尊享住宅3号 (Prime Residency 3)

Prime Residency 3：Al Furjan 核心的智能生活

概要

• 开发商： Prescott Real Estate Development，以品质和创新著称的成熟精品开发商。
• 位置： Al Furjan（Jebel Ali First），迪拜——成熟、以家庭为导向且高度连通的社区。
• 状态： 已完工，于2023年6月成功交付。
• 建筑结构： 当代中高层建筑，包含底层、2层裙楼停车和7个住宅楼层（G+2P+7）。
• 总库存： 包含292套住宅单元的规模适中的社区。
• 户型： 专为年轻专业人士和投资者设计的开间和1卧公寓。
• 智能家居集成： 每套单元配备全自动化智能家居系统，支持智能手机控制空调、照明和无钥匙进入。
• 核心配套： 泳池、全套健身房、多用途酒廊、游戏室和美丽景观的户外区域。
• 连通性： 优越位置，距 Al Furjan 地铁站仅15分钟步行，快速通达谢赫扎耶德路。

Prime Residency 3 简介

Prime Residency 3 作为 Al Furjan 高度令人向往社区中现代、科技前沿生活的灯塔而矗立。由知名的 Prescott Real Estate Development 开发，这一已完工住宅项目于2023年6月成功交付给买家。以当代都市人为设计核心，Prime Residency 3 是一座精心规划的中高层开发项目，完美平衡经济实惠与优质生活方式特色。建筑结构共十层（底层+2层裙楼+7层），呈现流畅、现代的外立面，为 Al Furjan 天际线增添一抹现代优雅。

总库存292套单元，开发项目专注于高效、精美布置的开间和1卧公寓。这一战略重点使 Prime Residency 3 对年轻专业人士、外籍情侣和在验证地点寻找高回报资产的精明投资者极具吸引力。真正使这一开发项目区别于邻近项目的是其对技术的坚定承诺；它是同类中少数几个将全面集成智能家居自动化作为每套公寓标准配置的开发项目之一。

开发商：Prescott Real Estate Development

Prescott Real Estate Development 是阿联酋备受尊敬的精品开发商，以在迪拜最具前景的增长走廊进行战略建设而闻名。拥有十余年经验，Prescott 通过交付在建筑品质、设计美学和技术集成方面持续超越期望的项目开辟了细分市场，同时保持可及的价格点。

其在迪拜的项目组合以成功的"Prime"系列为特色，包括 Prime Views、Prime Residency 1 & 2 和 Prime Townhouses。Prescott 的声誉建立在可靠性之上；以兑现承诺和严格遵守交付时间表著称。在 Prime Residency 3 中，他们与行业领先专家合作——包括作为建筑顾问的 National Engineering Bureau 和 Al Fada Contracting——确保AED 6,250万（6,250万迪拉姆）项目完美执行。这种对品质和透明度的承诺使投资 Prescott 的开发项目成为安全且回报丰厚的决定。

位置：Al Furjan 充满活力的社区

Al Furjan 是由 Nakheel 开发的成熟总体规划社区，战略性地位于迪拜南区繁华的 Jebel Ali 区。名称翻译为"家的集合"，完美概括了该区域温暖的、以邻里为中心的氛围。这是一个成功融合郊区生活宁静与现代城市居民所需关键基础设施的社区。

Prime Residency 3 位于 Al Furjan 的黄金地段，确保居民被便利所环绕。该区域由 Al Furjan Pavilion 和 Al Furjan West Pavilion 提供优质服务，它们作为社区的零售和社交枢纽。在此，居民可即时获取主要超市、药店、医疗诊所、咖啡馆和多元餐饮选择。此外，社区深度家庭友好，拥有广阔的景观公园、自行车道，以及与高度认可教育机构的近距离，如 The Arbor School 仅8分钟车程。

卓越的连通性与交通选择

在迪拜快节奏的环境中，连通性至关重要，而 Prime Residency 3 在提供无缝城市通达方面表现出色。开发项目极大地受益于 Al Furjan 高度发达的交通基础设施，使其成为日常通勤者的理想基地。

• 公共交通： 居民最显著的资产是邻近 Al Furjan 地铁站（位于红线 Route 2020 延伸线上）。距建筑仅15分钟步行路程，地铁提供前往迪拜多种商品中心（DMCC）和迪拜媒体城等主要就业枢纽的可靠、无堵车通勤。
• 公路网络： 对于驾车人士，Prime Residency 3 提供快速接入迪拜主要干道，主要是谢赫扎耶德路（E11）和谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（E311）。
  • 12分钟： Ibn Battuta 购物中心，提供丰富的零售、餐饮和娱乐，包括多厅影院。
  • 20分钟： 迪拜 Marina 和 Jumeirah Beach Residence（JBR）的活力滨水生活方式。
  • 20分钟： Expo City Dubai 和 Al Maktoum 国际机场（DWC），凸显该区域对未来增长的战略重要性。

智能家居生活与户型配置

Prime Residency 3 从底层设计以迎合精通科技的一代。尖端智能家居技术的集成是开发项目的决定性特色。每套公寓配备全自动化系统，居民可直接通过智能手机无缝控制空调、照明和安全无钥匙门锁，确保高度便利且节能的居住体验。

292套住宅单元经过深思熟虑地分为两大类别：

• 开间（约380-460平方英尺）： 这些单元是空间效率的杰作。配备最大化自然采光的开放式布局、全装修现代厨房（配优质电器）和精美布置的浴室。非常适合单身专业人士或经常出差的商务旅行者。
• 1卧公寓（约794平方英尺）： 在起居和睡眠区之间提供明确分隔，为情侣提供充足空间。配备大型客厅、带嵌入式衣柜的套间卧室和宽敞阳台。

值得注意的是，Prescott 将5、6、7层的单元作为"Signature 全家具"公寓提供，提供以定制室内设计和优质家具组合为特色的超豪华、拎包入住选择。

全面的生活方式配套

尽管专注于开间和1卧的精品定位，Prime Residency 3 提供一套度假村式配套，培养充满活力、社交和健康的社区氛围。

• 休闲与娱乐： 裙楼拥有精美设计的户外泳池，被景观日光浴平台环绕——是忙碌一天后放松的完美场所。
• 健康与健身： 顶尖的全套健身房仅供居民使用，无需昂贵的外部健身房会员。
• 社交空间： 建筑设有独特设计的多用途酒廊和专用游戏室，为居民提供社交、远程工作或招待客人的优质空间。
• 便利： 项目包括为所有居民提供的安全带顶棚裙楼停车，以及设有全天候安保和礼宾服务的优雅入口大堂。

投资价值与市场背景

作为已完工项目，Prime Residency 3 代表极具吸引力、零风险的投资机会，具有即时创收潜力。对开间和1卧公寓的战略关注完美契合 Al Furjan 最高租赁需求人群。

从历史看，发布价格极具竞争力，开间约AED 368,000起，1卧AED 700,000起。市场已认可智能家居特色和卓越建筑品质的价值，推动强劲资本升值。截至2026年初，近期二级市场交易显示开间售价在AED 548,000至AED 700,000之间，而1卧单元价格约AED 1,125,000。

对于房东，地铁站邻近确保极高入住率和稳健租金回报。智能家居特色和全装修厨房使这些单元能够相比该区域较旧物业享有溢价租金，巩固 Prime Residency 3 作为迪拜南区走廊以ROI为焦点的投资者的顶级资产地位。

结论

Prescott Real Estate Development 打造的 Prime Residency 3 是现代、高效城市生活的大师级作品。通过将全面智能家居技术成功集成到设计精美、经济实惠的公寓中，开发商在 Al Furjan 市场创造了高度独特的产品。凭借出色的生活方式配套组合、紧邻迪拜地铁的位置以及强劲资本升值的验证记录，Prime Residency 3 为现代专业人士提供无与伦比的居住体验，并作为房地产投资者的高回报、安全资产。