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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Glamz by Danube Properties introduces an innovative concept that prioritizes spacious living in the vibrant Al Furjan neighborhood.
开发商
多瑙河地产 (Danube Properties)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Jan 2019
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,497
阿尔富尔詹过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,756 / 平方英尺
市场流动性
8,756笔成交
阿尔富尔詹过去12个月成交总额达AED 177.9亿。
近6个月成交4,534笔
期房需求
占比65%
阿尔富尔詹过去12个月的销售中,65%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+44.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔富尔詹共登记8,756笔土地局交易,总额AED 177.9亿,每平方英尺中位价为AED 1,497。 其中65%为期房交易,价格同比变动+44.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,497
市场流动性
8,756笔成交
期房需求
65%
价格走势
+44.5%
与Glamz及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月8日 | 现房 | - | 0 | 407 平方英尺 | AED 575,000 | AED 1,411 |
| 2026年4月16日 | 现房 | - | 0 | 404 平方英尺 | AED 550,000 | AED 1,362 |
| 2026年3月12日 | 现房 | - | 1 | 766 平方英尺 | AED 960,000 | AED 1,253 |
| 2026年3月3日 | 现房 | - | 2 | 1,173 平方英尺 | AED 1,325,000 | AED 1,129 |
| 2026年3月2日 | 现房 | - | 0 | 407 平方英尺 | AED 605,000 | AED 1,485 |
| 2026年2月27日 | 现房 | - | 0 | 407 平方英尺 | AED 540,000 | AED 1,325 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 1 | 767 平方英尺 | AED 925,000 | AED 1,206 |
| 2026年2月4日 | 现房 | - | 1 | 769 平方英尺 | AED 950,000 | AED 1,236 |
| 2026年1月26日 | 现房 | - | 0 | 406 平方英尺 | AED 600,000 | AED 1,479 |
| 2026年1月21日 | 现房 | - | 1 | 767 平方英尺 | AED 878,000 | AED 1,144 |
| 2026年1月14日 | 现房 | - | 0 | 392 平方英尺 | AED 590,000 | AED 1,506 |
| 2025年12月12日 | 现房 | - | 1 | 768 平方英尺 | AED 960,013 | AED 1,250 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 210 | AED 1,946 | AED 3.9亿 | 1,011 平方英尺 |
| 2026年4月 | 877 | AED 2,033 | AED 18.9亿 | 1,050 平方英尺 |
| 2026年3月 | 535 | AED 1,868 | AED 10.1亿 | 1,116 平方英尺 |
| 2026年2月 | 716 | AED 1,438 | AED 11.2亿 | 1,110 平方英尺 |
| 2026年1月 | 588 | AED 1,588 | AED 10.8亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2025年12月 | 750 | AED 1,834 | AED 14亿 | 1,119 平方英尺 |
| 2025年11月 | 858 | AED 2,094 | AED 16.8亿 | 1,044 平方英尺 |
| 2025年10月 | 836 | AED 1,941 | AED 18.2亿 | 1,260 平方英尺 |
| 2025年9月 | 672 | AED 1,743 | AED 18.4亿 | 1,627 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,055 | AED 1,951 | AED 25.7亿 | 1,310 平方英尺 |
| 2025年7月 | 564 | AED 1,365 | AED 10.6亿 | 1,327 平方英尺 |
| 2025年6月 | 495 | AED 1,363 | AED 8.3亿 | 1,208 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交8笔
2 卧
-
近12个月成交2笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Glamz 是 Danube Properties 在 Al Furjan 打造的已竣工住宅项目,面向希望在成熟社区置业的自住买家和投资者。项目强调现代建筑语言、实用空间布局和丰富社区设施,将日常居住、休闲运动和生活便利结合在同一住宅环境中。对于关注迪拜现房资产的买家而言,Glamz 的核心吸引力在于开发商知名度、Al Furjan 的社区成熟度,以及较易理解的开间至两居室产品结构。
Al Furjan 是迪拜近年发展较快、连接性较强的住宅片区之一。Glamz 位于该社区内,可较方便地前往城市主要道路、商业区、海滨休闲目的地和日常服务设施。周边生活配套包括零售、餐饮、教育、医疗和公共交通选择,使住户既能享受相对安静的社区氛围,也能保持通勤和日常出行效率。对租赁市场而言,这类交通便利、生活功能完整的社区通常更容易吸引长期租户。
项目提供开间、一居室和两居室公寓,覆盖单身专业人士、情侣、小家庭以及入门级投资者的不同需求。资料显示,价格从 510,000 迪拉姆起,最高至 1,450,000 迪拉姆,户型设计强调空间利用、自然采光和舒适居住体验。建筑公共区域、室内饰面和功能规划体现 Danube Properties 对实用性与现代感的重视。付款结构记录为 20% 首付、40% 建设期间支付、40% 交房支付,可帮助买家理解项目原有销售安排。
Glamz 的设施组合较为完整,包括主泳池、无边泳池、健身房、网球场、羽毛球场、篮球场、慢跑道、零售店、超市、安保和停车位。这些设施支持运动、休闲和日常采购,使住户无需远离社区即可完成大部分生活需求。对偏好活跃生活方式的租户和业主而言,这种设施密度是项目的重要卖点。
从投资角度看,Glamz 是 Al Furjan 内由 Danube Properties 开发的现房项目,具备即时使用和潜在出租的条件。开间、一居室和两居室产品更容易匹配迪拜常见租客群体,而项目的运动设施、社区位置和开发商品牌也有助于提升市场辨识度。实际购买前仍应结合最新成交、租金、服务费和可售房源数据进行核验,避免仅依赖历史起价判断回报。
位于Al Furjan的Danube Properties开发的Glamz起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Glamz提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Glamz计划于2019完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Al Furjan的Danube Properties开发的Glamz提供强大的投资潜力。Al Furjan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Glamz由Danube Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Glamz提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Infinity Pool, Tennis Court, Badminton Court和另外6个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。