Bellagio by Sunrise

Bellagio by Sunrise（由 Sunrise Capital 打造）：Al Furjan 的现代奢华绿洲

概览摘要

• 核心战略位置： 完美坐落于 Al Furjan 社区的核心地带，提供前往谢赫·扎耶德路以及 Al Furjan 地铁站的无缝通达。
• 现代住宅高层： 一座精致奢华的开发项目，提供一系列精心设计的单间公寓以及一居室、两居室、三居室公寓。
• 整体康养整合： 配备最先进的健身中心、医疗保健中心、无边际游泳池以及专属的瑜伽/冥想区。
• 多元化住宅选择： 提供从高效单间（约 390 平方英尺）到宽敞三居室住宅（约 3,985 平方英尺）的多种户型。
• 卓越连通性： 15 分钟可达迪拜码头与 Ibn Battuta 购物中心，快速通达 JAFZA 与 DMCC 等主要商业枢纽。
• 投资者友好结构： 起价 AED 970K，灵活的 45/55 付款计划，预计 2027 年第四季度交付。

---

简介：重新定义 Al Furjan 的都市精致感

Bellagio by Sunrise 不仅仅是一个住宅项目；它是一座精心打造的庇护所，为 Al Furjan——迪拜最令人向往且快速增长的区域之一——带来了全新水准的奢华与社区生活。由富有远见的 Sunrise Capital（Sunrise Properties Limited）开发，这一高端开发项目回应了在一个高度连通的郊区环境中对高品质、以康养为核心的居住空间日益增长的需求。

受"都市宁静"理念的启发，Bellagio 的设计哲学以光、空间以及自然元素的整合为中心。对于寻求一个在城市脉搏中心既能提供宁静与焕新之源的住所的现代专业人士、年轻夫妇以及精明投资者而言，Bellagio 是终极的住宅选择。凭借其醒目的建筑与全面的配套设施清单，它在 Al Furjan 的天际线中树立为一座新地标。

开发商：Sunrise Capital 开发商

Sunrise Capital 开发商已在阿联酋房地产市场确立了自己作为一颗新星的地位，以专注于交付优先考虑建筑完整性与长期可持续性的高品质、高价值项目而闻名。其理念以打造住宅为核心——通过功能性设计以及对现代居民需求的深刻理解，提供卓越的居住体验。Sunrise Capital 的作品集以兼具奢华与实用性的独特融合的开发项目为特色。

通过 Bellagio by Sunrise，开发商展示了其交付"实用奢华"的承诺。他们的方法是在对终端用户与投资者都仍具吸引力的价格点上提供高端配套与精致设计。他们对品质的执着体现在材料的选择上，从高品质的立面饰面到高端的室内细节。Sunrise Capital 的项目为那些重视工艺、现代设计以及按时交付的人而建造。

位置与连通性：Al Furjan 的脉搏

Al Furjan 是一个充满活力、日趋成熟的总体规划社区，已成为那些寻求现代生活方式、便于全城通达而又远离城市喧嚣的人群的首选。

无与伦比的战略通达

连通性是 Bellagio by Sunrise 的主要吸引力。该开发项目坐落于此，可直接通达：

• 谢赫·扎耶德路（E11）： 这条主要干道高速公路提供前往迪拜码头、朱美拉棕榈岛以及城市北部区域的快速连接。
• 谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（E311）： 提供直达沙迦、迪拜国际机场（DXB）以及世博城等迪拜南部区域的直接通道。
• Al Furjan 地铁站： 居民享受距离迪拜地铁仅几步之遥的极致便利，提供前往主要城市中心的无压力通勤。

临近主要地标

• Ibn Battuta 购物中心： 全球最大的主题购物中心之一仅 10 分钟可达，提供海量国际品牌与娱乐选择。
• 迪拜码头与 JBR： 充满活力的滨水区域仅 15 分钟车程，提供丰富的精致餐饮与休闲活动。
• 迪拜世博城： 仅 15 分钟可达，为居民提供世界级活动、商业枢纽以及可持续都市生活。
• 迪拜国际机场（DXB）： 30 分钟车程确保全球连通性永远不超过半小时之遥。

建筑与设计：现代杰作

Bellagio by Sunrise 的建筑设计是对现代极简主义与功能性优雅的礼赞。该建筑提供了确保私密性与社区感的尺度，立面优先考虑自然光以及对周围 Al Furjan 社区无遮挡的视野。

美学精致

立面以流畅、简洁的线条以及大面积玻璃面板为特色，为所有单元创造出充满光线的环境。设计包含大型阳台，确保每套公寓都与户外相连。内部布局经规划以最大化每一平方英尺，确保住宅既美观又适合日常生活。宏伟的大堂作为对这座建筑的精致介绍，配备高端饰面与 24 小时礼宾服务。

功能性奢华

在内部，住宅按照最高可能的标准设计。每一单元都配备高端地面、现代厨房设计以及高品质卫浴洁具。高速电梯与先进的楼宇管理系统的整合确保为所有居民提供无缝高效的体验。

户型与面积：从高效单间到宽敞住宅

Bellagio by Sunrise 提供多元化的住宅选择，每一种都经过设计以迎合不同生活方式，同时保持一致的奢华与康养整合水准。

现代单间公寓（390 – 553 平方英尺）

非常适合年轻专业人士或作为高收益投资资产。这些单间配有巧妙布局与高端饰面，让小空间生活感觉奢华。

一居室公寓（634 – 896 平方英尺）

宽敞且规划良好，这些单元配备大型带套卧卧室、客卫以及宽敞阳台。它们经过设计，为个人与夫妇提供舒适的城市栖居之所。起价约 AED 970,000。

两居室公寓（1,204 – 1,896 平方英尺）

为小家庭或需要家庭办公室的人士而设计，这些单元提供充裕的起居区域，主卧套间与次卧尺寸都十分宽裕。起价约 AED 1,700,000。

三居室公寓（2,279 – 3,985 平方英尺）

Bellagio 住宅生活的巅峰之作，这些宽敞住宅为更大户型家庭提供充裕空间，配备开放式厨房、独立用餐区以及多个阳台。起价约 AED 2,700,000。

度假式配套设施：您的私人生活方式目的地

Bellagio by Sunrise 的配套 offerings 经过设计，为居民提供 360 度的生活方式体验，专注于健康、放松以及社交连接。

• 无边际游泳池： 令人惊叹的恒温泳池，提供度假式体验。
• 最先进的健身中心： 配备最新的有氧与力量训练器械。
• 独立的儿童泳池与游乐区： 为社区年幼成员提供安全且引人入胜的空间。
• 医疗保健中心： 为居民提供即时医疗便利的现场设施。
• 会所与宴会厅： 用于会议、活动或与邻居放松的精致社交空间。
• 烧烤区与社交专区： 专为家庭与朋友社交聚会及户外用餐而设的专属空间。
• 现场零售与餐饮： 在楼内提供基本服务与便利。
• 7×24 小时安保与礼宾： 为所有居民确保安全、专业且维护良好的环境。

社区：尽享 Al Furjan 生活方式

Al Furjan 是一个充满活力、多元文化的社区，提供独特的生活体验。该区域以宽阔的林荫大道、成熟的零售枢纽以及多元化的餐饮选择而闻名。

周边区域顶尖学校与医院的存在，使其成为迪拜最适合家庭生活的便利地区之一。该社区还经设计具有高度可持续性，专注于能效与公共交通。对 Bellagio by Sunrise 的居民而言，这意味着生活在一个既充满活力又充满支持的街区。

投资潜力：高回报与资本增长

对房地产投资者而言，Bellagio by Sunrise 在 Al Furjan 区域提供了一个极具说服力的案例。

强劲的租赁需求

由于其便利性与高品质生活，Al Furjan 是迪拜最受外籍专业人士与家庭欢迎的区域之一。Bellagio by Sunrise 的现代属性与高端品质使其在租赁市场中脱颖而出，确保高入住率与具吸引力的回报。

资本增值

随着 Al Furjan 社区的持续发展以及更多基础设施项目的完工，物业价值预计将显著上涨。在楼花阶段购入 Bellagio 这样的高品质住宅塔楼，可在完工时实现最大的资本收益。

战略性入门价格

Sunrise Capital 将 Bellagio 定位为提供卓越性价比。通过在具竞争力的价格点上提供高端配套与现代设计，该项目对首次购房者与寻求将高潜力资产加入投资组合的资深投资者都触手可及。

付款计划与完工

开发商推出了极具竞争力的付款结构：

• 45/55 付款模型： 10% 首付，建造期 35%，交付时 55%。
• 预计完工： 2027 年第四季度。

---

结论：在 Bellagio by Sunrise 提升您的生活方式

由 Sunrise Capital 打造的 Bellagio by Sunrise 不仅仅是一个居住之地；它是通往更好、更连通生活方式的门户。通过将都市生活的便利与私人庇护所的奢华相结合，它在迪拜房地产市场提供了独特的价值主张。

无论您是在寻找一个充满活力的社区作为家园，还是为投资组合寻找一项高表现资产，Bellagio by Sunrise 都是答案。加入 Al Furjan 都市奢华的巅峰，体验现代便利与精致生活的完美融合。您的新生活，从 Bellagio by Sunrise 开始。