Al Barsha的项目
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Apartments are available for sale and rent in Trio Building Al Barsha 1 by AWR Properties Dubai. Contact us for more details.
开发商
AW罗斯塔马尼地产
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2013
Separate Ladies/Gents GymsSeparate Ladies/Gents Pools儿童游乐区Children Pool24/7安保高速电梯Basement ParkingSauna and Steam礼宾服务Maintenance Services
付款计划
100%
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年4月23日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,698
Al Barsha过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,734 / 平方英尺
市场流动性
162笔成交
Al Barsha过去12个月成交总额达AED 8.2亿。
近6个月成交74笔
期房需求
占比78.4%
Al Barsha过去12个月的销售中，78.4%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
租金收益率
约6%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月，Al Barsha共登记162笔土地局交易，总额AED 8.2亿，每平方英尺中位价为AED 1,698。 其中78.4%为期房交易，价格同比变动+8.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,698
市场流动性
162笔成交
期房需求
78.4%
价格走势
+8.5%
Al Barsha每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年4月23日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 2 | AED 1,641 | AED 394.5万 | 1,125 平方英尺 |
| 2026年3月 | 8 | AED 1,421 | AED 1602.1万 | 1,314 平方英尺 |
| 2026年2月 | 46 | AED 1,786 | AED 1.1亿 | 1,393 平方英尺 |
| 2026年1月 | 3 | AED 1,452 | AED 460.2万 | 1,065 平方英尺 |
| 2025年12月 | 10 | AED 1,950 | AED 1.1亿 | 3,706 平方英尺 |
| 2025年11月 | 5 | AED 2,043 | AED 1.1亿 | 9,524 平方英尺 |
| 2025年10月 | 16 | AED 1,825 | AED 1.4亿 | 4,463 平方英尺 |
| 2025年9月 | 11 | AED 1,701 | AED 4854.1万 | 3,426 平方英尺 |
| 2025年8月 | 19 | AED 1,707 | AED 8355.1万 | 2,044 平方英尺 |
| 2025年7月 | 5 | AED 1,644 | AED 1611.7万 | 1,985 平方英尺 |
| 2025年6月 | 11 | AED 1,552 | AED 9988.7万 | 4,733 平方英尺 |
| 2025年5月 | 26 | AED 1,710 | AED 7131.4万 | 1,627 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
Trio Building by AW Rostamani Properties：迪拜Al Barsha的现代生活
快速概览
- AW Rostamani Properties在成熟Al Barsha社区开发的竣工住宅项目
- 迪拜中心黄金地段，可即时通达谢赫扎耶德路和阿联酋购物中心
- 现代配套设施，包括带顶棚停车、全天候安保和维护良好的公共区域
- Al Barsha环境，毗邻国际学校、医疗设施和零售目的地
- 可即时入住，无需等待施工竣工
简介
Trio Building是AW Rostamani Properties开发的竣工住宅项目。AW Rostamani集团是阿联酋最成熟的家族企业集团之一，在汽车、房地产和零售领域拥有多元化业务组合。坐落于迪拜Al Barsha，Trio Building体现了开发商在战略性地段打造优质住宅资产的承诺，为居民提供便利、连通性和价值。
作为迪拜成熟住宅区内的现房物业，Trio Building为买家和租户提供了成熟基础设施和经过验证的社区动态所带来的确定性。与施工工期可能延误的期房不同，Trio Building提供了立即检查和入住成品的机会。
Al Barsha已发展成为迪拜最综合的住宅社区之一，居民在其直属街区即可通达世界级零售、教育、医疗和休闲设施。Trio Building在这一充满活力的区域内的位置，确保居民享受城市便利，同时得益于成熟的社区基础设施。
地理位置与交通连接
Al Barsha：迪拜中心的便利
Trio Building受益于其在Al Barsha的位置——迪拜最具战略意义的住宅区之一。以西侧谢赫扎耶德路(E11)和东侧谢赫穆罕默德·本·扎耶德路(E311)为界，Al Barsha为居民提供双高速公路通达所有迪拜主要目的地。
| 目的地 | 行车时间 | |---|---| | 阿联酋购物中心 | 5–10分钟 | | 迪拜滨海湾 | 15–20分钟 | | 迪拜市中心 | 12–15分钟 | | 迪拜国际机场 | 25–30分钟 | | 迪拜互联网城 | 15–20分钟 | | 商业湾 | 10–15分钟 |
公共交通
Al Barsha有迪拜地铁红线提供服务，阿联酋购物中心站和Mashreq站提供公共交通连接。多条巴士路线为该区域提供服务，连接居民至地铁站和其他区域。
社区配套
零售： 阿联酋购物中心（700家以上门店、迪拜滑雪场、VOX影院）、本地超市和便利店、社区零售中心
教育： GEMS创始人学校、迪拜雷普顿学校、迪拜美国学院、诺德安达国际学校、多所托儿所
医疗： Mediclinic Parkview医院、Medcare医疗中心、多家专科诊所
休闲： Al Barsha湖公园、迪拜奇迹花园（附近）、体育设施和健身中心
建筑与设计
Trio Building体现了迪拜成熟街区优质住宅开发的实用建筑方法：
- 功能性平面布局，针对现代生活优化
- 自然采光，通过合理位置的窗户实现
- 使用耐用材料的优质建造
- 公共区域的高效动线
- 与周边街区相融合的美学外观
单元室内特色：
- 天花板高度适当的比例匀称房间
- 配备优质配件的现代厨房
- 优质卫浴洁具
- 嵌入式储物解决方案
- 大多数单元设有私人阳台
- 适应迪拜气候的空调系统
配套设施与生活方式
Trio Building为居民提供支持舒适日常生活的基本设施：
安保： 全天候安保、闭路电视监控、受控楼宇通道
停车： 居民带顶棚停车位、访客停车规定
维护： 专业楼宇管理、响应迅速的维修服务、维护良好的公共区域
便利： 高速网络就绪、中央空调基础设施、垃圾管理服务
入住Trio Building、Al Barsha的生活方式优势：
- 城市便利：步行或短途驾车即可满足日常需求
- 学校通达：毗邻多所国际学校，方便家庭
- 零售天堂：数分钟内抵达阿联酋购物中心
- 餐饮选择：Al Barsha全区多元餐饮场景
- 绿色空间：Al Barsha湖公园供户外活动
开发商简介：AW Rostamani Properties
AW Rostamani Properties是AW Rostamani集团的成员，该集团是1957年成立的阿联酋家族企业集团，在汽车、房地产、零售和物流领域拥有多元化业务。集团是阿联酋最受尊敬的商业机构之一，以品质、诚信和长期合作关系著称。
AW Rostamani Properties的房地产开发理念强调：品质建造和装修、战略地段选择、长期价值创造、租户和买家满意度，以及专业物业管理。公司组合包括阿联酋各地的商业和住宅开发，专注于打造随时间增值并满足居民需求的资产。
投资潜力
Trio Building的投资主张受益于Al Barsha强劲的市场基本面：
- 成熟社区：成熟的基础设施和配套设施支持持续需求
- 中心位置：连通商业区和零售目的地
- 学校通达：国际学校推动家庭租赁需求
- 有限竞争：新开发受限的成熟街区
- 租赁需求：稳定的专业人士和家庭租户群体
为何选择Trio Building？
理想人群：
- 在迪拜中心工作的专业人士
- 寻求学校近距离的家庭
- 针对成熟街区的投资者
- 寻求便利性和连通性的租户
主要优势：
- 迪拜中心的Al Barsha地段
- 可即时入住的现房物业
- 成熟开发商确保的品质建造
- 包括阿联酋购物中心的配套毗邻
- 家庭的学校通达
- 通过地铁和高速公路的交通连通性
常见问题
常见问题
Trio大厦 (Trio Building)的起步价是多少？
位于Al Barsha的Aw Rostamani Properties开发的Trio大厦 (Trio Building)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Trio大厦 (Trio Building)有哪些付款计划？
Trio大厦 (Trio Building)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Trio大厦 (Trio Building)什么时候完工？
Trio大厦 (Trio Building)计划于Q完工。该项目已准备好立即入住。
Trio大厦 (Trio Building)是好的投资吗？
位于Al Barsha的Aw Rostamani Properties开发的Trio大厦 (Trio Building)提供强大的投资潜力。Al Barsha是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Trio大厦 (Trio Building)的开发商是谁？
Trio大厦 (Trio Building)由Aw Rostamani Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Trio大厦 (Trio Building)提供哪些设施？
Trio大厦 (Trio Building)提供世界级的设施，包括Separate Ladies/Gents Gyms, Separate Ladies/Gents Pools, Children Play Area, Children Pool, 24/7 Security和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。