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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Millennium Al Barsha, developed by Deyaar, is a luxurious hotel and serviced apartment development strategically located in Al Barsha, Dubai. Contact for prices
开发商
Deyaar
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
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Location Advantage
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Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 1,698
Al Barsha过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,734 / 平方英尺
市场流动性
162笔成交
Al Barsha过去12个月成交总额达AED 8.2亿。
近6个月成交74笔
期房需求
占比78.4%
Al Barsha过去12个月的销售中,78.4%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Al Barsha共登记162笔土地局交易,总额AED 8.2亿,每平方英尺中位价为AED 1,698。 其中78.4%为期房交易,价格同比变动+8.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,698
市场流动性
162笔成交
期房需求
78.4%
价格走势
+8.5%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 2 | AED 1,641 | AED 394.5万 | 1,125 平方英尺 |
| 2026年3月 | 8 | AED 1,421 | AED 1602.1万 | 1,314 平方英尺 |
| 2026年2月 | 46 | AED 1,786 | AED 1.1亿 | 1,393 平方英尺 |
| 2026年1月 | 3 | AED 1,452 | AED 460.2万 | 1,065 平方英尺 |
| 2025年12月 | 10 | AED 1,950 | AED 1.1亿 | 3,706 平方英尺 |
| 2025年11月 | 5 | AED 2,043 | AED 1.1亿 | 9,524 平方英尺 |
| 2025年10月 | 16 | AED 1,825 | AED 1.4亿 | 4,463 平方英尺 |
| 2025年9月 | 11 | AED 1,701 | AED 4854.1万 | 3,426 平方英尺 |
| 2025年8月 | 19 | AED 1,707 | AED 8355.1万 | 2,044 平方英尺 |
| 2025年7月 | 5 | AED 1,644 | AED 1611.7万 | 1,985 平方英尺 |
| 2025年6月 | 11 | AED 1,552 | AED 9988.7万 | 4,733 平方英尺 |
| 2025年5月 | 26 | AED 1,710 | AED 7131.4万 | 1,627 平方英尺 |
在售房源
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Millennium Al Barsha 是位于 Al Barsha 的高端酒店式住宅与生活方式资产,核心价值来自极强的生活便利性、成熟社区位置,以及“Millennium”品牌带来的服务式高端联想。它不是一项依赖单一景观或豪宅稀缺性的资产,而是一类非常强的“城市实用型高端项目”。
对许多买家和投资者来说,这种项目的重要性在于:住得方便、地段成熟、品牌容易理解、且能覆盖自住、长租和服务式使用多种逻辑。
Millennium Al Barsha 的价值,在于它位于一个极其务实但又始终强势的住宅和酒店式生活板块。Al Barsha 本身就拥有巨大的生活便利性,而 Millennium 品牌则赋予项目更完整的服务和高端感想象。
这让项目站在一个非常有市场现实感的位置上:它既不是最浮夸的豪宅,也不是普通功能型住宅,而是一个服务和便利性极强、定位清楚的都市高端资产。
Al Barsha 长期受欢迎的根本原因在于它的“可用性”几乎无可争议。项目若位于这里,天然受益于:
Millennium Al Barsha 的区位价值,不需要复杂解释。它站在一个大家都懂、也都愿意用的社区中,因此对本地和国际买家都非常容易理解。
项目如果要真正成立,就必须在 Al Barsha 这一高竞争板块中表现出比普通库存更强的建筑与单位完成度。Millennium 品牌化项目通常会强调:
这种设计逻辑非常适合 Al Barsha,因为这里的住户和租客更看重“是否方便、是否舒服、是否体面”。
Millennium Al Barsha 的配套价值,应该被理解为“服务感 + 生活便利性”的延伸。它的目标不是打造封闭式奢华俱乐部,而是提供一个与周边生活节奏高度匹配、但楼内体验更完整的高端环境。
通常这类项目的价值来自:
在成熟社区中,这些配套的意义尤其大,因为它们会决定项目是否真的比周边旧库存更具竞争力。
从投资角度看,Millennium Al Barsha 更像一项“高可执行性资产”。其逻辑包括:
这样的资产通常对看重稳定性和流动性的投资者很有吸引力。它不一定是故事最华丽的,但往往是最容易长期工作的。
项目的突出之处在于,它把以下几个因素组合得很顺:
对买家而言,这类项目的吸引力常常比极端豪宅更稳定,因为它离真实生活需求更近。
Millennium Al Barsha 是一项非常典型、也非常有市场现实基础的高端服务式住宅资产。它通过成熟位置、酒店式联想、便利性和清晰使用场景,构建出一个适合长期持有和多用途使用的项目形象。
对于希望在迪拜持有一项兼顾城市便利、品牌可识别性和稳定需求逻辑的资产的买家来说,Millennium Al Barsha 是值得认真考虑的选择。
位于Al Barsha的Deyaar开发的Millennium Al Barsha起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Millennium Al Barsha提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Millennium Al Barsha计划于Q完工。该项目已准备好立即入住。
位于Al Barsha的Deyaar开发的Millennium Al Barsha提供强大的投资潜力。Al Barsha是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Millennium Al Barsha由Deyaar开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Millennium Al Barsha提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。