法里什塔

法里什塔（FARISHTA）— 阿尔福兰15层欧式风格住宅，292套单元，天空别墅带私家泳池

摘要

• 项目名称： 法里什塔（FARISHTA / Azizi Farishta）
• 开发商： 阿齐兹开发（Azizi Developments）
• 位置： 阿尔福兰（Al Furjan），迪拜
• 状态： 现房（2020年3月竣工）
• 规模： 15层，292套住宅
• 户型： 单间、1室、2室、3室 + 8套"天空别墅"顶层豪华公寓（配私家泳池和健身房）
• 起价： 52万迪拉姆
• 核心亮点： 欧式设计美学、大理石地板、670+平方米底层零售、天空别墅私家泳池

简介

法里什塔（阿齐兹法里什塔）是阿齐兹开发公司于2020年3月在阿尔福兰交付的全面竣工永久业权住宅楼，是阿齐兹阿尔福兰系列中规模最大、规格最丰富的建筑之一。292套住宅单元从投资者导向的单间公寓到3,268平方英尺的顶层天空别墅豪华公寓（配私家泳池和健身房）全系覆盖，在同一地址提供从基础投资产品到高端住宅生活方式的完整光谱。

欧式设计美学和大理石地板将室内装修品质提升至超越阿尔福兰中端建筑常见水平，而670+平方米集成底层零售空间将日常便利设施直接引入楼内——极大提升居住品质并为专业物业管理提供良好支撑。

位置与交通

法里什塔位于阿尔福兰阿萨伊勒街（D72）：

• 阿尔福兰地铁站（Route 2020红线）：约步行8-12分钟/驾车3-5分钟
• 发现花园地铁站：约5分钟车程
• 伊本·白图泰购物中心：7公里，10-12分钟
• 迪拜码头/JBR：15公里，15-20分钟
• 杰贝阿里自由区（JAFZA）：11公里，12-15分钟
• 世博城迪拜：18公里，20分钟
• 马克图姆国际机场（DWC）：26公里，25-30分钟
• 迪拜国际机场（DXB）：38公里，35-45分钟

住宅单元

单间公寓（起价52万迪拉姆）： 阿尔福兰中高于平均规格的最低成本投资入场点。

一室公寓（124套）： 需求最旺盛的户型，面向单身专业人士和情侣。

两室公寓（23套）： 供应有限，受小家庭和合租专业人士追捧。

天空别墅顶层豪华公寓（8套，3,268平方英尺）： 配私家泳池和私家健身房——在阿尔福兰价格区间内提供通常只在更昂贵地段才能获得的生活体验。

配套设施

• 社区游泳池
• 全设备健身房
• 桑拿
• 24小时安保和监控
• 专业礼宾服务
• 670+平方米底层零售（超市、餐厅、服务类商铺）

投资回报

52万迪拉姆起，毛租金年化回报率7-10%+，由以下因素支撑：

• JAFZA（7,000+公司，60,000+员工）构成持续稳健的核心租赁需求
• Route 2020地铁连接提升国际租客优先级
• 欧式装修和大理石地板支撑高于市场平均的租金水平

结语

法里什塔是阿齐兹阿尔福兰系列中最全面、最具特色的住宅——从即时产生收益的单间公寓到配私家泳池的天空别墅豪华公寓，所有这些均在拥有欧式大理石装修、内嵌零售商铺和地铁连接社区背景的同一地址实现。