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Avenue Residence 6 in Al Furjan offers modern apartments with elegant designs, high-end amenities, and a strategic location.
开发商
Nabni 房地产
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2025年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q1 2024
15%
First Installment
25%
Under Construction
60%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付40%
15% First Installment · 25% Under Construction · 60% On Handover
交房时支付60%
区域每平方英尺基准价
AED 1,497
阿尔富尔詹过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,756 / 平方英尺
市场流动性
8,756笔成交
阿尔富尔詹过去12个月成交总额达AED 177.9亿。
近6个月成交4,534笔
期房需求
占比65%
阿尔富尔詹过去12个月的销售中,65%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+44.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔富尔詹共登记8,756笔土地局交易,总额AED 177.9亿,每平方英尺中位价为AED 1,497。 其中65%为期房交易,价格同比变动+44.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,497
市场流动性
8,756笔成交
期房需求
65%
价格走势
+44.5%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 210 | AED 1,946 | AED 3.9亿 | 1,011 平方英尺 |
| 2026年4月 | 877 | AED 2,033 | AED 18.9亿 | 1,050 平方英尺 |
| 2026年3月 | 535 | AED 1,868 | AED 10.1亿 | 1,116 平方英尺 |
| 2026年2月 | 716 | AED 1,438 | AED 11.2亿 | 1,110 平方英尺 |
| 2026年1月 | 588 | AED 1,588 | AED 10.8亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2025年12月 | 750 | AED 1,834 | AED 14亿 | 1,119 平方英尺 |
| 2025年11月 | 858 | AED 2,094 | AED 16.8亿 | 1,044 平方英尺 |
| 2025年10月 | 836 | AED 1,941 | AED 18.2亿 | 1,260 平方英尺 |
| 2025年9月 | 672 | AED 1,743 | AED 18.4亿 | 1,627 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,055 | AED 1,951 | AED 25.7亿 | 1,310 平方英尺 |
| 2025年7月 | 564 | AED 1,365 | AED 10.6亿 | 1,327 平方英尺 |
| 2025年6月 | 495 | AED 1,363 | AED 8.3亿 | 1,208 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交3笔
1 卧
-
近12个月成交2笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Avenue Residence 6 是 Nabni Real Estate 在 Al Furjan 打造的住宅项目,已于 2025 年第一季度前后 完成交付,属于可以立即入住的现房公寓。项目提供 Studio、1 房、2 房和 3 房 产品,价格大致在 AED 1,100,000 至 AED 2,200,000 区间。它与同片区许多项目拉开差距的地方,在于其更完整的 Spa、Steam Room、Sauna、BBQ Terrace 等生活配套,以及 Al Furjan 本身成熟的地铁与就业走廊连接性。
核心信息:
Avenue Residence 6 的价值逻辑很明确:对不想承担 off-plan 等待和施工风险的买家来说,它提供的是一项位于成熟片区、具备更高生活配置、且能立即投入使用或出租的新成品资产。
Al Furjan 已经从早期开发阶段成长为迪拜南部最成熟的住宅社区之一。它的优势在于不仅有家庭型社区氛围,还与 Route 2020 Metro、JAFZA、Expo City 和 Dubai Marina 等关键工作与生活节点保持较高连接效率。
这种连接性使 Avenue Residence 6 的目标客群非常清晰:在 Marina、JLT、JAFZA、Expo 走廊工作的人,或者希望在成熟片区享受地铁便利与中高端生活配置的家庭型买家。
Avenue Residence 6 的产品线从 Studio 一直到 3 房,覆盖了从入门投资者到升级自住家庭的多个群体。更重要的是,它作为新近完工的项目,可以提供更新的建筑规格、公共区域维护状态和室内交付标准。
对于买家来说,这种“成熟社区里的新产品”通常很有吸引力。它既能享受 Al Furjan 已有的片区价值,又能避免购买老楼时可能面临的翻新和升级成本。
Avenue Residence 6 最明显的产品差异点,是它不只提供常规的泳池和健身房,而是把 Spa、Steam Room、Sauna 等更偏生活方式升级的配套纳入了同一价格带项目中。这使它在 Al Furjan 的中高端公寓比较中更有辨识度。
在中端市场里,这类配套不只是营销加分项。对于租客来说,健康和放松类设施会直接影响居住满意度;对于投资者来说,它们则有助于把产品推向租金更高一级的竞争区间。
项目资料中给出了 15/25/60 的付款结构,这类安排对买家通常更友好,尤其是当项目已进入 Ready 阶段后,它更多体现为交付与尾款安排上的灵活性。相比一些需要长时间等待的项目,现房本身已经是最大的风险降低因素。
在当前迪拜市场里,这类“现房 + 成熟片区 + 新楼标准”的组合,对很多务实型买家具有明显吸引力。
Avenue Residence 6 的投资逻辑,建立在 Al Furjan 已有需求之上,再用更新的配置去争取更高品质租客和更高租金接受度。相比普通标准配套公寓,它更可能进入片区中的“升级型租赁层级”。
这使得 Avenue Residence 6 对两类买家都具吸引力:一类是希望马上入住并获得更高居住质量的终端用户,另一类是希望用新产品撬动更好出租表现的投资者。
Avenue Residence 6 是 Al Furjan 中一个很有针对性的现房升级项目。它并不只是“又一个 Al Furjan 公寓楼”,而是通过更完整的 Spa 与健康类配套、新交付标准和成熟交通基础,给片区中高端公寓市场提供了一种更强生活方式导向的选择。对于想在 Al Furjan 配置一项可以立即使用、配置更高、且兼具自住与出租竞争力的公寓资产的买家来说,Avenue Residence 6 很值得重点关注。
位于Al Furjan的Nabni Real Estate开发的Avenue Residence 6起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Avenue Residence 6提供15% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Avenue Residence 6计划于Q1 2025完工。该项目已准备好立即入住。
位于Al Furjan的Nabni Real Estate开发的Avenue Residence 6提供强大的投资潜力。Al Furjan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Avenue Residence 6由Nabni Real Estate开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Avenue Residence 6提供世界级的设施,包括Gym, Shared Spa, BBQ Area, Steam and Sauna, Shared Pool和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。