjan Pavilion 和 Al Furjan West Pavilion 仅数分钟路程，提供即时获取超市、药店、医疗诊所、咖啡馆和多元餐饮选择。社区人口构成丰富多彩，创造吸引外籍人士和本地人的国际化社区。此外，Al Furjan 持续的基础设施演变确保居民生活品质持续提升。

连通性与交通连接

卓越连通性是 Primero Residences 吸引力的基石。项目为居民提供高效通达城市主要干道网络，主要是谢赫扎耶德路（E11）和谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（E311）。这确保前往关键商务和休闲区的通勤既快速又完全无压力。

居住在 Al Furjan 的一大优势是迪拜地铁 Route 2020 延伸线的存在。Primero Residences 距 Discovery Gardens 地铁站仅10分钟路程，提供前往迪拜多种商品中心（DMCC）和迪拜媒体城的高度便利、环保通勤替代方案。

驾车出行，更广阔的城市极为可达：

• 10分钟： Ibn Battuta 购物中心，提供丰富的零售和娱乐，以及迪拜 Marina 和 Jumeirah Beach Residence（JBR）的世界级海滩。
• 15分钟： Expo City Dubai，商业、创新和全球活动的主要枢纽。
• 20分钟： Al Maktoum 国际机场（DWC），定位为未来全球航空中心，为该区域带来巨大长期价值。
• 25分钟： 迪拜市中心、哈利法塔和迪拜购物中心。

迈阿密灵感建筑与定制室内

Primero Residences 的19层结构是当代建筑的成功之作。"迈阿密灵感"设计运用奶油色、优雅的外立面，以流线几何和独特的"腰果色"露台框架为特色。这种美学创造明亮、通透和诱人的存在感，在 Al Furjan 天际线背景下优雅地脱颖而出。

在内部，住宅是空间设计和奢华装修的大师级作品。开发商以半装修状态交付单元，确保高品质基线同时允许业主个性化空间。

• 厨房： 意大利灵感的开放式厨房作为家庭核心。配备令人惊叹的 Calacatta Gold 陶瓷台面、定制橱柜，并全配备 Bosch 和 LG 优质集成电器。
• 浴室： 被设计为个人水疗中心，浴室运用顶级 Kohler 洁具、优雅瓷砖和环境照明，创造深度放松的环境。
• 生活空间： 落地窗使公寓沐浴在自然光中，无缝连接室内生活区至宽敞私人阳台。
• 单元面积： 从1卧756平方英尺到3卧复式3,328平方英尺，户型平面极为慷慨，优先考虑舒适和流畅。

度假村式配套与生活方式设施

Main Realty 在策划 Primero Residences 的生活方式配套方面不遗余力，创造仿佛永久奢华度假的环境。

• 水上与休闲： 核心是令人惊叹的度假村式泳池，配备水下躺椅和宽敞日光浴平台。独立幼儿泳池确保年幼居民的安全环境。
• 健康与健身： 尖端全套健身房配备最新健身技术，配以专用瑜伽工作室。独立桑拿和蒸汽房提供完美的运动后放松。
• 家庭与社交空间： 室内拱廊和精美设计的户外儿童游乐区让青少年保持活跃。成人可在专属俱乐部社交，利用烧烤亭进行周末聚会，或在专用慢跑道上保持活跃。
• 便利： 全天候礼宾服务、健全安保和充足带顶棚停车确保居民日常生活顺畅无忧。

定价、付款计划与投资回报

Primero Residences 在迪拜房地产市场中呈现极具吸引力的投资机会。鉴于其超奢华定位，项目以极具竞争力的价格发布：

• 1卧： AED 899,000起
• 2卧： AED 1,500,000起
• 3卧： AED 1,800,000起
• 3卧复式： AED 2,400,000起

为便利投资，Main Realty 提供极为灵活、对投资者友好的付款计划，通常结构为50/50分割：

• 10% 预订时首付款。
• 40% 施工阶段分期支付。
• 50% 2026年第四季度物业成功交付时支付。

Al Furjan 已确立为高回报区域，持续交付6.5%至7.5%的强劲租金回报（ROI）。然而，Primero Residences 凭借其优质装修、品牌电器和私人阳台泳池等独特特色定位超越标准开发项目。这些属性将不可避免地吸引愿意支付溢价的更高层级租户，确保在2026年交付前后的稳健租金回报和显著资本升值。

结论

Main Realty 打造的 Primero Residences 是 Al Furjan 房地产市场大胆而美丽的新增。通过成功注入迈阿密灵感建筑优雅与顶级欧洲和美国室内装修，开发商创造了真正独特的奢华资产，在该区域引入了全新的建筑叙事。凭借全面的度假村式配套、宽敞户型平面和极具吸引力的50/50付款计划，Primero Residences 为有眼光的自住用户提供非凡的居住体验，为投资者在迪拜最具战略重要性的走廊之一提供高增长、优质资产。