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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Azizi Amir is an upcoming residential project by Azizi Developments, situated in the vibrant community of Al Furjan, Dubai. Contact for price, payment plan.
开发商
Azizi Developments (阿齐兹发展)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2025
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 1,497
阿尔富尔詹过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,756 / 平方英尺
市场流动性
8,756笔成交
阿尔富尔詹过去12个月成交总额达AED 177.9亿。
近6个月成交4,534笔
期房需求
占比65%
阿尔富尔詹过去12个月的销售中,65%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+44.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔富尔詹共登记8,756笔土地局交易,总额AED 177.9亿,每平方英尺中位价为AED 1,497。 其中65%为期房交易,价格同比变动+44.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,497
市场流动性
8,756笔成交
期房需求
65%
价格走势
+44.5%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 210 | AED 1,946 | AED 3.9亿 | 1,011 平方英尺 |
| 2026年4月 | 877 | AED 2,033 | AED 18.9亿 | 1,050 平方英尺 |
| 2026年3月 | 535 | AED 1,868 | AED 10.1亿 | 1,116 平方英尺 |
| 2026年2月 | 716 | AED 1,438 | AED 11.2亿 | 1,110 平方英尺 |
| 2026年1月 | 588 | AED 1,588 | AED 10.8亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2025年12月 | 750 | AED 1,834 | AED 14亿 | 1,119 平方英尺 |
| 2025年11月 | 858 | AED 2,094 | AED 16.8亿 | 1,044 平方英尺 |
| 2025年10月 | 836 | AED 1,941 | AED 18.2亿 | 1,260 平方英尺 |
| 2025年9月 | 672 | AED 1,743 | AED 18.4亿 | 1,627 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,055 | AED 1,951 | AED 25.7亿 | 1,310 平方英尺 |
| 2025年7月 | 564 | AED 1,365 | AED 10.6亿 | 1,327 平方英尺 |
| 2025年6月 | 495 | AED 1,363 | AED 8.3亿 | 1,208 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交4笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Azizi阿米尔公寓是Azizi地产在迪拜阿富尔赞开发的一栋15层住宅塔楼——提供104套公寓,涵盖1卧室、2卧室和3卧室配置,面积从796至2,143平方英尺,起售价126.9万迪拉姆。楼宇沿迪拜地铁红线坐落于阿富尔赞,该社区直接连通世博城、伊本·白图泰购物中心、棕榈岛和迪拜滨海区。Azizi阿米尔提供私人影院、成人和儿童泳池、健身房、景观休闲区及覆盖停车场,预计2027年第四季度竣工。凭借50/50付款计划、阿富尔赞经过验证的7至8%租金收益率及地铁连通优势,Azizi阿米尔是阿富尔赞最具吸引力的中端市场地铁连通投资选择之一。全球各国籍均可购买永久产权;200万迪拉姆以上享有黄金签证资格。
阿富尔赞是迪拜最成熟、规划最完善的中端住宅社区之一——Nakheel开发的主社区,位于迪拜滨海区、杰贝阿里和世博城之间,设有专属阿富尔赞地铁站,接入迪拜地铁红线。该社区已从新兴住宅区发展成为配套完善的成熟社区,拥有学校、超市、餐饮商铺、公园、骑行道,伊本·白图泰购物中心仅数分钟即达——使其成为迪拜最自给自足的住宅社区之一。
Azizi地产是迪拜最多产的私人房地产集团之一,在10+社区拥有100+项目,在阿富尔赞有深厚根基,过去十年在该社区交付了多个项目。Azizi阿米尔代表了开发商在阿富尔赞的当代产品:一座15层塔楼,共104套精心设计的1、2和3卧室公寓,配备高端配套设施——私人影院、成人和儿童泳池以及景观休闲区——这在阿富尔赞中端住宅库存中并不常见。
阿富尔赞最重要的位置优势是其地铁连通性——迪拜地铁红线(2020路线延伸段)阿富尔赞站提供无需驾车即可到达更广泛迪拜地铁网络、机场和新蓝线的连通。
Azizi阿米尔主要距离:
地铁连通生活: 阿富尔赞地铁站提供了根本性的生活质量优势:无需依赖汽车即可通达迪拜全城。对于通勤至媒体城、巴尔沙、滨海区、DIFC或市中心的专业人士,阿富尔赞在迪拜中端市场社区中提供了最具成本效益和时间效率的通勤方式之一。
楼宇规格:
单位类型及面积:
| 单位类型 | 面积范围(平方英尺) | 起售价 | |---------|------------------|--------| | 1卧室 | 约796至1,050 | 126.9万迪拉姆 | | 2卧室 | 约1,100至1,600 | 询价 | | 3卧室 | 约1,600至2,143 | 询价 |
室内规格:
标志性配套——私人影院 为居民提供的专属私人影院房是阿富尔赞住宅库存中真正的差异化因素。私人放映设施让居民可预订观影之夜、体育观赛和娱乐活动——这一配套减少了前往商业影院的需求,并在楼宇内创造了一个社交焦点。
游泳池
健身与养生
安保与运营
阿富尔赞是迪拜最稳定的中端市场租金表现社区之一——一个拥有地铁连通、真正完善基础设施、广泛租户吸引力的社区,由在周边世博城、杰贝阿里和迪拜滨海区就业走廊工作的大量专业人士持续提供需求支撑。
核心投资指标:
阿联酋居留权及黄金签证:
永久产权: 阿富尔赞是指定永久产权社区,全球各国籍均可购买Azizi阿米尔公寓的完全永久产权。
Azizi阿米尔是Azizi地产在迪拜阿富尔赞开发的一栋15层、104套住宅塔楼——提供1、2和3卧室公寓,面积从796至2,143平方英尺,起售价126.9万迪拉姆,50/50付款计划,2027年第四季度竣工。其私人影院、成人和儿童泳池、健身房和景观休闲区,将其定位在阿富尔赞中端市场标准之上。凭借阿富尔赞站地铁红线出入、世博城和JAFZA临近性、7至8%预期收益率,以及面向全球各国籍的永久产权,Azizi阿米尔是阿富尔赞当代最强劲的投资产品。
位于Al Furjan的Azizi Developments开发的Azizi阿米尔公寓起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Azizi阿米尔公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Azizi阿米尔公寓计划于Q2 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Al Furjan的Azizi Developments开发的Azizi阿米尔公寓提供强大的投资潜力。Al Furjan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Azizi阿米尔公寓由Azizi Developments开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Azizi阿米尔公寓提供世界级的设施,包括Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool和另外4个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。