PG Upper House

PG Upper House：Al Furjan 的极简优雅

概要

• 开发商： Pure Gold Living，以卓越建筑品质和准时交付闻名。
• 位置： Al Furjan，Jebel Ali First，迪拜——高度连通、以家庭为核心的社区。
• 状态： 已完工并于2023年6月交付，显著提前于计划。
• 建筑高度： 现代14层塔楼，包含底层、裙楼和12个住宅楼层。
• 总库存： 仅103套住宅单元的独家精品珍藏。
• 户型： 专注于优质1卧和1卧+书房公寓。
• 面积： 高效宽敞的布局，约740至1,050平方英尺（68.7至98平方米）。
• 核心特色： 全装修交付，极简柔和美学，配备智能家居集成。
• 配套： 室内健身中心、瑜伽工作室、户外泳池、儿童泳池、烧烤区和全天候礼宾。
• 连通性： 步行10-13分钟至 Al Furjan 地铁站，快速通达谢赫扎耶德路。

PG Upper House 简介

PG Upper House 作为 Al Furjan 充满活力的区域中现代精品住宅开发的杰出典范而矗立。由 Pure Gold Living 开发，这一已完工项目不仅因其卓越的美学吸引力而获得广泛赞誉，更因其无瑕疵的执行和提前交付而备受推崇。于2023年6月交付给投资者和居民——值得注意的是提前于承诺的时间表——PG Upper House 是一座14层中高层塔楼，完美概括了精致极简生活的概念。凭借仅103套单元的高度独家库存，它提供了在迪拜更大的大众市场住宅摩天楼中常常失去的隐私和社区亲密感。

PG Upper House 背后的精神是为重视高品质装修、高效空间利用和即时入住准备就绪的现代专业人士和年轻情侣打造一个精致的都市避风港。通过提供全装修交付的单元，开发商消除了装修新居的传统障碍，使居民能够立即享受优质生活方式。

开发商：Pure Gold Living 的里程碑交付

PG Upper House 作为 Pure Gold Living（数十亿美元规模的 Pure Gold 集团的房地产部门）在 Al Furjan 区域高度成功的首秀项目而具有特殊意义。Pure Gold 集团由 Firoz Merchant 于1989年创立，在奢华珠宝行业固有的精准、品质和信任基础上建立了全球声誉。将这些严格标准转化为房地产，Pure Gold Living 在"准时，每次"的严格要求下运营。

PG Upper House 于2023年6月提前交付，向迪拜房地产市场发出了有力的意图声明。在延误可能是买家常见挫折来源的行业中，Pure Gold Living 展示了卓越的运营效率和财务稳定性。这种无瑕疵的执行在开发商中建立了巨大的信任，使其已完工和未来项目极具吸引力。对细节的一丝不苟贯穿 PG Upper House，从建筑的结构完整性到单个公寓和公共区域内的优质、珠宝标准装修。

位置：Al Furjan 的核心

Al Furjan 是由 Nakheel 开发的成熟总体规划社区，战略性地位于迪拜南区 Jebel Ali 走廊内。名称翻译为"家的集合"，完美描述了该区域温暖的、以邻里为中心的氛围。Al Furjan 以其平衡的生活方式著称，提供郊区般宁静、安全的环境，同时深度融入迪拜的城市肌理。

PG Upper House 位于 Al Furjan 的黄金地段，确保居民始终靠近关键社区基础设施。该区域由 Al Furjan Pavilion 提供优质服务——一个主要的零售和休闲枢纽，包括超市、各种餐饮选择、药店和健身中心。社区还拥有广阔的景观公园、自行车道和步行道，促进活跃的户外生活方式。此外，家庭受益于与知名教育机构的近距离，如 The Arbor School（仅1.0公里）和 Arcadia Global School。

卓越的连通性和地铁通道

居住在 PG Upper House 最显著的优势之一是其卓越的连通性。在出行便利性决定物业价值的城市中，这一开发项目的得分极高。建筑位于距 Al Furjan 地铁站舒适的10至13分钟步行距离内，该站运营于迪拜地铁红线 Route 2020 延伸线。这为居民提供前往迪拜多种商品中心（DMCC）和 Jumeirah Lakes Towers（JLT）等主要就业枢纽的可靠、无堵车通勤。

对于驾车通勤的人士，PG Upper House 提供即时接入主要高速公路，特别是谢赫扎耶德路（E11）、谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（E311）和 Al Yalayis 街。这一战略定位使迪拜主要地标易于到达：

• 5分钟： Ibn Battuta 购物中心，提供丰富的零售、餐饮和娱乐，包括多厅影院。
• 10分钟： 迪拜 Marina 和 Jumeirah Beach Residence（JBR）的活力滨水生活方式。
• 12分钟： 奢华的棕榈岛和商业枢纽 Expo City Dubai。
• 30分钟： 迪拜国际机场（DXB），提供无缝全球连通。

极简建筑与全装修室内

PG Upper House 的建筑设计独具现代感，拥有简洁的几何外立面，在 Al Furjan 天际线背景下优雅地脱颖而出。14层结构（包含底层、用于停车和配套的裙楼以及12个住宅楼层）运用大量玻璃面板最大化自然采光，并提供周边社区的开阔视野。

在内部，PG Upper House 是极简优雅的大师级作品。开发商做出了战略决策，以全装修状态交付公寓，采用精致的、令人平静的柔和色调，以白色、灰灰色和温暖米色为主。这一设计选择即刻营造出空间感和宁静感。

独家专注于1卧和1卧+书房配置（740至1,050平方英尺）确保每个单元都非常宽敞。布局为开放式，配备现代全装修厨房，无缝流向客餐厅。部分单元包含专用书房，完美迎合家庭办公的现代需求。此外，每套公寓集成智能家居技术，居民可轻松控制照明和气候系统。

优质配套与生活方式设施

尽管仅有103套单元的精品规模，PG Upper House 提供全面的优质配套，旨在为居民培养健康、社交和便利的生活方式。

• 健康与健身： 裙楼设有顶尖室内健身中心，配备现代有氧和力量训练器械。健身房旁是专用、宁静的瑜伽工作室，非常适合伸展和冥想。
• 休闲与娱乐： 宽敞的户外泳池作为休闲平台的核心，配有舒适的日光浴躺椅，是居民放松身心的理想场所。还为年幼居民设有独立、安全的儿童泳池。
• 社交空间： 项目设有公共烧烤区和美丽景观的休闲平台，为居民提供举办聚会或晚间放松的理想空间。专用儿童游乐区确保孩子们有安全的互动空间。
• 便利： 底层设有集成零售空间，确保无需离开建筑即可满足即时日常需求。全天候安保、专业礼宾服务和安全的裙楼层停车为居民提供完全的安心与生活便利。

投资概况与市场数据

作为已完工项目，PG Upper House 代表高度稳定、即时回报的投资。期房施工风险的消除使其对保守投资者和寻求即时入住的自住用户特别具有吸引力。

对1卧单元的独家关注完美契合 Al Furjan 最高需求人群：年轻专业人士和情侣。

从租金角度看，全装修状态、智能家居特色和地铁站邻近使 PG Upper House 能够相比该区域的非装修、较旧物业享有显著溢价租金水平。投资者可预期极具竞争力的ROI百分比，受益于附近迪拜南区和 Expo City 走廊持续经济增长驱动的持续租户需求。

结论

PG Upper House 是精品住宅开发的成功之作。Pure Gold Living 成功交付了一个提供极简设计、优质家具和现代便利完美综合的项目。通过提前完工，开发商巩固了其可靠性和卓越的声誉，在迪拜竞争激烈的房地产市场中树立了值得信赖的标杆。凭借其在 Al Furjan 核心的战略位置，距地铁站和主要高速公路仅数分钟，PG Upper House 为现代专业人士提供无与伦比的居住体验，为有眼光的迪拜房地产投资者提供高度安全、产生收入的优质资产。