阿齐兹素馨公寓

阿齐兹素馨公寓（Azizi Yasamine Residence）— 阿尔福兰成熟住宅，地铁5分钟步行，2016年竣工

摘要

• 项目名称： 阿齐兹素馨公寓（Azizi Yasamine Residence）
• 开发商： 阿齐兹开发（Azizi Developments）
• 位置： 阿尔福兰（Al Furjan），迪拜
• 状态： 现房（2016年竣工）
• 户型： 单间、1室、2室、3室
• 价格区间： 150万 - 300万迪拉姆
• 配套： 泳池、健身房、烧烤区、儿童游乐区、24小时礼宾服务

简介

阿齐兹素馨公寓是阿齐兹开发公司于2016年在阿尔福兰——迪拜规划最全面、长期人气最稳定的郊区社区之一——交付的成熟中层住宅楼。作为阿齐兹在阿尔福兰的早期项目，素馨公寓奠定了开发商在这一已迅速成长为阿联酋最重要、增长最快住宅走廊的社区中的存在。

超过十年的运营历史赋予素馨公寓在一个持续成熟和升值的社区中已验证成熟资产的可靠性。

位置 — 阿尔福兰

阿尔福兰是纳科尔（Nakheel）开发的主社区，占地约560公顷，设计为满足多元化居住需求的自给自足社区。其位于朱美拉湖塔（JLT）、杰贝阿里自由区（JAFZA）和世博城迪拜之间的战略位置，使其处于迪拜三大最重要就业引擎的交汇处。

主要距离：

• 阿尔福兰地铁站（Route 2020）：0.5公里，步行5分钟
• 阿尔福兰零售区：1公里，5分钟
• 杰贝阿里自由区（JAFZA）：8公里，12分钟
• 伊本·白图泰购物中心：7公里，12分钟
• 世博城迪拜：12公里，15分钟
• 迪拜码头：14公里，18分钟
• 阿联酋购物中心：15公里，20分钟
• 迪拜市中心/哈利法塔：30公里，30分钟
• 迪拜国际机场（DXB）：40公里，38分钟
• 马克图姆国际机场（DWC）：22公里，22分钟

住宅单元

单间公寓： 阿尔福兰社区投资者以最小资本追求最高收益率的理想入场选择。

一室公寓： 阿尔福兰租赁市场最活跃产品——面向通过地铁通勤的单身专业人士和情侣。

两室公寓： 中等家庭和职业合租的理想选择。

三室公寓（最高300万迪拉姆）： 适合大家庭或面向高端家庭租赁的投资者。

配套设施

• 社区游泳池
• 全设备健身房
• 烧烤区
• 儿童游乐区
• 24小时礼宾服务

投资价值

地铁站步行5分钟的优势持续支撑高于市场平均的入住率：国际租客为阿尔福兰的地铁通达性支付显著溢价。阿齐兹开发商的品牌背书和150万至300万迪拉姆的价格区间，吸引了中高端专业人士细分群体的持续租赁需求。

结语

阿齐兹素馨公寓已历经十余年市场验证——为投资者提供地铁直连的阿尔福兰成熟社区中稳定可靠的已证明资产，一致的租金回报由周边JAFZA、JLT和世博城雇主群体支撑的深厚租赁需求基础所保障。