阿奇兹广场酒店式公寓

Azizi Plaza Hotel Apartments：Al Furjan 的服务式奢华公寓

简要概述

• 开发商： Azizi Developments，一家总部位于迪拜的顶级开发商，以其庞大的社区投资组合而闻名。
• 地理位置： 迪拜 Al Furjan——一个备受追捧的区域，毗邻 Discovery Gardens 和 2020 年世博会会址。
• 项目状态： 已于 2021 年第四季度全面竣工并交付，可立即入住并产生租金回报。
• 建筑结构： 一座大型中层建筑，包含地下室、底层、2 层裙楼、12 层住宅楼层以及屋顶层。
• 总库存： 一个大型项目，拥有约 434 至 448 套豪华服务式酒店公寓。
• 户型： 多样化的组合，包括单间公寓 (Studio)、一居室、两居室以及带有私人屋顶花园的独家两居室公寓。
• 独特优势： 单位交付时均已精装修，并作为高端服务式公寓运营，将住宅的舒适性与酒店级的奢华融为一体。
• 配套设施： 游泳池、儿童游泳池、先进的健身房、代客泊车以及底层零售店。
• 交通连接： 紧邻迪拜地铁 2020 号线延长线和 Ibn Battuta 购物中心。

Azizi Plaza Hotel Apartments 简介

Azizi Plaza Hotel Apartments 是一个卓越的服务式住宅开发项目，坐落于繁荣的 Al Furjan 社区中心。该项目由多产的 Azizi Developments 构思并交付，完美融合了永久居住与五星级酒店服务。该项目于 2021 年底交付给投资者，旨在满足日益增长的居民和外籍人士的需求，他们渴望在私密的家中享受高端酒店生活所带来的便利、奢华和无忧生活方式。

Azizi Plaza 的宏大规模和综合性质使其成为 Al Furjan 的地标性建筑。大楼在底层和双裙楼底座之上矗立着 12 层住宅楼，容纳了 430 多套精心设计的单元。通过提供全装修和全服务的公寓，Azizi Developments 成功打入了利润丰厚的短期和长期企业租赁市场。无论是作为忙碌专业人士的主要居所，还是作为高收益、无需操心的投资物业，Azizi Plaza 都在迪拜发展最迅速的通勤区之一提供了卓越的生活标准。

开发商：Azizi Developments

Azizi Developments 是阿联酋房地产行业的领军企业，以其巨大的开发规模和在塑造迪拜各个社区方面的关键作用而闻名。凭借涵盖 Al Furjan、Meydan (Azizi Riviera)、迪拜医疗城 (Dubai Healthcare City) 和朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah) 的庞大投资组合，该开发商在交付高质量住宅和混合用途项目方面建立了良好的声誉。

特别是在 Al Furjan，Azizi 无疑是最具统治力的私人开发商之一，已成功交付了众多中层住宅楼，构成了该社区公寓供应的中坚力量。Azizi Plaza 是其“酒店公寓”概念的典范，即将优质的酒店服务融入住宅建筑中。这种模式不仅提升了住户的日常生活品质，还显著增强了物业的投资吸引力，因为 Azizi 提供全面的物业管理和租赁服务，确保全球投资者能够实现无忧持有。

地理位置：Al Furjan 的战略吸引力

Al Furjan 在阿拉伯语中意为“家园的集合”，是由 Nakheel 开发的大型项目，现已发展成为一个高度凝聚且适合家庭居住的社区。它战略性地位于谢赫扎耶德路 (Sheikh Zayed Road, E11) 和谢赫穆罕默德·本·扎耶德路 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311) 之间，提供了无与伦比的交通便利性。该社区的特点是融合了宽敞的别墅、联排别墅和现代公寓楼，并由行人友好型步道和自行车道网络相互连接。

Azizi Plaza 受益于其在该总体规划中的黄金地段。它坐落于一个可直接通往当地社区中心的区域。居民距离 Al Furjan Pavilion 和 Al Furjan West Pavilion 仅几分钟路程，那里汇集了大型超市、药店、医疗诊所和各式各样的餐饮选择。该社区还以其安全性、丰富的绿地以及靠近优质教育设施而闻名，对家庭和专业人士都极具吸引力。

连通性与交通基础设施

Al Furjan 房产的成功和持续需求在很大程度上依赖于该地区强大的交通基础设施，而 Azizi Plaza 的地理位置使其能够完美地利用这一优势。

• 迪拜地铁： 该地区最重要的基础设施升级是迪拜地铁 2020 路线 (Route 2020) 的延伸。Azizi Plaza 靠近 Al Furjan 地铁站。这为居民提供了前往迪拜多种商品交易中心 (DMCC)、朱美拉湖塔区 (JLT) 和迪拜媒体城 (Dubai Media City) 等主要就业中心快捷、可靠且环保的通勤方式。
• 道路网络： 对于驾车者而言，该建筑提供了快速进出谢赫穆罕默德·本·扎耶德路和 Al Yalayis 路的通道。
  • 10 分钟： 伊本·白图泰购物中心 (Ibn Battuta Mall)，一个大型零售和娱乐目的地。
  • 15 分钟： 迪拜世博城 (Expo City Dubai) 遗址，作为主要的商业和展览中心持续繁荣发展。
  • 20 分钟： 迪拜码头 (Dubai Marina) 和朱美拉海滩住宅区 (JBR) 的繁华滨水区。
  • 25 分钟： 阿勒马克图姆国际机场 (DWC)，凸显了该地区对于频繁旅行者的战略重要性。

服务式居住与全配家具内饰

Azizi Plaza 的核心特色在于其“酒店式公寓”建筑的定位。该项目中的每个单元在交付时均已配备高审美标准的精装修家具，采用现代设计理念、优质材料以及适合各种品味的简约色调。

住宅户型种类繁多：

• 单间公寓 (440 – 500 平方英尺)： 作为单间公寓，其空间异常宽敞，巧妙地划分了起居区和睡眠区，非常适合频繁出差的商务人士。
• 一居室公寓 (约 940 – 997 平方英尺)： 提供宽敞的客厅、配备集成家电的现代开放式厨房以及大型套房卧室。
• 两居室公寓 (1,153 – 1,380 平方英尺)： 专为需要更多空间的家庭或高管设计，设有多个卫生间和宽敞的阳台空间。
• 独家屋顶花园单元： 大楼内的一项独特产品，包括位于高层的精选两居室公寓，这些公寓拥有私人屋顶花园，提供了一个可饱览迪拜天际线全景的超豪华娱乐空间。

由于这些是服务式公寓，住户可享受酒店级的便利设施，包括定期客房清洁、客房送餐服务以及对公寓内所有固定装置和设施的细致维护。

高端配套设施与零售整合

Azizi Plaza 旨在打造一个自给自足的微型社区，提供媲美高端酒店的一系列配套设施：

• 健康与休闲： 裙楼层设有一个令人惊叹的温控游泳池以及专门的儿童游泳池。设备齐全的现代化健身房让住户无需离开大楼即可保持健身习惯。
• 酒店式服务： 大堂的运作方式与酒店接待处类似，提供 24/7 全天候礼宾服务和代客泊车服务——这在住宅楼中是一种罕见且备受赞誉的奢华体验。
• 零售与餐饮： 底层专门用于零售空间，设有咖啡馆、便利店和基本服务设施，确保住户能即时获得日常所需。景观优美的公共花园为放松身心提供了宁静的环境。

投资价值与市场表现

作为一个已完工且拥有成熟运营历史的项目，Azizi Plaza 代表了一项高度安全且有利可图的投资。“服务式公寓”模式在当前的迪拜市场中极具吸引力，因为它允许业主在长期年度租赁和高收益的短期度假租赁（如 Airbnb）之间无缝切换。

项目推出时的历史定价显示，单间公寓起价约为 525,000 迪拉姆，两居室起价为 1,150,000 迪拉姆。自交付以来，市场价格已大幅升值。截至 2026 年，两居室单元的近期成交价记录约为 1,425,000 迪拉姆，反映了强劲的资本增长。靠近地铁站和世博城（Expo City）的位置确保了源源不断的租户需求，从而为业主带来了持续的高入住率和卓越的投资回报率 (ROI)。

结论

Azizi Plaza Hotel Apartments 是一个首屈一指的住宅目的地，它成功地将家的舒适与五星级酒店的奢华和便利融为一体。通过提供设施齐全、空间宽敞的公寓，并辅以全面的酒店式服务，Azizi Developments 在 Al Furjan 市场打造了一项独特的资产。其靠近主要交通枢纽和商业中心的战略位置使其成为忙碌专业人士的理想选择，而其在资本增值和高租金收益方面的良好记录，更巩固了其作为迪拜顶级投资物业的地位。