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Almaara Residences is a premium residential development in Al Furjan, Dubai, offering a perfect fusion of contemporary design, comfort, and convenience.
开发商
哈马拉家园开发
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2025
10%
Down payment at booking
40%
During construction
50%
Post-handover
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现金流方案
交房前支付50%
10% Down payment at booking · 40% During construction · 50% Post-handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 1,497
阿尔富尔詹过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,756 / 平方英尺
市场流动性
8,756笔成交
阿尔富尔詹过去12个月成交总额达AED 177.9亿。
近6个月成交4,534笔
期房需求
占比65%
阿尔富尔詹过去12个月的销售中,65%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+44.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔富尔詹共登记8,756笔土地局交易,总额AED 177.9亿,每平方英尺中位价为AED 1,497。 其中65%为期房交易,价格同比变动+44.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,497
市场流动性
8,756笔成交
期房需求
65%
价格走势
+44.5%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 210 | AED 1,946 | AED 3.9亿 | 1,011 平方英尺 |
| 2026年4月 | 877 | AED 2,033 | AED 18.9亿 | 1,050 平方英尺 |
| 2026年3月 | 535 | AED 1,868 | AED 10.1亿 | 1,116 平方英尺 |
| 2026年2月 | 716 | AED 1,438 | AED 11.2亿 | 1,110 平方英尺 |
| 2026年1月 | 588 | AED 1,588 | AED 10.8亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2025年12月 | 750 | AED 1,834 | AED 14亿 | 1,119 平方英尺 |
| 2025年11月 | 858 | AED 2,094 | AED 16.8亿 | 1,044 平方英尺 |
| 2025年10月 | 836 | AED 1,941 | AED 18.2亿 | 1,260 平方英尺 |
| 2025年9月 | 672 | AED 1,743 | AED 18.4亿 | 1,627 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,055 | AED 1,951 | AED 25.7亿 | 1,310 平方英尺 |
| 2025年7月 | 564 | AED 1,365 | AED 10.6亿 | 1,327 平方英尺 |
| 2025年6月 | 495 | AED 1,363 | AED 8.3亿 | 1,208 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交4笔
在售房源
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Almaara Residences 是位于 Al Furjan 的中高端住宅公寓项目,由 Hamara Home Development 开发,当前状态为 Under Construction。项目主打 1 房、2 房与 3 房公寓,价格大致在 AED 1,190,000 至 AED 2,390,000 区间,核心卖点包括 Al Furjan 的成熟交通和社区配套、靠近 Route 2020 地铁、适合家庭的较大平面以及智能家居准备度。
核心信息:
Almaara Residences 的吸引力在于,它试图把 Al Furjan 这种已经被市场验证的成熟社区,和一代更新的住宅产品结合起来。对买家而言,这意味着既能享受片区已有的生活便利,也能获得更新的建筑规格和更现代的户型体验。
Al Furjan 是迪拜南部最成熟的住宅板块之一。它位于 Sheikh Zayed Road、Yalayis Street 和 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 之间,兼具社区生活氛围和强通勤效率。这一片区长期吸引家庭型买家、在 Jebel Ali 与 Expo 方向工作的专业人士,以及希望购买交通更方便住宅的投资者。
对很多买家来说,Al Furjan 的最大优势不是“最中心”,而是“最均衡”。它既不像部分远郊项目那样缺乏成熟生活设施,也不像核心区那样高密度和高总价。Almaara Residences 正是建立在这种平衡上。
Almaara Residences 的建筑语言强调现代、明亮和更高的空间舒适度。项目定位并非普通入门公寓,而是更偏向注重家庭居住品质的中高端中层住宅。其建筑和室内逻辑更强调采光、通风、阳台尺度以及家庭日常使用的顺畅性。
Al Furjan 市场里已有大量住宅产品,因此 Almaara 的竞争力并不在于“片区是新的”,而在于“同片区中产品是否更好”。对终端买家而言,这种产品升级通常比单纯宣传概念更重要。
Almaara Residences 所强调的不是极端奢华,而是现代家庭真正高频使用的生活设施。资料显示项目配有泳池、健身房、儿童活动空间、园林和社交区域,这类配置与 Al Furjan 目标客群的生活方式高度匹配。
这类配套对 Al Furjan 这样的家庭社区非常关键。租客和买家更关心的是使用便利性、儿童友好度和社区维护状态,而不是表面上的夸张设施数量。项目若能把这些基础做好,就已经具备很强竞争力。
Hamara Home Development 并不像迪拜一些超大型开发商那样家喻户晓,但它的价值在于更聚焦于中高端住宅产品本身。对这类开发商来说,真正重要的是其交付质量、设计执行和是否能在竞争激烈的成熟社区中做出差异化。
这意味着 Almaara Residences 的关键不在开发商名气本身,而在其最终是否能用更新、更好的住宅规格,在 Al Furjan 里建立可见优势。
Almaara Residences 的投资价值主要来自“成熟社区 + 新项目”的组合。成熟社区意味着片区需求已经存在,而新项目则意味着有机会以更新的标准去争取租客和买家。
对投资者来说,Almaara 并不一定依赖极端资本溢价,而更可能依赖“更新产品在成熟需求市场里的竞争优势”。这是相对扎实的逻辑。
Almaara Residences 是 Al Furjan 中一项很典型、也很合理的新一代住宅项目。它把地铁连接、成熟家庭社区、现代户型和较新的住宅规格组合在一起,为买家提供了一个介于“成熟现房片区”和“更新产品标准”之间的平衡选择。对于希望在 Al Furjan 配置一项具备真实自住和出租吸引力的中高端公寓资产的买家来说,Almaara Residences 值得纳入重点比较。
位于Al Furjan的Hamara Home Development开发的Almaara Residences起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Almaara Residences提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Almaara Residences计划于Q4 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Al Furjan的Hamara Home Development开发的Almaara Residences提供强大的投资潜力。Al Furjan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Almaara Residences由Hamara Home Development开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Almaara Residences提供世界级的设施,包括Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking, Children Play Area。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。