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在建
黑文洛克公寓
阿尔富尔詹 · HMB 地产 (HMB Developer) · 2026年第4季度关键信息
实时市场挂牌65万 迪拉姆2026年11月
付款计划见下方计划
交付2026年第4季度开发商时间表
预估总收益率4.5%区域中位数
卧室开间至 3 卧室开发商宣传册
物业服务费尚未确定由业主协会在交付后确定
单位数量230DLD 登记
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付款计划
- 20% on booking, 40% during construction, 40% upon handover
开发商付款计划 · 2026年5月
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户型图
价格合理吗？
黑文洛克公寓 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价65万 迪拉姆实时市场挂牌
12 笔成交的中位价1,395 迪拉姆/平方英尺迪拜土地局成交登记
差异暂无记录需要该单位的每平方英尺价格
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
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黑文洛克公寓 在 DLD 登记的成交
12 笔成交的中位数AED 1,395/平方英尺DLD · 截至 2026年9月 的 12 个月
12 个月成交量11DLD 登记
最近成交2026年9月16日DLD 登记
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月16日 | Havelock Residences | 752 平方英尺 | 110万 迪拉姆 | 1,463 |
| 2026年3月26日 | HAVELOCK RESIDENCES | 776 平方英尺 | 109.25万 迪拉姆 | 1,408 |
| 2026年3月13日 | HAVELOCK RESIDENCES | 379 平方英尺 | 75万 迪拉姆 | 1,978 |
| 2026年3月2日 | HAVELOCK RESIDENCES | 776 平方英尺 | 87万 迪拉姆 | 1,126 |
| 2026年2月27日 | HAVELOCK RESIDENCES | 895 平方英尺 | 115万 迪拉姆 | 1,285 |
| 2026年2月25日 | HAVELOCK RESIDENCES | 2,246 平方英尺 | 200万 迪拉姆 | 890 |
| 2026年1月22日 | HAVELOCK RESIDENCES | 776 平方英尺 | 111万 迪拉姆 | 1,430 |
| 2026年1月16日 | HAVELOCK RESIDENCES | 776 平方英尺 | 105万 迪拉姆 | 1,353 |
- 2026年9月16日1 卧室 · 752 平方英尺110万 迪拉姆
- 2026年3月26日1 卧室 · 776 平方英尺109.25万 迪拉姆
- 2026年3月13日开间 · 379 平方英尺75万 迪拉姆
- 2026年3月2日1 卧室 · 776 平方英尺87万 迪拉姆
- 2026年2月27日1 卧室 · 895 平方英尺115万 迪拉姆
- 2026年2月25日2 卧室 · 2,246 平方英尺200万 迪拉姆
- 2026年1月22日1 卧室 · 776 平方英尺111万 迪拉姆
- 2026年1月16日1 卧室 · 776 平方英尺105万 迪拉姆
DLD 成交记录 · 黑文洛克公寓 · 2025年11月 – 2026年9月 DLD 数据自 2026 年 7 月起暂停，之后的成交来自 Property Finder。
价格走势
阿尔富尔詹 区域走势
| 2025年12月 | AED 1,531/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,415/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,384/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,498/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,543/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,528/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,499/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,572/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 阿尔富尔詹 · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
位置
阿尔富尔詹
- Al Furjan Metro StationRoute 2020 metro station serving Al Furjan.距离暂无记录
- Al Furjan PavilionCommunity pavilion with retail, food-and-beverage, sports and swimming facilities.距离暂无记录
- Al Furjan West PavilionCommunity retail centre in Al Furjan West with retail, food-and-beverage, medical, recreational and personal-care facilities.距离暂无记录
- Al Furjan ClubLeisure club with a swimming pool, gym, group exercise classes and tennis courts.距离暂无记录
- The Arbor SchoolBritish curriculum school located in Al Furjan.距离暂无记录
开发商
关于 黑文洛克公寓
Havelock Residences 是 HMB Developer 在 Al Furjan 开发的项目，共 230 个单元，户型为开间、一居室、两居室和三居室。项目在建，计划于 2026 年第四季度竣工，迪拜土地局登记的竣工日期为 2026年12月31日。
公共空间包括酒店式大堂、家庭休息厅、带阶梯座位的潟湖、水疗养生区、儿童泳池、浅水池和禅意花园。休闲设施有露天影院、影院、迷你高尔夫、篮球场、帕德尔球场、健身工作室、慢跑道、滑板公园、游戏竞技场和会所，另有户外儿童区、咖啡馆、烧烤社交区以及带火坑的下沉式座席。
60/40 付款计划为：预订时支付 20%，施工期间支付 40%，交付时支付 40%。2026年10月监测到的房源挂牌价从 650,000 AED 起。迪拜土地局记录显示，过去 12 个月共有 15 笔销售交易，最近一笔日期为 2026年3月26日，中位价格为每平方英尺 1,407.91 AED。
- Hotel-Style Lobby
- Family Lounge
- Lagoon with Tiered Seating
- Water Wellness Zones
- Beach Pool
- Children's Pool
- Shallow Pool
- Outdoor Kids Zone
- Zen Garden
- Outdoor Cinema
- Mini Golf
- Basketball Court
- Padel Court
- Fitness Studio
- Jogging Track
- BBQ Social Hub
- Café
- Sunken Seating with Fire Pit
- Gaming Arena
- Cinema
- Skate Park
- Clubhouse
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
常见问题
黑文洛克公寓的起步价是多少？
位于阿尔富尔詹的HMB 地产 (HMB Developer)开发的黑文洛克公寓起价AED 650,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
黑文洛克公寓有哪些付款计划？
黑文洛克公寓提供20% on booking, 40% during construction, 40% upon handover付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
黑文洛克公寓什么时候完工？
黑文洛克公寓计划于Q4 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
黑文洛克公寓是好的投资吗？
位于阿尔富尔詹的HMB 地产 (HMB Developer)开发的黑文洛克公寓提供强大的投资潜力。阿尔富尔詹是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
黑文洛克公寓的开发商是谁？
黑文洛克公寓由HMB 地产 (HMB Developer)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
黑文洛克公寓提供哪些设施？
黑文洛克公寓提供世界级的设施，包括Hotel-Style Lobby, Family Lounge, Lagoon with Tiered Seating, Water Wellness Zones, Beach Pool和另外17个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。