加载房产中


起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Discover J&G Plexs in Al Furjan—modern townhouses with contemporary design, spacious layouts, and premium amenities.
开发商
Dubai Multi Commodities Center
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
总户数
1182
产权
永久产权
发售时间
Q1 2014
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,497
阿尔富尔詹过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,756 / 平方英尺
市场流动性
8,756笔成交
阿尔富尔詹过去12个月成交总额达AED 177.9亿。
近6个月成交4,534笔
期房需求
占比65%
阿尔富尔詹过去12个月的销售中,65%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+44.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔富尔詹共登记8,756笔土地局交易,总额AED 177.9亿,每平方英尺中位价为AED 1,497。 其中65%为期房交易,价格同比变动+44.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,497
市场流动性
8,756笔成交
期房需求
65%
价格走势
+44.5%
与J&G Plexs及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月17日 | 现房 | - | - | 537 平方英尺 | AED 1,000,000 | AED 1,862 |
| 2025年12月10日 | 现房 | - | - | 534 平方英尺 | AED 607,979 | AED 1,139 |
| 2025年12月10日 | 现房 | - | - | 529 平方英尺 | AED 607,980 | AED 1,149 |
| 2025年12月10日 | 现房 | - | - | 537 平方英尺 | AED 607,979 | AED 1,132 |
| 2025年12月10日 | 现房 | - | - | 529 平方英尺 | AED 607,979 | AED 1,149 |
| 2025年12月10日 | 现房 | - | - | 529 平方英尺 | AED 607,979 | AED 1,149 |
| 2025年9月10日 | 现房 | - | - | 534 平方英尺 | AED 627,771 | AED 1,176 |
| 2025年7月30日 | 现房 | - | - | 529 平方英尺 | AED 633,487 | AED 1,197 |
| 2025年7月30日 | 现房 | - | - | 534 平方英尺 | AED 629,269 | AED 1,178 |
| 2025年6月24日 | 现房 | - | - | 534 平方英尺 | AED 627,771 | AED 1,176 |
| 2025年6月24日 | 现房 | - | - | 529 平方英尺 | AED 370,000 | AED 699 |
| 2025年4月14日 | 现房 | - | - | 529 平方英尺 | AED 420,000 | AED 794 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 210 | AED 1,946 | AED 3.9亿 | 1,011 平方英尺 |
| 2026年4月 | 877 | AED 2,033 | AED 18.9亿 | 1,050 平方英尺 |
| 2026年3月 | 535 | AED 1,868 | AED 10.1亿 | 1,116 平方英尺 |
| 2026年2月 | 716 | AED 1,438 | AED 11.2亿 | 1,110 平方英尺 |
| 2026年1月 | 588 | AED 1,588 | AED 10.8亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2025年12月 | 750 | AED 1,834 | AED 14亿 | 1,119 平方英尺 |
| 2025年11月 | 858 | AED 2,094 | AED 16.8亿 | 1,044 平方英尺 |
| 2025年10月 | 836 | AED 1,941 | AED 18.2亿 | 1,260 平方英尺 |
| 2025年9月 | 672 | AED 1,743 | AED 18.4亿 | 1,627 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,055 | AED 1,951 | AED 25.7亿 | 1,310 平方英尺 |
| 2025年7月 | 564 | AED 1,365 | AED 10.6亿 | 1,327 平方英尺 |
| 2025年6月 | 495 | AED 1,363 | AED 8.3亿 | 1,208 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
J&G Plexs 是位于 Al Furjan 的大型住宅开发项目,该社区是迪拜地理位置最优越且发展最迅速的郊区之一。项目总计 1,182 套单元,涵盖单间公寓、一居室和两居室公寓。该项目在 DMCC(迪拜多种商品交易中心)的监管下开发,旨在服务于 Al Furjan 日益增长的专业人士群体,包括 JAFZA(杰贝阿里自贸区)员工、世博城(Expo City)工作人员以及被该社区地铁便利性、绿地和家庭基础设施所吸引的年轻家庭。项目起售价为 1,690,000 迪拉姆,提供 20/40/40 的付款计划。J&G Plexs 为迪拜升值最快的中端市场区域之一提供了一个实用且交通便利的住宅投资选择。
Al Furjan 是位于迪拜西部走廊的大型总体规划住宅社区,坐落于谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路 (E311) 和 Yalayis 街之间,距离迪拜码头 (Dubai Marina) 约 20 分钟路程,距离迪拜市中心 (Downtown Dubai) 约 25 分钟路程。该社区被开发为一个综合性住宅环境,拥有公园、零售馆、自行车道,并设有服务于社区日益增长人口的完整地铁站。
从 J&G Plexs 出发的驾车距离:
2020 号线地铁 — Al Furjan 的核心交通优势: 2020 号线上的 Al Furjan 地铁站是该社区最重要的交通资产。2020 号线从杰贝阿里站(在此与红线连接)出发,途经五个新站点:JAFZA、Discovery Gardens、Al Furjan、朱美拉高尔夫庄园 (Jumeirah Golf Estates) 和迪拜南城(世博城)。对于 Al Furjan 的居民而言:
这种地铁连接性是 Al Furjan 相比迪拜西部走廊其他非地铁社区享有租金溢价的主要驱动力,也直接支撑了 J&G Plexs 的投资价值。
高速公路交通:
J&G Plexs 是 Al Furjan 地区规模较大的住宅开发项目之一,总计 1,182 个单元。这一规模带来了社区级的配套设施投资,以及大型专业管理建筑群的运营效率。
项目规格:
DMCC 关联: 迪拜多种商品交易中心 (DMCC) 是阿联酋最著名的自由区之一,其基地位于 JLT(朱美拉湖塔区),并积极促进整个酋长国的商业和住宅开发。DMCC 对 J&G Plexs 的参与,反映了该组织为其服务的专业社区开发优质住宅基础设施的更广泛使命。
J&G Plexs 满足了 Al Furjan 的主要住宅需求:寻求靠近地铁住宿的 JAFZA 专业人士、被 Al Furjan 公园和学校基础设施吸引的年轻家庭,以及瞄准 JAFZA/世博城专业租赁市场的投资者。
开间公寓 (400–500 平方英尺): 针对在 JAFZA 或世博城工作、寻求交通便利且租金具有竞争力的单身专业人士。由于拥有 JAFZA 专业租户群,Al Furjan 的开间公寓入住率始终保持在 90% 以上。
一居室公寓 (700–900 平方英尺): Al Furjan 住宅市场中交易量最大的户型——一居室服务于情侣、初级专业人士以及大量希望居住在距离工作地点一两站地铁范围内的 JAFZA 员工。具有强大的转售流动性和持续的租赁需求。
两居室公寓 (1,000–1,300 平方英尺): 适合有子女的家庭或合租专业人士的家庭型户型。Al Furjan 的公园、自行车道和家庭凉亭使其对家庭极具吸引力,社区内的两居室单元始终能实现长期租赁。
室内装修标准:
内部设施:
Al Furjan 社区基础设施(J&G Plexs 居民可享用):
迪拜多种商品交易中心(DMCC)是阿联酋注册企业数量最多(22,000 多家)的自由区,主要在迪拜朱美拉湖塔区(Jumeirah Lake Towers)运营。DMCC 成立于 2002 年,旨在促进通过迪拜进行的国际商品贸易,现已发展成为一个支持 30 多个商品类别企业的综合商业生态系统。
DMCC 关键事实:
对于 J&G Plexs 项目而言,DMCC 的参与体现了该组织在住宅开发领域的兴趣——为迪拜西部与其商业活动相关的专业人士社区提供优质的住房基础设施。
Al Furjan 靠近中东贸易额最大的自由区——杰贝阿里自由区(JAFZA),这构成了迪拜最具结构性稳健的租赁需求基础之一。JAFZA 拥有 10,000 多家企业,雇佣了数以万计的专业人士,他们构成了 Al Furjan 的主要租户群体。
Al Furjan 租金水平(2024–2025 年):
毛收益率估算(J&G Plexs):
Al Furjan 资本增值: 自 2020 年以来,受 2020 路线地铁开通(2021 年)、世博城(Expo City)持续增长以及迪拜世界中心(DWC)机场基础设施扩张的推动,Al Furjan 的房产价值已增长了 45%–65%。随着阿勒马克图姆国际机场(Al Maktoum International Airport)的客运能力在未来十年内从 2,600 万人次增长至 2.6 亿人次,Al Furjan 20 分钟车程内的地理位置将为持续的资产增值提供结构性支撑。
阿联酋税务优势:
J&G Plexs 位于 Al Furjan,在迪拜交通最便利的社区之一提供 1,182 套住宅单位——Al Furjan 地铁站提供直达 2020 路线(Route 2020),可便捷前往杰贝阿里自由区(JAFZA)、世博城(Expo City)以及红线换乘站,畅享迪拜地铁全网交通。项目提供单间公寓至两居室户型,起售价为 169 万迪拉姆,采用 20/40/40 付款计划。社区内配有游泳池、健身房和儿童游乐区,周边配套完善,包括 Spinneys 零售店、11 公里长的自行车道以及 Al Furjan 俱乐部的全套休闲设施。得益于杰贝阿里自由区(JAFZA)稳定的专业租户群体,预计毛租金收益率为 4.6%–6.1%;同时,随着迪拜世界中心(DWC)机场扩建计划的推进以及 Al Furjan 地区日益增长的中端家庭住房需求,该项目的资本增值潜力亦得到有力支撑。
位于Al Furjan的Dubai Multi Commodities Center开发的J&G Plexs起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
J&G Plexs提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
J&G Plexs计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Al Furjan的Dubai Multi Commodities Center开发的J&G Plexs提供强大的投资潜力。Al Furjan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
J&G Plexs由Dubai Multi Commodities Center开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
J&G Plexs提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。