阿齐兹鸢尾公寓

阿齐兹鸢尾公寓（Azizi Iris Residence）— 阿尔福兰12层住宅，1-3室，宽敞户型，宠物友好

摘要

• 项目名称： 阿齐兹鸢尾公寓（Azizi Iris Residence）
• 开发商： 阿齐兹开发（Azizi Developments）
• 位置： 阿尔福兰（Al Furjan），迪拜
• 状态： 现房（2017年竣工）
• 规模： 12层，99套住宅
• 户型： 1卧室（874-1,010平方英尺）、2卧室（1,385-1,608平方英尺）、3卧室（2,088平方英尺）
• 起价： 62万迪拉姆
• 特色： 橙色建筑装饰外立面、双裙楼配套层、全单元私家阳台、宠物友好政策

简介

阿齐兹鸢尾公寓是阿齐兹开发公司于2017年在阿尔福兰交付的完全竣工永久业权住宅楼，以其独特的建筑风格在阿尔福兰街景中脱颖而出——橙色装饰外墙元素赋予建筑鲜明的视觉辨识度，迥异于周边以中性色调为主的建筑群落。

12层楼共设99套住宅公寓，三种卧室配置的面积均明显超过2020年后迪拜住宅建筑的行业平均水平——这反映了2010年代阿齐兹阿尔福兰系列建筑更宽敞的单元设计风格。两层裙楼配套设施将泳池、健身房和休闲空间置于街道层以上，享有更好的光线、通风和社区视野。

作为二手市场资产，鸢尾公寓已全面运营，即买即租，无需等待施工期。

位置与交通 — 阿尔福兰

阿尔福兰的核心位置优势在于直通迪拜地铁红线Route 2020延伸段——这条2020年开通的新线路将杰贝阿里走廊与世博城迪拜相连。

主要距离：

• 阿尔福兰地铁站（Route 2020红线）：约步行5-10分钟/驾车3分钟
• 伊本·白图泰购物中心：约6公里（10分钟）
• 迪拜码头/JBR：约14公里（15-20分钟）
• 杰贝阿里自由区（JAFZA）：约10公里（12-15分钟）
• 世博城迪拜：约12公里（15分钟）
• 阿联酋购物中心：约15公里（20分钟）

住宅规格

1卧室（874-1,010平方英尺）： 较同类产品更宽敞——适合追求比标准单间更多空间的单身专业人士和情侣。

2卧室（1,385-1,608平方英尺）： 家庭或职业合租的宽敞选择，空间利用率出色。

3卧室（2,088平方英尺）： 阿尔福兰同价位中最大的配置，适合需要充足卧室空间的大家庭。

所有单元配备全景玻璃和私家阳台，最大化自然采光和室外连接感。

配套设施

• 裙楼泳池和健身房
• 蒸汽室
• 烧烤区
• 儿童游乐区
• ATM机和洗衣房
• 宠物友好政策 ——阿尔福兰住宅楼中的稀缺特点，对宠物主人极具吸引力

投资价值

62万迪拉姆起的1卧室永久业权公寓配有宽敞户型和全套配套，在迪拜地铁直连社区中提供极具竞争力的租金回报。阿齐兹鸢尾的宠物友好政策和超大单元面积，在同价位产品中创造了明显的差异化优势，支撑高于市场平均水平的出租率和租金溢价。

结语

阿齐兹鸢尾公寓是阿尔福兰中期市场中最具吸引力的住宅选择之一：超大单元面积、醒目的橙色外立面建筑标识、完整配套设施，以及迪拜中端住宅市场中难得一见的宠物友好政策——全部位于地铁直连的成熟社区之中。