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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Azizi Amber is a newly launched project that will offer spacious apartments at Al Furjan Dubai. Contact us for details, prices, payment plan, brochure.
开发商
Azizi Developments (阿齐兹发展)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2024年第4季度
总户数
115
产权
永久产权
发售时间
Q2 2023
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,497
阿尔富尔詹过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,756 / 平方英尺
市场流动性
8,756笔成交
阿尔富尔詹过去12个月成交总额达AED 177.9亿。
近6个月成交4,534笔
期房需求
占比65%
阿尔富尔詹过去12个月的销售中,65%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+44.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔富尔詹共登记8,756笔土地局交易,总额AED 177.9亿,每平方英尺中位价为AED 1,497。 其中65%为期房交易,价格同比变动+44.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,497
市场流动性
8,756笔成交
期房需求
65%
价格走势
+44.5%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 210 | AED 1,946 | AED 3.9亿 | 1,011 平方英尺 |
| 2026年4月 | 877 | AED 2,033 | AED 18.9亿 | 1,050 平方英尺 |
| 2026年3月 | 535 | AED 1,868 | AED 10.1亿 | 1,116 平方英尺 |
| 2026年2月 | 716 | AED 1,438 | AED 11.2亿 | 1,110 平方英尺 |
| 2026年1月 | 588 | AED 1,588 | AED 10.8亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2025年12月 | 750 | AED 1,834 | AED 14亿 | 1,119 平方英尺 |
| 2025年11月 | 858 | AED 2,094 | AED 16.8亿 | 1,044 平方英尺 |
| 2025年10月 | 836 | AED 1,941 | AED 18.2亿 | 1,260 平方英尺 |
| 2025年9月 | 672 | AED 1,743 | AED 18.4亿 | 1,627 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,055 | AED 1,951 | AED 25.7亿 | 1,310 平方英尺 |
| 2025年7月 | 564 | AED 1,365 | AED 10.6亿 | 1,327 平方英尺 |
| 2025年6月 | 495 | AED 1,363 | AED 8.3亿 | 1,208 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交10笔
3 卧
-
近12个月成交9笔
1 卧
-
近12个月成交5笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
简要概述: Azizi Amber 是由 Azizi Developments 在 Al Furjan West 开发的一栋 11 层住宅楼,包含 115 套单元,户型涵盖单间公寓、1 居室、2 居室和 3 居室。项目于 2025 年 7 月竣工,起售价为 699,000 迪拉姆。距离 Al Furjan 地铁站(2020 路线 / 红线延长线)5–10 分钟路程,距离 Ibn Battuta 购物中心 10 分钟路程,距离迪拜码头(Dubai Marina)15 分钟路程。在迪拜最强劲的中端租赁走廊之一,其毛租金收益率可达 6.5%–8.5%。
Azizi Amber 是 Azizi Developments 丰富的 Al Furjan 产品组合的一部分——该系列住宅楼使该开发商成为过去十年中对 Al Furjan 社区发展贡献最大的开发商之一。Azizi 在 Al Furjan 的策略始终如一:建造中高层、规格精良且价格亲民的公寓楼,提供全套室内装修,并将其定位在受益于 2020 路线地铁连接以及靠近迪拜西部就业和休闲走廊的社区内。
Azizi Amber 延续了这一成熟的模式,在 Al Furjan West 拥有 11 层共 115 套单元。Al Furjan West 是 Al Furjan 的一个子区域,位于社区西侧边缘,可便捷前往 Al Furjan 地铁站和谢赫扎耶德路(E11)。该建筑提供单间公寓、1 居室、2 居室和 3 居室公寓,既能满足寻求高收益小户型的投资者,也能满足寻求更宽敞户型的终端用户或家庭。
Azizi Amber 于 2025 年 7 月竣工,是一处拥有全面保修覆盖的新建房产,可立即入住,并能从第一天起激活租金收入。
Al Furjan West 是 Al Furjan 密度较低、开发较晚的西部区域,北临谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road),南接 Al Yalayis 路:
Al Furjan 社区:
配置: 地下/地面层 + 11层 总单元数: 115套公寓 户型组合: 开间(Studio)、一居室、两居室、三居室
Azizi Amber 的建筑设计遵循 Azizi 一贯的现代美学:简洁、现代的外立面配以水平线条、大阳台,以及与 Al Furjan West 住宅街区融为一体的中性色调外观。该建筑 11 层的高度在 Al Furjan 的环境中属于中等水平——既足以让高层单元捕捉到社区景观和部分天际线景观,又保持了足够的私密性,避免了该地区更高塔楼所带来的那种缺乏个性的规模感。
底层设有室内停车场入口、住户大堂,并有直达设施平台和上方住宅楼层的电梯。
开间(Studio)
一居室公寓
两居室公寓
三居室公寓
Azizi 室内规格(所有单元):
游泳池: 位于裙楼层的社区泳池,配有阳光甲板、躺椅和遮阳座位——恒温设计,全年皆可使用。
健身房: 设施齐全的健身中心,配备有氧运动器械、自由重量器械和阻力训练站。
儿童游乐区: 位于大楼底层或裙楼层的专属户外游乐区,适合有年幼子女的家庭。
大堂: 专为住户打造的大堂,提供专业的迎宾体验,设有礼宾服务、信箱和受控电梯通道。
室内停车场: 地下层为每户分配停车位,配有闭路电视监控和受控出入系统。
24小时安保: 闭路电视监控、门禁控制系统以及现场安保人员。
Al Furjan俱乐部使用权(社区): Al Furjan的住户有权使用Al Furjan俱乐部的设施——这是一个社区中心,内设多个游泳池、健身房、板球场、户外球场以及一系列社区活动项目。这使得Azizi Amber的配套设施远超大楼本身提供的范围。
Azizi Amber以40/60计划进行期房销售:
随着2025年7月交房完成,二级市场交易价格如下:
自2021年2020号线地铁(Route 2020 Metro)开通以来,Al Furjan已成为迪拜最强劲的住宅租赁市场之一。Azizi Amber于2025年7月竣工,使买家能够立即在这个高需求区域启动租金收益:
年度租金价格(Al Furjan 2024–2025年基准):
租金毛收益率:
资本增值: 自2021年2020号线地铁开通以来,Al Furjan的房产价值增长了15–25%。新建房产比二手房更具溢价优势,因为买家愿意为保修保障和现代化的规格配置支付溢价。
阿联酋黄金签证: 价格在200万迪拉姆以上的三居室单位有资格申请10年期阿联酋黄金签证。
永久产权: Al Furjan是指定的永久产权区,所有国籍人士均可进行完整的迪拜土地局(DLD)产权登记。
Al Furjan世博遗产: 靠近迪拜世博城(前2020年世博会会址)——现已成为一个运营中的综合用途目的地——为迪拜西部住宅走廊提供了额外的就业和休闲支柱,支持了长期租赁需求的增长。
Azizi Amber 是由 Azizi Developments 在迪拜 Al Furjan West 开发的一栋 11 层住宅楼,共有 115 套单元,提供从单间公寓到三居室的多种户型,配备全套厨房设施、嵌入式衣柜和现代化的浴室规格。该项目于 2025 年 7 月竣工,二级市场价格从 699,000 迪拉姆(单间公寓)到 220 万迪拉姆(三居室)不等。距离 Al Furjan 地铁站(2020 线)仅 5–10 分钟路程,距离 Ibn Battuta 购物中心 10 分钟,距离迪拜码头 (Dubai Marina) 15 分钟。6.5%–8.5% 的毛租金收益率、永久产权以及 Al Furjan 俱乐部社区的使用权,使 Azizi Amber 成为迪拜收益最稳健的住宅走廊之一中定位精准的中端投资项目。
位于Al Furjan的Azizi Developments开发的Azizi琥珀起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Azizi琥珀提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Azizi琥珀计划于Q4 2024完工。该项目已准备好立即入住。
位于Al Furjan的Azizi Developments开发的Azizi琥珀提供强大的投资潜力。Al Furjan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Azizi琥珀由Azizi Developments开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Azizi琥珀提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。