Zumurud Mall of Emirates

项目概览

Zumurud Mall of Emirates 是 Bin Hamoodah Properties 开发并管理的住宅公寓楼，该开发商是总部位于阿布扎比、在阿联酋长期经营的房地产集团。项目定位为兼顾接待感与便利性的住宅楼，共九层，提供一卧室和两卧室公寓。住宅面向重视宽敞、可立即入住家居及日常舒适性的住户，并由具有长期阿联酋房地产经验的开发商管理。作为已完工、可直接入住的楼宇，Zumurud Mall of Emirates 消除了期房交付时间的不确定性，让租户和住户能够立即在迪拜最知名的购物区域之一拥有住所。

核心位置与交通连接

项目最大的特点是位置：大楼距离 Mall of the Emirates 约 100 英尺，位于 Al Barsha 社区旁，紧邻迪拜规模最大、知名度最高的购物及生活方式目的地之一。住户步行即可到达世界级零售、餐饮、娱乐及 Ski Dubai 室内滑雪场；周边 Al Barsha 还拥有学校、诊所、超市和密集的日常服务。靠近大型商场也意味着公共交通及城市主干道连接较好，日常通勤和周末休闲都很方便。对住户而言，旗舰商场的能量和设施就在家门口。

户型配置

Zumurud Mall of Emirates 采用清晰、实用的户型组合。九层楼内提供一卧室和两卧室公寓，均被描述为宽敞，住户能够获得比单间更充足的空间。楼宇住宅包括带整体橱柜的成品厨房、带浴缸的完整浴室，以及配有大窗的明亮客厅和卧室。简单的两种户型适合单身住户、情侣和小家庭，也让寻找住宅更直接：住户主要根据面积和楼层选择，而无需面对大量复杂户型。

世界级设施

楼宇规模虽集中，但仍配有服务式住宅应有的设施。屋顶泳池设有日光平台和休息座位，可在开放景观中放松；健身房支持住户在楼内保持运动。首层设有大理石饰面的完成式大堂和接待区，并有舒适座位及电梯通往各楼层。共享设施与项目以接待服务为导向的定位相结合，为紧邻 Mall of the Emirates 的地址带来舒适、管理有序的居住感。

投资视角

对于住户和投资者而言，Zumurud Mall of Emirates 结合了已完工楼宇、成熟高需求 Al Barsha 位置以及紧邻迪拜主要商场的便利。已准备状态意味着可以立即入住和出租，没有建设风险或等待期。步行到商场、周边服务设施丰富，加上 Bin Hamoodah Properties 的长期开发背景，共同支持租户需求。希望在迪拜中心获得实用、位置优越住宅的买家和租户，或寻找成熟租赁区域现成资产的投资者，都可将该项目视为明确选择。

资料补充

项目物业类型为 Apartment，状态为 Ready，楼宇共九层，已存户型只有一卧室和两卧室公寓，资料没有记录付款计划、具体售价或完工日期。楼宇设施包括泳池、健身房、屋顶泳池平台、接待大堂、电梯通行及步行到 Mall of the Emirates。译文保留这些信息缺口，不加入旧资料之外的学校距离、面积或收益承诺。

项目事实补充

大楼由 Bin Hamoodah Properties 管理，定位为已完工的 ready-to-move 住宅，距离 Mall of the Emirates 约 100 英尺。屋顶平台包含泳池和休息区，首层为大理石大堂及接待区；整体资料没有公布每套住宅的具体面积、价格、付款计划或完工日期。翻译保留了这些限制，并将一卧室和两卧室作为唯一已记录的户型。