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With its freehold ownership structure and high rental demand, the Three Towers offer not only a desirable lifestyle but also a smart long-term investment.
开发商
RDK商业投资
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,698
Al Barsha过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,734 / 平方英尺
市场流动性
162笔成交
Al Barsha过去12个月成交总额达AED 8.2亿。
近6个月成交74笔
期房需求
占比78.4%
Al Barsha过去12个月的销售中,78.4%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Al Barsha共登记162笔土地局交易,总额AED 8.2亿,每平方英尺中位价为AED 1,698。 其中78.4%为期房交易,价格同比变动+8.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,698
市场流动性
162笔成交
期房需求
78.4%
价格走势
+8.5%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 2 | AED 1,641 | AED 394.5万 | 1,125 平方英尺 |
| 2026年3月 | 8 | AED 1,421 | AED 1602.1万 | 1,314 平方英尺 |
| 2026年2月 | 46 | AED 1,786 | AED 1.1亿 | 1,393 平方英尺 |
| 2026年1月 | 3 | AED 1,452 | AED 460.2万 | 1,065 平方英尺 |
| 2025年12月 | 10 | AED 1,950 | AED 1.1亿 | 3,706 平方英尺 |
| 2025年11月 | 5 | AED 2,043 | AED 1.1亿 | 9,524 平方英尺 |
| 2025年10月 | 16 | AED 1,825 | AED 1.4亿 | 4,463 平方英尺 |
| 2025年9月 | 11 | AED 1,701 | AED 4854.1万 | 3,426 平方英尺 |
| 2025年8月 | 19 | AED 1,707 | AED 8355.1万 | 2,044 平方英尺 |
| 2025年7月 | 5 | AED 1,644 | AED 1611.7万 | 1,985 平方英尺 |
| 2025年6月 | 11 | AED 1,552 | AED 9988.7万 | 4,733 平方英尺 |
| 2025年5月 | 26 | AED 1,710 | AED 7131.4万 | 1,627 平方英尺 |
在售房源
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
摘要
Marriott Residences Al Barsha South 是一个开创性的项目,将万豪(Marriott)品牌的世界级酒店服务引入了永久性住宅环境。该开发项目由三座时尚的现代大厦组成,它不仅仅是一个住房项目,更是一个生活方式生态系统,让住户在享受五星级酒店服务和设施的同时,拥有品牌住宅的私密性和舒适感。
该项目由 RDK Group 开发,旨在满足迪拜对“品牌住宅”日益增长的需求——随着全球投资者寻求与国际酒店品牌相关的安全性和声望,这一细分市场呈现出指数级增长。Marriott Residences 提供了一个独特的价值主张:在迪拜最重要的新兴商业和住宅中心之一——Al Barsha South,提供了一项可随时入住的奢华资产。
RDK Group (Rashed Darwish Al Ketbi) 是一家总部位于阿联酋的多元化企业集团,在建筑、酒店和房地产领域拥有深厚的历史底蕴。几十年来,该集团在塑造阿联酋基础设施方面发挥了重要作用。他们与万豪国际(Marriott International)的合作,证明了他们对质量的承诺以及交付符合最高全球标准项目的能力。
RDK 的投资组合以专注于将奢华与功能性相结合的“高影响力”项目为特色。Marriott Residences 正是这一理念的杰出范例。通过将 RDK 在建筑和开发方面的本地专业知识与万豪的全球酒店和服务标准相结合,他们创造出了一种既具有文化相关性又具备全球竞争力的住宅产品。
Marriott Residences 战略性地坐落于 Al Barsha South 4,具体位于 Dubai Science Park (DSP) 区域内。该地段是“新迪拜”最具智慧与经济活力的区域之一。
科学园优势:
地标邻近度:
Marriott Residences 的建筑特色由其三座现代塔楼定义,每座塔楼均耸立于 Al Barsha South 天际线之上,共 24 层。其设计是现代高层建筑美学的典范,强调简洁的线条、垂直感和透明度。
关键设计特色:
在 Marriott Residences 内部,“品牌生活”体验体现在每一个细节中。室内设计旨在模仿万豪酒店套房那种精致、低调的奢华感。
室内亮点:
Marriott Residences(万豪公寓)真正的独特之处在于为住户提供酒店级的便利设施与服务。
健康与休闲:
“万豪式”礼遇:
该项目三栋大楼共设有 411 套单元,为不同的生活需求提供了一系列选择。
从投资角度来看,Marriott Residences 是迪拜最“安全”的资产之一。与非品牌项目相比,品牌住宅的租金和转售价格通常享有 20-30% 的溢价。
为何在此投资?
Al Barsha South 的交通便利性是其最大的优势之一。Marriott Residences 的住户可在 20 分钟内抵达迪拜的主要商业区——媒体城(Media City)、互联网城(Internet City)和迪拜国际金融中心(DIFC)。该项目地理位置优越,非常适合家庭居住,距离 GEMS 世界学院(GEMS World Academy)、国王学院医院(King’s College Hospital) 和 迪拜山购物中心(Dubai Hills Mall) 均仅需 5-10 分钟车程。
Marriott Residences Al Barsha South 是那些拒绝在质量和服务上妥协的人士的不二之选。它提供了全球品牌的声望、RDK 的建筑品质,以及位于迪拜科学与创新区核心地带的战略优势。
无论您是在寻找一个能满足您一切需求的精致家庭住宅,还是在寻找全球最令人兴奋的房地产市场中表现优异的投资资产,Marriott Residences 都为您提供了声望、利润与安心的完美平衡。简而言之,这就是永久的五星级生活体验。
位于Al Barsha的Rdk Commercial Investment开发的三塔起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
三塔提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
三塔计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Al Barsha的Rdk Commercial Investment开发的三塔提供强大的投资潜力。Al Barsha是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
三塔由Rdk Commercial Investment开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
三塔提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。